Cần sớm giải quyết các vướng mắc về cấp sổ hồng

Nhiều hộ gia đình, cá nhân ở một số khu vực trên địa bàn thành phố không được cấp mới hoặc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cũng như không được chuyển nhượng. Thực tế này đòi hỏi các đơn vị chức năng sớm giải quyết các khó khăn, vướng mắc để cấp sổ hồng, bảo đảm quyền sử dụng đất của người dân.

Cần sớm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn về cấp sổ hồng cho người dân trên địa bàn quận Liên Chiểu. TRONG ẢNH: Người dân đến làm các thủ tục đăng ký đất đai tại Văn phòng UBND quận Liên Chiểu. Ảnh: H.H

Ngóng chờ được làm thủ tục cấp sổ hồng

Sau gần 10 năm xây dựng nhà ở và sinh sống ở đoạn cuối đường Phạm Ngọc Mậu, giáp tường rào Trung đoàn 282 (Sư đoàn 375) thuộc phường An Khê (quận Thanh Khê), nhiều hộ dân vẫn chưa thể làm thủ tục cấp sổ hồng cho nhà và đất do gặp vướng mắc về đất quốc phòng. Một người dân cho biết, có tổng cộng 28 hộ dân ở khu vực này chưa được cấp sổ hồng và từng kiến nghị với UBND thành phố, Sư đoàn 375 và Thanh tra Quân chủng Phòng không - Không quân từ năm 2014, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Người dân đề nghị các cơ quan, đơn vị chức năng tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn để cấp sổ hồng.

Về trường hợp trên, UBND thành phố đã ban hành Công văn số 825/UBND-ĐTĐT ngày 27-2-2023 đề nghị các cơ quan, đơn vị, UBND các quận, huyện rà soát các tồn tại, vướng mắc liên quan đến đất đai, quy hoạch và các vấn đề đối với đất quốc phòng trên địa bàn thành phố để UBND thành phố chuẩn bị nội dung làm việc với Bộ Quốc phòng. UBND quận Thanh Khê đã có báo cáo gửi UBND thành phố về những nội dung vướng mắc liên quan đến đất quốc phòng tại khu vực này nói riêng và trên địa bàn quận nói chung. Quận đang chờ ý kiến của UBND thành phố liên quan đến vấn đề đất đai ở khu vực này.

Vào ngày 14-9-2016, UBND thành phố ban hành Quyết định số 6243/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết Tuyến cống thoát nước khu vực Khe Cạn (phường Thanh Khê Tây, quận Thanh Khê) với diện tích đất rộng 6ha để thi công cống, giải tỏa khu vực dân cư bị ngập, quy hoạch khu chung cư để bố trí tái định cư. Cách đây hơn 1 năm, do gặp khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, UBND thành phố Quyết định số 815/QĐ-UBND ngày 28-3-2022 điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo hướng: chỉ thi công cống đã hoàn thành vào cuối năm 2022.

Nhưng hiện nay, nhiều hộ dân có nhà và đất ở cách xa cống và không nằm trong ranh giới quy hoạch theo Quyết định 815 mà chưa thể làm thủ tục để cấp sổ hồng. Theo UBND quận Thanh Khê, do Quyết định 815 nêu: “Các nội dung khác liên quan đến công trình tuyến cống thoát nước Khe Cạn không trái với quyết định này vẫn còn hiệu lực thi hành”. UBND thành phố chưa có quyết định điều chỉnh ranh giới quy hoạch sử dụng đất tại dự án nên Quyết định số 6243/QĐ-UBND vẫn còn hiệu lực thi hành. Vì thế, chưa có cơ sở để quận xem xét cấp sổ hồng cho nhân dân tại khu vực Khe Cạn.

Hồ sơ giả, thời điểm giao đất không phù hợp với quy định

Hiện nhiều hộ dân ở phường Hòa Khánh Nam (quận Liên Chiểu) không thể chuyển nhượng, đăng ký biến động, sang tên trên sổ hồng thật do hồ sơ gốc là giả. Theo đó, có nhiều hộ dân thuộc trường hợp bị thu hồi, hủy bỏ 238 sổ hồng theo kiến nghị của Tòa án nhân dân (TAND) quận Liên Chiểu và TAND thành phố. Những đối tượng làm giả hồ sơ gốc đã bị xử lý theo quy định của pháp luật, nhưng nhiều người đang sở hữu sổ hồng thật là những người mua đất hoặc đã được sang tên lại... ngay tình. Ví dụ trường hợp bà N.T.T. (trú tổ 50, phường Hòa Khánh Nam).

“Gia đình tôi mua nhà và đất tại tổ 50, phường Hòa Khánh Nam vào năm 2015 từ một gia đình có sổ hồng. Tôi đã sử dụng sổ hồng này đi vay tiền ngân hàng 3 lần và đều được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố tại quận Liên Chiểu xóa thế chấp bình thường vào các năm 2015, 2018 và 2020. Nhưng vào năm 2021, gia đình tôi bán nhà và đất cho người khác thì không được giải quyết. Cơ quan chức năng trả lời là sổ hồng của gia đình tôi được cấp từ hồ sơ, tài liệu giả do chủ đất cũ cung cấp. Có người hàng xóm của tôi cũng với sổ hồng thật được cấp từ hồ sơ giả lại bán nhà, đất và sang tên cho người mới bình thường vào năm 2020. Vậy mà gia đình tôi chuyển nhượng năm 2021 thì không được, bây giờ thì bị thu hồi, hủy bỏ sổ hồng. Ai sai thì người đó chịu, gia đình tôi đâu có lỗi. Các cơ quan chức năng cần quan tâm, giúp đỡ những người như gia đình tôi”, bà T. nói.

Trên địa bàn quận Liên Chiểu cũng có nhiều hộ dân mua nhà, đất bằng giấy viết tay dựa trên hồ sơ gốc là thật, nhưng là loại giấy tờ “3 lá”, “2 lá” do lãnh đạo UBND các xã, phường ký cấp sau ngày 1-7-2004 (thời điểm Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực), không phù hợp với quy định nên chưa được cấp sổ hồng. Một người dân ở kiệt 6 Bàu Năng 11, phường Hòa Minh buồn bã nói: “Gia đình tôi xây dựng nhà và ở từ năm 2010, nhưng thời điểm được phường giao đất là vào tháng 11-2009, sau ngày 1-7-2004 nên không phù hợp với quy định, phải rút lại hồ sơ đăng ký cấp sổ hồng. Người dân mong các cơ quan chức năng sớm tháo gỡ vướng mắc nói trên để tạo điều kiện cho người dân được cấp sổ hồng”.

Hiện trên địa bàn huyện Hòa Vang có nhiều hộ dân ở 13 khu dân cư gặp vướng mắc trong quá trình giao đất, cấp sổ hồng. Các khu dân cư này đã được UBND tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng trước đây và UBND thành phố phê duyệt quy hoạch trước ngày 1-7-2004. Sau khi được phê duyệt quy hoạch, UBND các xã đã họp hội đồng xét cấp đất cho từng hộ gia đình, cá nhân, thu tiền ủng hộ vào ngân sách Nhà nước và bố trí đất tại các khu dân cư này cho nhân dân. Nhưng đến nay, còn nhiều hộ dân chưa được cấp sổ hồng do gặp vướng mắc...

Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Võ Nguyên Chương cho hay, UBND thành phố vừa thành lập tổ công tác tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình giao đất, cấp sổ hồng trên địa bàn huyện Hòa Vang. Qua đây nắm bắt tình hình để đề xuất UBND thành phố tháo gỡ các vướng mắc về đất đai.

HOÀNG HIỆP