ĐNO - Hàng trăm khách hàng tối qua (14-3) kéo đến yêu cầu Công ty CP Dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land) tại số 480 đường 2-9, quận Hải Châu yêu cầu phải trả lời minh bạch số tiền trên 600 tỷ đồng qua giao dịch đối với 3 dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
 |
| Hàng trăm khách hàng kéo đến trụ sở Công ty CP Dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land) tố cáo doanh nghiệp kinh doanh không minh bạch. Ảnh: CTV |
Đây là số khách hàng đã mua đất tại 3 dự án gồm: Bách Đạt 1, Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam; Công ty CP Dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam là đơn vị phân phối dự án.
Khách hàng phản ánh qua đơn tố cáo: “Công ty CP Dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam tự xây dựng hợp đồng giả để chiêu dụ khách hàng giao tiền mua 3 dự án Bách Đạt 1, Khu đô thị 7B mở rộng, Hera Complex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu. Hiện số tiền Công ty CP Dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam đang giữ của người dân 690 tỷ đồng, nhưng không trả lời được số tiền đó đang ở đâu; có dấu hiệu chiếm đọat tài sản, lừa đảo 1.000 khách hàng có tổ chức”.
 |
| Khách hàng soạn đơn tố cáo gửi đến cơ quan Công an. Ảnh: CTV |
Các khách hàng cũng yêu cầu giải quyết 2 vấn đề, đó là: Công ty CP Dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam cùng đàm phán chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An để đưa ra phương án tối ưu giải quyết, tiếp tục thực hiện dự án; đồng thời, phải xác định rõ thời gian giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), nếu không thì phải đền bù hợp đồng cho khách hàng với gần 1.000 lô đất theo giá trị trường, khách hàng không đồng ý bồi hoàn theo giá trị hợp đồng ban đầu.
Trước đó, liên quan đến vấn đề này, vào tháng 1-2019, Báo Đà Nẵng đã đưa tin phản ánh vụ việc khách hàng đã tập trung tại trụ sở Công ty CP Bách Đạt An (đường Nguyễn Du, quận Hải Châu) để yêu cầu chủ đầu tư trả lời về thời hạn bàn giao sổ đỏ. Tuy nhiên, vụ việc không được Công ty CP Bách Đạt An giải quyết vì công ty này không thực hiện giao dịch mua bán với khách hàng.
Trong một diễn biến khác liên quan đến 3 dự án nói trên, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam Trịnh Xuân Thái vừa ký văn bản số 49/TTra-NV3 ngày 28-2-2019 về việc trả lời kiến nghị của khách hàng ký hợp đồng mua đất nền tại 3 dự án: Bách Đạt 1, 7B mở rộng và Hera Comiplex Riverside do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).
Theo bản kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, đối với dự án Bách Đạt 1 có diện tích 8,373ha: về thủ tục pháp lý của dự án, đến thời điểm này mới chỉ có Thông báo số 22/TB -BQL ngày 24-11-2010 của Ban quản lý Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc về việc giao chủ trương đầu tư; phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án tại Quyết định số 1385/QĐ-UBND ngày 4-5-2011 và phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3384/QĐ -UBND ngày 26-9-2016; Thông báo số 372/TB-UBND ngày 27-7-2017 của UBND thị xã Điện Bàn về thông báo thu hồi đất thực hiện dự án.
Ngoài ra, Ban quản lý Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc mới thẩm định thiết kế cơ sở, chưa thẩm định bản vẽ thiết kế thi công và cấp giấy phép xây dựng cho dự án. Hiện chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đối với dự án 7B mở rộng, dự án này là quỹ đất đối ứng xây dựng tuyến đường nối từ ĐT 607A đến ĐT 603A theo hình thức hợp đồng BT từ vốn đối ứng đổi đất lấy hạ tầng có diện tích 19,53ha. Đến thời điểm này, dự án vẫn chưa được UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa giao đất, chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
Dự án Khu đô thị Hera Comiplex Riverside (Peaceful Land cũ) có diện tích 18,26ha là một trong những dự án quỹ đất đối ứng BT xây dựng tuyến đường nối từ ĐT 607A đến ĐT 603A. Dự án này cũng chưa được UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận đầu tư, chưa có quyết định giao đất và chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Như vậy, mặc dù cả 3 dự án trên chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, nhưng chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An đã ký hợp đồng với Công ty CP Dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam tổ chức huy động vốn, phân phối đất nền thông qua các Hợp đồng số 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN ngày 10-7-2017 về đặt cọc mua và phân phối đất nền dự án Bách Đạt 1, tổng số 352 lô đất; Hợp đồng số 107/2017/ HĐĐCPP/BĐ-HNN ngày 14-7-2017 về đặt cọc môi giới đất nền dự án 7B mở rộng với tổng số 435 lô đất nền; Hợp đồng số 01/2017/SĐBS ngày 24-7-2017 về thỏa thuận đặt cọc và phân phối đất nền dự án Khu đô thị Heara Comiplex Riverside (Peacfful Land cũ) tổng số 352 lô đất nền.
“Do đó, việc ký kết hợp đồng giữa Công ty CP Bách Đạt An với Công ty CP Dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam và khách hàng (bên thứ 3) là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật” - văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam nêu.
TRIỆU TÙNG
