Ngày 26-11, tại buổi giao lưu trực tuyến “Tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) tại các dự án phát triển nhà ở” do Báo Tài nguyên và Môi trường tổ chức, một bạn đọc đã đặt câu hỏi về người (hoặc đơn vị) chịu trách nhiệm bồi thường cho người dân khi đã nộp tiền mua căn hộ chung cư tại dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn) nhưng chủ đầu tư vi phạm về trật tự xây dựng, dẫn đến đến việc phải ngừng cấp sổ hồng cho cư dân tại dự án.
Ông Mai Văn Phấn, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) trả lời, theo quy định của pháp luật nhà ở và pháp luật đất đai, việc bồi thường cho người dân khi đã nộp tiền mua căn hộ nhưng chủ đầu tư không thể khắc phục được vi phạm và phải ngừng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở (sổ hồng) cho người mua là thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư. Để bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà, chính quyền địa phương phải có trách nhiệm đứng ra bảo vệ người dân hoặc hướng dẫn người dân khởi kiện ra tòa án…
Bà Phạm Thị Thịnh, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký đất đai (Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường) cũng trả lời, trách nhiệm bồi thường việc vi phạm pháp luật nhà ở, thuộc về chủ đầu tư. Trách nhiệm này đã được quy định cụ thể tại Điều 179 và Điều 180 của Luật Nhà ở. Trong trường hợp chủ đầu tư có vi phạm pháp luật thì UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, quyết định xử lý theo quy định của khoản 5, Điều 72 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai.
KHÁNH HÀ
