Thị trường bất động sản phía nam thành phố khởi sắc

Với nhiều dư địa phát triển, cùng tín hiệu lạc quan trong phục hồi kinh tế, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực phía nam được kỳ vọng sẽ dần khởi sắc, bứt phá vào cuối năm 2021 và quý 1-2022. Nhất là mới đây, dự án đường và cầu qua sông Cổ Cò được khánh thành và đưa vào sử dụng, tạo động lực kết nối hạ tầng giao thông khu vực.

Ông Nguyễn Tấn Thường, Giám đốc Công ty CP Địa ốc Nguyên Đà cho biết, từ tháng 4-2019 đến tháng 1-2020, giá trị bất động sản tại Đà Nẵng giảm 20-30%. Đến khi Covid-19 xuất hiện vào năm 2020, giá trị bất động sản tại khu vực này tiếp tục giảm thêm 20-25%. Bước vào năm 2021, thị trường bắt đầu hồi phục nhẹ. Đợt bùng phát dịch lần thứ 4 vừa qua không ảnh hưởng đến giá trị bất động sản, thị trường chỉ “đi ngang” và ghi nhận tính thanh khoản thấp. Tuy nhiên, hiện nay thị trường đang phát đi những tín hiệu tích cực khi giao dịch bắt đầu quay trở lại, tạo đà cho một giai đoạn phát triển mới với kỳ vọng sẽ bùng nổ mạnh mẽ hơn nhiều triển vọng trong năm 2022.

Trong trạng thái “bình thường mới”, cùng với việc Chính phủ chủ trương cho phép Đà Nẵng, Kiên Giang, Khánh Hòa, Quảng Ninh, Quảng Nam được đón khách du lịch quốc tế, hy vọng sẽ góp phần thúc đẩy sự hồi phục của thị trường BĐS nói chung và BĐS du lịch nói riêng. Đặc biệt, mới đây, thành phố khánh thành và đưa vào hoạt động công trình đường và cầu qua sông Cổ Cò. Đây là công trình động lực, trọng điểm của thành phố, là trục giao thông chính kết nối trung tâm thành phố, sân bay Đà Nẵng đến các đô thị mới tại quận Cẩm Lệ, quận Ngũ Hành Sơn, quần thể du lịch, nghỉ dưỡng khu vực biển phía đông nam Đà Nẵng và thành phố Hội An (tỉnh Quảng Nam), thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội thành phố Đà Nẵng theo hướng đô thị biển. Đường và cầu qua sông Cổ Cò kết nối trục giao thông liên hoàn từ sân bay quốc tế Đà Nẵng vào Hội An, kết nối các trục đông, tây cửa ngõ Đà Nẵng, đặc biệt tạo trục “hướng biển” cho các khu dân cư vùng nam Đà Nẵng.

Công trình đường và cầu qua sông Cổ Cò không chỉ kết nối thông thương mà kéo dài không gian hướng biển, giúp người dân từ các dự án FPT, khu đô thị Hòa Xuân… dễ dàng tận hưởng bãi biển đẹp nhất hành tinh này. Các khu vực vệ tinh như khu đô thị ven sông, khu dân cư hướng biển, Làng đại học Đà Nẵng, thị xã Điện Bàn, thành phố Hội An... cũng sẽ được hưởng lợi chung.

Cùng với đó, dự án nạo vét, khơi thông dòng sông Cổ Cò đang được thành phố Đà Nẵng và Quảng Nam bắt tay triển khai gần năm nay. Dự án hoàn thành sẽ hứa hẹn tuyến đường thủy du lịch hấp dẫn, kết nối trải nghiệm hướng sông, biển cho các dự án đô thị trên địa bàn. Đón đầu xu thế này, các dự án bệnh viện quốc tế chất lượng cao có diện tích hơn 100.000m2, khu đô thị FPT đang tận dụng tiềm năng để phát triển hạ tầng, với ý tưởng tạo lập khu đô thị kết hợp giữa công nghệ hiện đại và thiên nhiên tạo nên một thành phố xanh thơ mộng và tràn đầy sức sống.

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện nghiên cứu BĐS Đà Nẵng tin tưởng, khi Covid-19 được kiểm soát tốt, thị trường BĐS khu vực này sẽ có sự khởi sắc, bứt phá. Theo đó, cú hích về hạ tầng là yếu tố thuận lợi cho sự phát triển Đà Nẵng, tuy nhiên, về quy hoạch, Đà Nẵng phải có tầm nhìn chung, cụ thể như: nâng cao chất lượng hạ tầng, khai thác hiệu quả tài nguyên đất đai; đồng thời, cần phát triển đi vào chiều sâu, tạo ra giá trị gia tăng cao.

PHƯƠNG UYÊN