Đầu tư các khu công nghiệp mới sinh thái, thông minh

Sau 2 năm triển khai thủ tục lựa chọn nhà đầu tư vào các khu công nghiệp (KCN) mới gồm: Hòa Ninh, Hòa Nhơn, Hòa Cầm (giai đoạn 2) theo hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất, thành phố không chọn được nhà đầu tư nào đáp ứng yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm theo hồ sơ mời sơ tuyển được duyệt. UBND thành phố đang giao các sở, ban, ngành nghiên cứu để lựa chọn nhà đầu tư xây dựng các KCN mới với các tiêu chí: xanh, sinh thái, thông minh...

Thành phố lựa chọn nhà đầu tư vào các khu công nghiệp mới theo hướng sinh thái, thông minh. TRONG ẢNH: Phối cảnh phương án đầu tư Khu công nghiệp Hòa Ninh (huyện Hòa Vang). Ảnh: HOÀNG HIỆP

Tháng 4-2020, Ban quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp (KCNC&CKCN) Đà Nẵng tổ chức công tác sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng các KCN mới Hòa Cầm (giai đoạn 2), Hòa Nhơn, Hòa Ninh. Theo đó, KCN Hòa Cầm (giai đoạn 2) có diện tích quy hoạch hơn 120ha tại phường Hòa Thọ Tây (quận Cẩm Lệ) và xã Hòa Nhơn (huyện Hòa Vang); KCN Hòa Ninh có tổng diện tích hơn 400ha tại xã Hòa Ninh; KCN Hòa Nhơn có tổng diện tích hơn 360ha tại xã Hòa Nhơn. Có nhiều nhà đầu tư tham dự sơ tuyển đầu tư 3 KCN nói trên nhưng không có nhà đầu tư nào trúng tuyển.

Trưởng ban quản lý KCNC&CKCN Đà Nẵng Phạm Trường Sơn cho biết: “Có gần 30 nhà đầu tư quan tâm, trong đó có 8 nhà đầu tư có tiếng nộp hồ sơ tham gia sơ tuyển. Tuy nhiên, sau quá trình đánh giá, chúng tôi không lựa chọn được nhà đầu tư. Ban quản lý và các sở, ban, ngành đã tích cực lựa chọn nhà đầu tư trong hai năm qua nhưng không có nhà đầu tư nào đáp ứng được các tiêu chí đặt ra”.

Thành phố đã có những động thái xúc tiến đầu tư các KCN mới để tiết kiệm thời gian và bảo đảm hiệu quả, tính thực thi cao trong quá trình triển khai. Vấn đề băn khoăn là thành phố đang tiếp cận đầu tư KCN Hòa Ninh và các KCN mới theo hướng KCN sinh thái, thông minh sẽ có suất đầu tư cao dẫn đến giá thuê đất, nhà xưởng trong KCN cao, điều này dấy lên lo ngại khó khăn trong mời gọi, thu hút đầu tư các KCN mới.

Tuy nhiên, ông Phạm Trường Sơn cho rằng, thời gian qua, đã có những đơn vị tư vấn, nhà đầu tư đề xuất cách tiếp cận, chiến lược, chính sách phát triển mới đối với các KCN mới và đã được các sở, ban, ngành của thành phố đánh giá cao, nhất là chủ trương chuyển đổi đầu tư KCN Hòa Ninh (có diện tích lớn nhất trong số các KCN mới và thuộc danh mục các dự án trọng điểm thu hút đầu tư của quốc gia giai đoạn 2021-2025) từ truyền thống sang KCN thông minh, sinh thái.

Trong tương lai, các KCN mới của thành phố được xây dựng theo hướng KCN sinh thái, xanh, thông minh. “Vấn đề suất đầu tư cao đã được các sở, ban, ngành của thành phố ủng hộ giải quyết vướng mắc theo hướng nâng cao mật độ, hệ số sử dụng đất cùng một số giải pháp khác làm giảm chi phí đầu tư. Mặt khác, qua tham khảo kinh nghiệm của các KCN mới trong nước, dù có giá thuê cao nhưng nếu có dịch vụ, chất lượng, điều kiện thiên nhiên tốt... để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư phát triển thì giá cho thuê sẽ không phải là vấn đề quyết định... Với sự tiếp cận mới, ngay từ đầu về các tiêu chí đặt ra cũng như thế mạnh về năng lực tài chính, năng lực triển khai của nhà đầu tư..., hy vọng rằng, sắp đến, chúng tôi sẽ lựa chọn được nhà đầu tư 4 KCN mới gồm: KCN Hòa Ninh, Hòa Cầm (giai đoạn 2), Hòa Nhơn và KCN Hỗ trợ Khu Công nghệ cao Đà Nẵng (gần 60ha). Đặc biệt, với việc tiếp cận đầu tư KCN Hòa Ninh theo hướng mới sẽ chọn được nhà đầu tư tiềm năng và từ đó cũng dễ lựa chọn được nhà đầu tư các KCN mới còn lại”, ông Phạm Trường Sơn nói.

HOÀNG HIỆP