Khu biệt thự sinh thái nam Hải Vân: Mở ra cực phát triển đô thị mới

Dự án Khu biệt thự sinh thái nam Hải Vân có diện tích 972.340m² và tổng vốn đầu tư 1.370 tỷ đồng đang triển khai đánh giá tác động môi trường. Việc phát triển khu đô thị này mở ra một cực phát triển về đô thị đối với thành phố.

Khu vực quy hoạch triển khai dự án Khu đô thị sinh thái phía tây nam Hải Vân. TRONG ẢNH: Tuyến đường tránh phía nam hầm đường bộ Hải Vân. Ảnh: TRIỆU TÙNG

Trên cơ sở nội dung Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, thành phố tập trung kêu gọi đầu tư nhằm khai thác tối đa tiềm năng, lợi thế để phát triển nhanh và bền vững. Đồng thời dự thảo Quy hoạch thành phố Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045 cũng xác định phát triển Đà Nẵng thành một thành phố đáng sống để thu hút nguồn nhân lực và có nguồn lực tài chính đến định cư, đầu tư kinh doanh nhằm thực hiện hóa Nghị quyết số 43-NQ/TW ngày 24-1-2019 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.

Việc đầu tư dự án Khu biệt thự sinh thái phía tây nam Hải Vân nhằm chuẩn bị cho việc quy hoạch, xây dựng và mở rộng vùng lõi trung tâm đô thị thành phố Đà Nẵng về phía tây, tây bắc để hình thành các khu đô thị, khu dân cư mới dọc hai bên của tuyến đường nam hầm đường bộ Hải Vân. Từ đây, xây dựng hoàn chỉnh các khu đô thị mới với đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật và khu nhà ở đạt tiêu chuẩn nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội và đáp ứng nhu cầu cuộc sống đang ngày một nâng cao tại huyện Hòa Vang và các vùng ven lân cận thành phố Đà Nẵng.

Dự án thuộc địa bàn các xã Hòa Nhơn, Hòa Sơn, huyện Hòa Vang. Đây là dự án phù hợp với quy hoạch của thành phố với việc phát triển đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về hoạt động du lịch, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí và thể thao.

Theo Quyết định số 8318/QĐ-UBND ngày 5-11-2015 của UBND thành phố về phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự án Khu biệt thự sinh thái phía tây nam Hải Vân có diện tích 972.304m². Vị trí địa điểm thực hiện dự án tại vị trí 1 có diện tích 519.575m² gồm phía bắc giáp đất chỉnh trang; phía nam giáp đường Hoàng Văn Thái nối dài; phía đông giáp đường tránh nam hầm đường bộ Hải Vân; phía tây giáp tuyến thoát nước hiện trạng. Vị trí ranh giới sử dụng đất số 2 có diện tích 452.729m² gồm phía bắc giáp đường Hoàng Văn Thái nối dài; phía nam giáp đất đồi núi; phía đông giáp tuyến đường tải điện 220kV; phía tây giáp tuyến thoát nước. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ theo quy hoạch chi tiết được duyệt; bảo đảm kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng khu vực xung quanh.

Sản phẩm dự án là các bất động sản để bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; chuyển nhượng quyền sử dụng đất để khách hàng tự xây dựng nhà ở tại những khu vực phù hợp theo quy định. Sau đầu tư dự án tạo nguồn sản phẩm là 2.461 căn nhà ở; 1.952 căn nhà phố liền kề; 115 căn biệt thự; 394 căn nhà ở chung cư.

Theo Quyết định số 142/QĐ-SXD ngày 9-5-2019 của Sở Xây dựng về phê duyệt quy hoạch hạ tầng kỹ thuật chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án Khu biệt thự sinh thái phía tây nam Hải Vân, xác định cao độ thiết kế là cao độ của tuyến đường Hoàng Văn Thái nối dài và đường tránh nam hầm Hải Vân. Cụ thể, cao độ cao nhất là +30,50m và cao độ thấp nhất là +13,16m. Chủ đầu tư là liên danh Công ty TNHH Olympia trực tiếp quản lý dự án, năm 2022 hoàn thiện thủ tục đầu tư; thi công xây dựng từ năm 2023-2025; hoàn thiện và đưa vào sử dụng vào năm 2026.

TRIỆU TÙNG