Chuyển động từ các dự án nhà ở xã hội

Nhiều dự án được mở bán

Thời gian qua, thị trường nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến đáng chú ý. Cụ thể, ngày 9/10, Đà Nẵng thông báo mở bán 110 căn hộ cho người đang thuê tại khối nhà B1, B1A dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh của Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước.

Trước đó, ngày 25/9, Sở Xây dựng đã công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2, thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4, với số lượng 277 căn hộ. Cũng trong thời gian này, thành phố thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội tại chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên…

Bên cạnh đó, thành phố cũng đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội ở phường Ngũ Hành Sơn có tổng diện tích đất khoảng 6ha, với dự kiến khoảng 3.230 căn hộ chung cư. Ngoài ra, phê duyệt chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất số 10 đường Trịnh Công Sơn với 649 căn tại phường Hòa Cường.

Đặc biệt, cuối tháng 9/2026, UBND có quyết định thu hồi hơn 22.000m2 đất do Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai quản lý để giao cho Công ty CP Tập đoàn Hà Mỹ Hưng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành…

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Lê Văn Tuấn cho hay, giai đoạn 2026 - 2030, thành phố đã và đang triển khai thủ tục 44 dự án nhà ở xã hội, với khoảng 39.541 căn. Thông tin từ Sở Tài chính, hiện có 9 dự án nhà ở xã hội đang triển khai thi công, gồm 3 dự án triển khai từ năm 2025 và 6 dự án triển khai trong năm 2026.

Trong nhóm dự án triển khai từ năm 2025, nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4 có 1.476 căn; nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 thuộc khu B - khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ có 650 căn; nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B - khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ có 1.040 căn.

Sáu dự án triển khai trong năm 2026 gồm: Nhà ở công nhân tại các ô quy hoạch A5, B4 thuộc khu nhà ở công nhân thuộc khu kinh tế mở Chu Lai với 538 căn; khu chung cư An Phú tại ô quy hoạch nhà ở xã hội thuộc khu dân cư An Phú với 684 căn; nhà ở xã hội tại khu đô thị Cồn Tiến với 684 căn; nhà ở xã hội Bắc Hòa Khánh với 963 căn; khu dân cư Nhị Trưng - Cồn Thu với 210 căn và nhà ở xã hội Lê Kim Lăng với 326 căn.

Bên cạnh những công trình đang thi công, thành phố tiếp tục chuẩn bị các dự án cho giai đoạn tiếp theo.

Một chuyển động đáng chú ý khác là công tác chuẩn bị quỹ đất dài hạn. Theo thông tin từ UBND thành phố, danh mục 113 khu đất với quy mô 390ha đã được phê duyệt, dự kiến cung ứng khoảng 101.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu từ nay đến năm 2030 và dự phòng cho giai đoạn tiếp theo.

Hướng đến đa dạng loại hình nhà ở

Cùng với việc phát triển nhà ở xã hội để bán, Đà Nẵng đang chú trọng mở rộng nhà ở cho thuê, nhà ở công nhân và nhà ở dành cho các nhóm đối tượng có nhu cầu đặc thù. Hướng đi này góp phần đa dạng hóa lựa chọn, nhất là đối với người lao động chưa có điều kiện tích lũy để mua nhà hoặc có nhu cầu sinh sống gần nơi làm việc.

Thống kê cho thấy, Trung tâm Quản lý và khai thác nhà quản lý bố trí cho thuê hơn 12.665 căn hộ chung cư và phòng ký túc xá sinh viên thuộc sở hữu nhà nước. Trong đó, khoảng 95% quỹ nhà ở xã hội thuộc tài sản công đã được bố trí cho người có công với cách mạng, hộ giải tỏa, hộ nghèo, cán bộ, công chức, viên chức, công nhân và sinh viên. Kết quả này thể hiện vai trò của thành phố trong việc sử dụng nguồn lực công để giải quyết nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng chính sách.

Cùng với đó, thành phố đôn đốc chủ đầu tư các dự án đang thi công tăng cường vật tư, nhân công và máy móc thi công để đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026. Nhiều dự án có bố trí 20% diện tích sàn nhà ở xã hội cho thuê được yêu cầu đẩy nhanh triển khai, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2027. Các đơn vị liên quan được giao khẩn trương phối hợp tham mưu triển khai các dự án nhà ở xã hội cho thuê từ nguồn vốn đầu tư công.

Theo Sở Xây dựng, 9 tháng qua, thành phố đã đẩy mạnh công tác phát triển nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Chính phủ giao; đồng thời tiếp tục triển khai công tác di dời, giải tỏa các khu chung cư, tập thể xuống cấp thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố.

Bên cạnh đó, ban hành Kế hoạch số 111-KH/TU ngày 27/7/2026 triển khai Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng về kết luận của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với một số cơ quan về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về phát triển nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Kết quả, thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư 10 dự án với khoảng 9.916 căn, khởi công 6 dự án với khoảng 3.317 căn; dự kiến từ nay đến cuối năm tiếp tục khởi công 5 dự án với khoảng 3.164 căn. Đối với nhà ở xã hội ngoài ngân sách, trong 8 tháng, sở đã thông báo tiếp nhận hồ sơ tại 3 dự án với 2.264 căn và rà soát 4.708 hồ sơ đăng ký mua nhà.

Thời gian đến, Đà Nẵng phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội được Chính phủ giao thành phố trong năm 2026 gần 5.000 căn hộ. Tiếp tục triển khai công tác di dời 8 nhà tập thể, 3 nhà chung cư, 2 nhà liền kề xuống cấp thuộc tài sản công; tham mưu tăng cường công tác quản lý nhà ở thuộc tài sản công.

Hoàn thành phương án điều chỉnh giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công; tham mưu ban hành và triển khai Quy chế phối hợp xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản…