Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định về nhà ở xã hội.
Nghị định mở rộng tiêu chí xác định điều kiện chưa có nhà ở. Người dân được xác định là chưa có nhà khi không có tên hoặc thông tin về nhà ở trên giấy chứng nhận tại tỉnh, thành phố nơi có dự án, bất kể thời điểm nộp hồ sơ.
Thẩm quyền xác nhận mở rộng cho các cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với thời hạn xử lý trong 7 ngày.
Về điều kiện thu nhập vẫn giữ nguyên (dưới 15 triệu đồng/tháng với người độc thân và 30 triệu đồng/tháng với hộ gia đình), nghị định chuyển thẩm quyền xác nhận thu nhập cho công an cấp xã. Người dân tự kê khai, cam kết và chịu trách nhiệm thông tin thu nhập, cơ quan công an sẽ phối hợp hậu kiểm khi cần thiết.
Trình tự bán nhà ở xã hội được chuẩn hóa với yêu cầu chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ.
Người dân có thể nộp hồ sơ linh hoạt qua các hình thức: trực tiếp, trực tuyến, bưu chính hoặc thông qua đơn vị công tác.
Trong trường hợp số hồ sơ đủ điều kiện vượt quá số căn hộ, việc bốc thăm sẽ được thực hiện dưới sự giám sát chặt chẽ của cơ quan chức năng.
Nghị định ưu tiên bán nhà cho người đang thuê nhà trước thời hạn 10 năm (quy định cũ là 5 năm), tạo điều kiện cho người lao động sớm ổn định chỗ ở lâu dài.
Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 9/2/2026.
.jpg "Đà Nẵng khởi động Dự án nhà ở xã hội Khu chung cư An Phú")
