Khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic khởi công với quy mô hơn 9.000ha đang được xem là cú hích quan trọng đối với thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội. Không chỉ mở ra cơ hội tái định vị giá trị khu vực, dự án còn được kỳ vọng hình thành một cực tăng trưởng mới, góp phần giãn áp lực cho nội đô và thúc đẩy phát triển đô thị theo hướng đa trung tâm.
Cực tăng trưởng mới phía Nam Thủ Đô
Ngay sau khi khởi công, Khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư và thị trường bất động sản. Với quy mô lớn, tầm vóc quốc tế cùng định hướng phát triển đồng bộ, dự án được kỳ vọng tạo ra làn sóng tăng trưởng mới cho khu vực phía Nam Thủ đô, đặc biệt là các địa bàn Thường Tín, Thượng Phúc và vùng phụ cận.
Theo quy hoạch, dự án Vinhomes Olympic có diện tích khoảng 9.171ha, trải rộng trên địa bàn 11 xã, phường gồm: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa. Dự án được tổ chức thành 4 phân khu A, B, C và D, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới khoảng 925.651 tỷ đồng.
Trọng tâm của dự án là khu liên hợp thể thao hiện đại, bao gồm hệ thống sân vận động, nhà thi đấu, trung tâm huấn luyện đạt tiêu chuẩn quốc tế. Điểm nhấn nổi bật là sân vận động Trống Đồng với sức chứa hơn 100.000 chỗ ngồi, đủ điều kiện tổ chức các sự kiện thể thao, văn hóa tầm cỡ châu lục và thế giới. Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp các khu dân cư, thương mại - dịch vụ, vui chơi giải trí và không gian công cộng quy mô lớn.
Việc lựa chọn khu vực phía Nam Hà Nội để triển khai dự án nằm trong chiến lược giãn dân và mở rộng không gian đô thị của Thủ đô. Khu vực này không chỉ sở hữu quỹ đất rộng, thuận lợi cho phát triển các dự án quy mô lớn, mà còn có dư địa lớn để đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Theo kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng, Chánh Văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam, Khu đô thị thể thao Olympic là một “siêu dự án” có vai trò đặc biệt trong việc hình thành cực tăng trưởng mới, thúc đẩy đồng thời thị trường bất động sản, công nghiệp văn hóa, du lịch và tăng trưởng kinh tế của Hà Nội. Đáng chú ý, đây là lần đầu tiên Việt Nam quy hoạch một “làng Olympic” theo hướng bài bản, hướng tới phục vụ các kỳ Thế vận hội trong tương lai.
Thị trưởng hưởng lợi từ lực đẩy của “siêu dự án”
Thực tế thị trường cho thấy, ngay từ giai đoạn công bố thông tin quy hoạch, giá đất tại nhiều khu vực phía Nam Hà Nội đã xuất hiện xu hướng tăng, nhất là tại các vị trí nằm gần trục giao thông lớn và các điểm kết nối trực tiếp với khu đô thị Olympic. Đây là phản ứng quen thuộc của thị trường trước những dự án hạ tầng và đô thị mang tính chiến lược, có tác động dài hạn đến cấu trúc không gian phát triển.
Một lợi thế đáng kể của khu vực phía Nam Hà Nội là hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư hoàn thiện. Khu đô thị Vinhomes Olympic được hưởng lợi từ các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, Vành đai 3.5 và đặc biệt là tuyến Vành đai 4 trong tương lai gần. Khi các tuyến đường này được triển khai đồng bộ, khả năng kết nối từ Thanh Trì và các huyện phía Nam với trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận sẽ được cải thiện đáng kể, qua đó gia tăng sức hút đối với thị trường bất động sản khu vực.
Song song với phát triển hạ tầng, sự hình thành của một khu đô thị thể thao quy mô lớn cũng kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại, lưu trú và dịch vụ đô thị. Các địa bàn lân cận như Thường Tín, Thượng Phúc được dự báo sẽ trở thành các vùng vệ tinh phát triển, tập trung các dự án nhà ở thương mại, khu dân cư mới, bất động sản cho thuê và hệ sinh thái dịch vụ phụ trợ. Trong bối cảnh đó, nhu cầu ở thực được kỳ vọng sẽ đóng vai trò là lực đỡ quan trọng cho thị trường khi dự án được triển khai.
Thông tin liên hệ đăng ký chi tiết dự án Vinhomes Olympic:
Địa chỉ: Ngọc Hồi, Thanh Trì, Hà Nội
Hotline: 0979.606.432
Website: vinhomeolympichn.com
Email: olympicvinhomes@gmail.com
