Quy định về điều kiện, tiêu chí để tách dự án độc lập

UBND thành phố vừa ban hành quyết định quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập đối với phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý nằm trong khu vực đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý được xem xét tách thành dự án độc lập phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện là phù hợp với các quy hoạch; là một thửa hoặc nhiều thửa đất liền kề nhau, không chia cắt bởi các thửa đất đã nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất để thực hiện cùng dự án đầu tư đó bảo đảm có ít nhất một khu chức năng đầy đủ để vận hành, khai thác dự án đầu tư một cách độc lập, không chia cắt các khu chức năng...

Về tiêu chí, khu đất đó có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông theo quy hoạch, có kích thước cạnh tiếp giáp đường giao thông từ 5m trở lên và chiều sâu của cạnh khu đất không nhỏ hơn 15m hoặc tối thiểu bằng với kích thước của lô đất nằm trong quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt tại vị trí khu đất để tách dự án độc lập.

Về quy mô và tỷ lệ diện tích đất, đối với nhóm dự án cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ, nhà ở tại địa bàn quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập tối thiểu là 150m² (không bao gồm phần diện tích trong hành lang bảo vệ an toàn công trình theo quy hoạch đã được phê duyệt); tại quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ là 200m²; tại huyện Hòa Vang là 300m² và đều chiếm từ 10% trở lên so với diện tích khu đất thực hiện dự án.

Đối với nhóm dự án khác, phần diện tích đất đủ điều kiện tách thành dự án độc lập tối thiểu là 1.000m² và chiếm từ 10% trở lên. Đối với trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì việc xác định tỷ lệ diện tích đất theo quy định trên chỉ tính trên phần diện tích mở rộng.

HOÀNG HIỆP