78 lô đất người dân mua hơn 13 năm chưa được cấp sổ đỏ: Cần sớm xử lý vướng mắc

ĐNO - Hàng chục người dân mua đất ở khu B2-11 và B2-12 thuộc dự án khu số 4 mở rộng, Khu đô thị mới Nam cầu Tuyên Sơn của chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Nam Việt Á (gọi tắt là Công ty Nam Việt Á) từ năm  2011. Tuy nhiên, sau 13 năm 78 lô đất vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Các lô đất ở khu B2-11 và B2-12 Khu đô thị mới Nam cầu Tuyên Sơn hiện nay là vệt đất dọc hai bên tuyến đường Trần Hoành, hơn 13 năm qua chưa có sổ đỏ. Ảnh: ĐẮC MẠNH

Theo ông Tôn Hoài Nhơn (tổ 26, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn), vấn đề chậm trễ cấp sổ đỏ này ảnh hưởng rất lớn tới quyền lợi của ông cũng như 77 hộ dân trong suốt hơn 13 năm qua. Các hộ dân liên tục có kiến nghị song tới nay vẫn chưa được giải quyết. “Người dân muốn làm nhà, không đủ tiền thì phải cầm sổ đỏ thế chấp ngân hàng để vay nhưng đợi mãi vẫn không được cấp sổ nên dân khó khăn đủ đường”, ông Nhơn cho biết. Tại đợt tiếp xúc cử tri của đại biểu HĐND thành phố giữa tháng 11-2024, vấn đề này tiếp tục được các cử tri phản ánh, kiến nghị.

Tương tự, hộ bà Trần Thị Thu Hiền (tổ 12 phường Khuê Mỹ) cũng mua 2 trong số 78 lô đất này của Công ty Nam Việt Á, song từ đó tới nay vẫn chưa nhận được sổ. “Lên làm việc thì công ty hứa hẹn tới tháng 12-2024 sẽ có sổ đỏ cho người dân mà tới nay vẫn chưa thấy đâu”, bà Hiền nói.

Theo ông Tôn Hoài Nhơn, các hộ mua đất của dự án năm 2011, song do công tác giải phóng mặt bằng vướng mắc nên kéo dài từ tháng 3-2011 đến tháng 9-2019. Sau khi giải phóng mặt bằng xong, phía chủ đầu tư nhiều lần có văn bản đề nghị UBND thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ đối với 78 lô đất trên, song chưa được giải quyết với lý do “còn vướng mắc về xác định lại giá đất”.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố Đà Nẵng tại thông báo kết luận số 378/TB-VP ngày 8-9-2023 “về việc cấp 78 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tại khu B2-11 và B2-12 thuộc dự án khu số 4 mở rộng, Khu đô thị mới Nam cầu Tuyên Sơn, sau khi công ty nộp đủ số tiền hơn 44,8 tỷ đồng”, ngày 30-9-2024, Công ty Nam Việt Á đã hoàn thành thủ tục tài chính, nộp đủ số tiền hơn 44,8 tỷ đồng và có chứng thư bảo lãnh để cơ quan chức năng cấp sổ đỏ cho 78 lô đất trên. Ngày 5-11-2024, UBND thành phố ban hành Quyết định số 2455/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực lô đất thuộc phân khu B2-11 và B2-12 trong dự án khu số 4, Khu đô thị mới Nam cầu Tiên Sơn. Trong quyết định này có bổ sung nội dung “thiết kế đô thị và quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết”.

Ngày 4-12, xác nhận nội dung này với phóng viên Báo Đà Nẵng, một vị đại diện Công ty Nam Việt Á khẳng định: đơn vị đã nộp đủ nghĩa vụ tài chính số tiền hơn 44,8 tỷ đồng theo yêu cầu để cơ quan chức năng sớm cấp sổ đỏ cho 78 lô đất trên. “Chúng tôi cũng tiếp dân cả hàng trăm lần rồi. Tinh thần của công ty rất trách nhiệm với người dân. Tuy nhiên, do còn một số vướng mắc nên Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố đang có báo cáo trình UBND thành phố xem xét, xử lý”, vị này thông tin.

Về nội dung này, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Phạm Nam Sơn cho biết, sở đã giao Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố phối hợp Sở Xây dựng để giải quyết.

ĐẮC MẠNH