Sẽ cấp đổi sổ đỏ cho hộ dân vướng mắc phần đất thu hồi

Theo trình bày của ông Lê Văn Diêu, năm 1993, gia đình ông được cấp một lô đất có diện tích 141m², được UBND tỉnh Quảng Nam - Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 3404021521 vào tháng 10-2003. Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ đề nghị cấp đổi sổ đỏ vào cuối năm 2024 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu, kết quả đo đạc lại cho thấy diện tích thực tế còn 120m². Khoảng 4,7m² bị cho là nằm ngoài ranh giới đất được cấp do đã bị thu hồi trước đó để làm dự án, nhưng hiện vẫn chưa sử dụng.

Ông Diêu cho biết thêm, gia đình sẵn sàng tháo dỡ khi Nhà nước có chủ trương thu hồi để chỉnh trang tuyến đường Phan Văn Định. Tuy nhiên, ông mong muốn cơ quan chức năng xem xét toàn diện để có hướng giải quyết hợp lý. Theo lãnh đạo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu, trong quá trình lập hồ sơ, cơ quan chức năng xác định phần tường rào và cổng ngõ của gia đình ông Diêu đã lấn ra diện tích đất Nhà nước đã thu hồi. Theo quy định, để tiếp tục sử dụng hợp pháp phần diện tích này, người dân cần làm thủ tục xin giao đất hoặc phải tháo dỡ công trình vi phạm để bảo đảm đúng ranh giới đất hợp pháp.

Cũng theo hồ sơ, năm 2006, gia đình ông Diêu được Sở Xây dựng thành phố cấp Giấy phép xây dựng số 430/GPXD với diện tích tầng 1 là 102m². Tuy nhiên, thực tế xây dựng không đúng theo giấy phép khi diện tích tầng 1 chỉ 86,7m², tầng 2 là 89,7m², tổng diện tích sàn sử dụng là 176,4m². Căn cứ kết quả kiểm tra thực địa, ngày 30-10-2024, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận đã có công văn gửi UBND quận Liên Chiểu đề xuất công nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho ông Diêu. Ngày 14-11-2024, Phòng Quản lý đô thị quận ban hành văn bản đồng ý công nhận quyền sở hữu nhà ở nhưng không công nhận phần diện tích tường rào và cổng ngõ nằm ngoài ranh giới đã cấp. Đến ngày 19-3-2025, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tiếp tục yêu cầu Chi nhánh Liên Chiểu phối hợp địa phương hướng dẫn người dân tháo dỡ phần công trình vi phạm, lập biên bản hiện trạng có xác nhận của chính quyền địa phương.

Để xử lý vấn đề trên, sau quá trình rà soát và phối hợp, ngày 26-5, đại diện Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu và Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố trực tiếp kiểm tra hiện trạng, làm việc với gia đình ông Diêu. Trên cơ sở đó, các bên thống nhất sẽ hoàn tất thủ tục và cấp đổi sổ đỏ mới cho hộ dân trước ngày 29-5-2025.

KHÁNH HUYỀN