Đô thị hóa nhanh khiến quỹ đất khan hiếm, nhu cầu xây nhà ngõ, hẻm tăng cao. Đây là cách nhiều gia đình tận dụng đất sẵn có để có tổ ấm tiện nghi, nhưng cũng tiềm ẩn nhiều thách thức. Nếu được tính toán kỹ ngay từ đầu, công trình sẽ đáp ứng thẩm mỹ, công năng và độ bền. Hãy cùng TXD Construction tìm hiểu 5 yếu tố quan trọng khi xây nhà phố trong ngõ, hẻm.
Xây nhà ngõ, hẻm không chỉ cần ý tưởng thiết kế đẹp mà còn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng ở từng khâu. Từ pháp lý, kỹ thuật đến ngân sách, mỗi yếu tố đều có thể ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng và tiến độ công trình.
Đây là nền tảng pháp lý đầu tiên và quan trọng nhất. Tại Hà Nội, mật độ xây dựng được quy định theo diện tích lô đất; đất ≤ 50 m² thường được xây 100%, diện tích lớn hơn sẽ giảm dần theo quy chuẩn. Chiều cao, khoảng lùi, ban công, cửa sổ… cũng phải tuân thủ để tránh vi phạm. Gia chủ nên tìm hiểu kỹ hoặc nhờ đơn vị thi công hỗ trợ xin phép xây dựng.
Do đặc thù ngõ hẻm, chi phí thi công thường cao hơn so với xây dựng ở mặt tiền nguyên nhân là vận chuyển vật liệu khó khăn, thi công mất nhiều công sức hơn. Vì thế, trước khi khởi công, chủ đầu tư cần tham khảo báo giá xây thô tại Hà Nội từ các nhà thầu uy tín, lập kế hoạch tài chính rõ ràng và dự trù khoản chi phí phát sinh.
Không gian ngõ hẻm chật hẹp khiến việc vận chuyển vật liệu, lắp đặt thiết bị và thi công gặp nhiều trở ngại. Nếu không có phương án an toàn, dễ xảy ra va chạm với công trình lân cận hoặc gây nguy hiểm cho người đi lại. Biện pháp che chắn, vận chuyển vật liệu đúng giờ, lắp đặt giàn giáo chắc chắn và tuân thủ tiêu chuẩn an toàn lao động là bắt buộc.
Nhà trong ngõ hẻm thường thiếu ánh sáng tự nhiên và thông gió. Vì vậy, thiết kế cần tích hợp các yếu tố như giếng trời, khoảng thông tầng, cửa sổ lấy sáng hoặc dùng vật liệu kính để tăng độ sáng. Ngoài ra, bố trí nội thất hợp lý sẽ giúp không gian thoáng hơn, giảm cảm giác bí bách khi xây nhà ngõ hẻm.
Xây nhà trong ngõ hẻm đòi hỏi kỹ thuật thi công gọn gàng, giảm tối đa tiếng ồn và bụi, đồng thời vẫn đảm bảo kết cấu vững chắc. Vật liệu nên được lựa chọn kỹ, ưu tiên loại nhẹ, dễ vận chuyển nhưng vẫn bền và đạt tiêu chuẩn. Điều này giúp giảm thời gian thi công, hạn chế ảnh hưởng đến khu dân cư xung quanh.
Với nhiều năm kinh nghiệm, TXD Construction khẳng định vị thế là một trong những đơn vị thi công trọn gói uy tín hàng đầu tại Hà Nội, đặc biệt ở các dự án nhà phố và nhà trong ngõ, hẻm.
TXD Construction không chỉ đơn thuần thi công một ngôi nhà mà còn kiến tạo tổ ấm, gìn giữ giá trị sống lâu dài cho thế hệ mai sau. Chính định hướng này là nền tảng để nhiều khách hàng lựa chọn TXD Construction như một đối tác tin cậy trong hành trình biến ý tưởng thành hiện thực.
- Kinh nghiệm dày dặn: TXD Construction đã thi công hàng trăm công trình, trong đó nhiều dự án nằm trong ngõ hẻm với điều kiện thi công phức tạp.
- Quy trình chuyên nghiệp: Đạt tiêu chuẩn ISO 9001:2015, đảm bảo an toàn và chất lượng từ khâu thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công và hoàn thiện.
- Giải pháp tối ưu không gian: Thiết kế thông minh giúp tăng độ thông thoáng, lấy sáng tự nhiên cho nhà phố trong ngõ.
- Báo giá minh bạch: Công khai đơn giá, đặc biệt với báo giá xây thô và trọn gói tại Hà Nội, giúp khách hàng dễ dàng dự trù kinh phí.
- Vật liệu đạt chuẩn: Sử dụng vật tư rõ nguồn gốc, bền đẹp và an toàn cho sức khỏe.
Khi lựa chọn TXD Construction, chủ đầu tư không chỉ nhận được một bản thiết kế hợp lý và thi công chuẩn mực, mà còn có giải pháp toàn diện giúp công trình đạt thẩm mỹ, công năng và độ bền lâu dài.
Xây nhà ngõ hẻm đòi hỏi chuẩn bị kỹ lưỡng từ pháp lý, an toàn, giải pháp thông thoáng, lựa chọn vật liệu đến quản lý ngân sách. Với kinh nghiệm thi công vượt trội cùng tầm nhìn và sứ mệnh rõ ràng, TXD Construction là lựa chọn tin cậy để kiến tạo ngôi nhà đẹp, bền vững và tối ưu chi phí tại Hà Nội.
Công ty TNHH Xây dựng và thương mại TXD
Địa chỉ: BT1-03 Khu Đô Thị Nam La Khê, Phường Hà Đông, Thành phố Hà Nội
Điện thoại: 094486 9880
Email: thoxaydunghanoi@gmail.com
Website: https://txdconstruction.com/
