Đà Nẵng sửa chữa nhiều chung cư, xây mới nhiều căn hộ

Trong năm 2024, thành phố Đà Nẵng triển khai sửa chữa nhiều khu chung cư thuộc sở hữu Nhà nước và hoàn thành xây mới khoảng 2.750 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; đồng thời, di dời người dân ra khỏi một số khu chung cư đã hết niên hạn sử dụng và lựa chọn chủ đầu tư, kêu gọi đầu tư một số dự án khu chung cư nhà ở xã hội mới.

Dự án Khu chung cư cho gia đình người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (quận Ngũ Hành Sơn) sẽ hoàn thành vào tháng 10-2024. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Sửa chữa 6 khu chung cư

Thời gian qua, nhiều người dân ở khu chung cư làng cá Nại Hiên Đông (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà) liên tục kiến nghị các cơ quan chức năng sửa chữa, khắc phục tình trạng thấm dột, nhất là tại tầng 7; khi trời mưa, nước chảy vào nhà, các tầng dưới thấm nước. Tương tự, người dân ở các khối nhà S2, S4 thuộc khu chung cư thu nhập thấp đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc (phường Thọ Quang, quận Sơn Trà) cũng kiến nghị cơ quan chức năng sớm xử lý tình trạng thấm, dột tại các căn hộ...

Theo Trung tâm Quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng, đơn vị đang được UBND thành phố giao quản lý, vận hành 40 khu chung cư gồm 169 khối nhà (đơn nguyên) và 4 khu nhà liền kề thuộc sở hữu Nhà nước. Các khu chung cư này được đưa vào sử dụng từ năm 2000 cho đến nay. Hiện có 16 khu chung cư (gồm 68 khối nhà) có những hư hỏng, nhưng không đáng kể và đang được đơn vị thực hiện bảo trì, sửa chữa thường xuyên, cơ bản đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân. 21 khu chung cư (gồm 83 khối nhà) bị hư hỏng nhiều như tường ngoài nhà bị nứt, thấm và vôi sơn tường bị bong tróc, rêu mốc; sê nô mái, ô cầu thang bị bong tróc vữa; tường, trần ngoài nhà bị bong tróc vữa; hệ thống đường ống cấp nước sinh hoạt đến từng căn hộ bị rỉ rét, một số vị trí bị mục thủng; sân nền, khuôn viên khu chung cư bị sụt lún, bong tróc bề mặt sân... Bên cạnh đó, 3 khu chung cư: Thuận Phước, Hòa Minh, lâm đặc sản Hòa Cường (gồm 18 khối nhà) đã hết niên hạn sử dụng và thành phố đã có chủ trương di dời các hộ dân.

Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Đà Nẵng Nguyễn Hồng Thanh cho biết, ban đang triển khai dự án sửa chữa 6 khu chung cư: làng cá Nại Hiên Đông 1, 2, 3 (8 khối nhà);  Hòa Hiệp 2 (5 khối nhà); Phước Lý (2 khối nhà); Nại Hiên Đông C2 (3 khối nhà A, B, C); cuối tuyến Bạch Đằng Đông (10 khối nhà) và khu chung cư thu nhập thấp Sơn Trà - Điện Ngọc (5 khối nhà). Theo đó, các hạng mục thuộc phần sử dụng chung của các khu chung cư nói trên sẽ được xử lý với tổng kinh phí sửa chữa gần 14,9 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố, dự kiến hoàn thành vào tháng 10-2024.

Theo Sở Xây dựng, trong năm 2023, thành phố đã hoàn thành đầu tư dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống phòng cháy, chữa cháy và lắp đặt hệ thống cảnh báo cháy sớm các khu chung cư, ký túc xá thuộc sở hữu Nhà nước với tổng mức đầu tư 51,7 tỷ đồng. Thành phố đầu tư, thay mới 18 thang máy tại các khu chung cư Phong Bắc và khu chung cư làng cá Nại Hiên Đông 1, 2, 3 với tổng mức đầu tư 10,2 tỷ đồng. Đồng thời, triển khai bảo trì, sửa chữa thường xuyên các hư hỏng nhỏ tại các khu chung cư với tổng kinh phí khoảng 9 tỷ đồng. Ngoài triển khai dự án sửa chữa 6 khu chung cư nói trên, Sở Xây dựng đang phối hợp với các đơn vị, địa phương tiến hành khảo sát nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở xã hội phù hợp với điều kiện của từng hộ dân đang sinh sống trong 18 khối nhà của khu chung cư Thuận Phước, Hòa Minh và lâm đặc sản Hòa Cường để thực hiện công tác di dời dân và giải tỏa (phá dỡ) 3 khu chung cư đã hết niên hạn sử dụng, xuống cấp nghiêm trọng này.

Hoàn thành xây mới 2.750 căn hộ

Theo đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, thành phố Đà Nẵng được Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 12.800 căn hộ chung cư nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030 (gồm 6.400 căn hộ trong giai đoạn 2021-2025 và 6.400 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030). Trong giai đoạn 2021-2023, thành phố đã hoàn thành đầu tư 8 khối nhà nhà ở xã hội tại 3 dự án (khu chung cư thu nhập thấp Tân Trà; khu chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside và 2 khối nhà E3, E4 thuộc khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Khánh) với tổng cộng 1.774 căn hộ.

Thành phố đang triển khai xây dựng 5 dự án (khối nhà C thuộc khu chung cư thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo; 2 khối nhà A, B thuộc khu chung cư thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2; khối nhà B2 thuộc khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Khánh; khu chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside; khu chung cư cho gia đình người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên) với tổng cộng 2.750 căn. Đồng thời, đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội (dự án chuyển đổi công năng 2 ký túc xá sinh viên sang nhà ở xã hội, dự án cải tạo, sửa chữa nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm) với tổng cộng 813 căn hộ từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước. Cùng với đó, đang thực hiện thủ tục kêu gọi đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội (dự án tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4; 2 khu chung cư tại khu đất chung cư số 3 và số 5 thuộc khu B, khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ) với tổng cộng 3.519 căn hộ từ nguồn vốn ngoài ngân sách.

Thành phố cũng đang giới thiệu để Tổng Liên đoàn Lao động Viêt Nam triển khai 1 dự án thiết chế công đoàn và nhà ở cho công nhân, người lao động với 732 căn hộ... Theo Sở Xây dựng, trong năm 2024, thành phố sẽ tập trung đôn đốc tiến độ triển khai 5 dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành 2.750 căn hộ; đồng thời, hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư 2 dự án để khởi công trong năm 2024; hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngoài ngân sách và triển khai công tác chuẩn bị đầu tư để kêu gọi đầu tư 2-3 dự án mới trong giai đoạn 2024-2025.

HOÀNG HIỆP