Ngày 15-11, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam thành phố tổ chức hội nghị phản biện xã hội về phương án quy hoạch các dự án ven sông Hàn. Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Ngô Xuân Thắng, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam tham dự hội nghị.
 |
| Quang cảnh hội nghị phản biện xã hội về phương án quy hoạch các dự án ven sông vào ngày 15-11 do Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Đà Nẵng tổ chức. Ảnh: TRIỆU TÙNG |
Gỡ vướng về quy hoạch để triển khai dự án
Nội dung hội nghị phản biện xã hội về phương án quy hoạch các dự án ven sông Hàn liên quan việc triển khai dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng (Marina Complex) và dự án Olalani Riverside Tower (Olalani) tại quận Sơn Trà. Dự án Marina Complex được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh lần gần đây theo Quyết định số 5197/QĐ-UBND ngày 15-9-2017 có diện tích 107.311m2. Dự án Olalani được UBND thành phố phê duyệt quy hoạch chi tiết lần gần đây nhất vào ngày 24-1-2014, UBND thành phố ban hành Quyết định số 713/QĐ-UBND điều chỉnh quy hoạch dự án với diện tích 81.458m2.
Thời gian qua, quá trình triển khai các dự án ven sông Hàn có nhiều ý kiến trái chiều. Vào ngày 7-5-2019, Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố từng tổ chức lấy ý kiến chuyên gia, nhà khoa học về dự án Marina Complex và dự án Olalani Riverside Tower, tuy nhiên, đến nay dự án tiếp tục tạm dừng triển khai.
Bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng Giám đốc Công ty CP Bến du thuyền Đà Nẵng (Marina Complex) và ông Nguyễn Quang Hải, Giám đốc Công ty CP Mỹ Phúc cho biết, dự án triển khai công tác chuẩn bị đầu tư quá lâu, doanh nghiệp đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, nhưng kéo dài thời gian rà soát, điều chỉnh quy hoạch nên nhà đầu tư thiệt hại về kinh tế rất lớn, tổn hại uy tín của nhà đầu tư với đối tác. Do đó, các chủ dự án cam kết trong lần rà soát điều chỉnh quy hoạch lần này có sự đánh giá toàn diện dự án trên cơ sở bảo đảm chất lượng đồ án quy hoạch, chủ động mời các đơn vị tư vấn trong và ngoài nước có uy tín để thiết kế quy hoạch, kiến trúc, đặt biệt là đối với các công trình cao tầng, cảnh quan ven bờ sông Hàn. Công ty CP Bến du thuyền Đà Nẵng - chủ dự án Marina Complex đã có Công văn số 30/2011/BDT ngày 30-8-2021 và Công văn số 33/2021/BDT ngày 16-9-2021 kiến nghị điều chỉnh quy hoạch năm 2017. Công ty CP Mỹ Phúc - chủ dự án Olalani cũng có Công văn số 013/2021/MPC ngày 17-5-2021 đề xuất điều chỉnh quy hoạch để sớm triển khai dự án.
 |
| Khu vực liên quan dự án Marina Complex và dự án Olalani tại quận Sơn Trà. Ảnh: TRIỆU TÙNG |
Bảo đảm hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân và nhà đầu tư
Tại hội nghị, hầu hết các ý kiến đồng thuận, tán đồng việc cần thiết đánh giá toàn diện về sự đầu tư các dự án ven sông mà trực tiếp đối với dự án Marina Complex và Olalani về quy hoạch, thiết kế kiến trúc. Các ý kiến cũng đồng thuận cao về tính cần thiết tháo gỡ vướng mắc đầu tư xây dựng để chủ đầu tư triển khai dự án, đặt trong bối cảnh lịch sử lẫn thời cơ phát triển thành phố trong giai đoạn mới.
Chủ tịch Liên hiệp các Hội Văn học - Nghệ thuật thành phố Bùi Văn Tiếng cho rằng, thiết kế kiến trúc cần “ưu tiên dành không gian xanh phía bờ sông Hàn để phục vụ cộng đồng; bố trí đường cảnh quan ven sông kết nối xuyên suốt”.
Phó Chủ tịch Thường trực Hội Cựu Chiến binh thành phố Bùi Chí Loan thì nêu rõ: “Việc điều chỉnh quy hoạch phải phù hợp cảnh quan thiên nhiên, bảo đảm môi trường hướng đến sự phát triển đô thị bền vững”.
Giáo sư Trần Văn Nam, Trường Đại học Bách khoa (Đại học Đà Nẵng) đề cập: “Theo các số liệu nghiên cứu khoa học và tính toán trên mô hình tin cậy của Trường Đại học Bách khoa, thì ảnh hưởng của dự án ven sông tác động đến sự sạt lở bờ sông là không lớn”. Bên cạnh đó, nhiều ý kiến, phát biểu tham luận phản biện khác của Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Đà Nẵng, Liên hiệp các Hội Khoa học-Kỹ thuật thành phố, Ban Đô thị, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND thành phố cùng các sở Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng… cho rằng cần có sự rà soát quy hoạch, lập điều chỉnh quy hoạch thực sự có chất lượng bảo đảm hài hòa lợi ích của các bên, nhất là sau khi phương án điều chỉnh quy hoạch được duyệt, thành phố tạo điều kiện để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.
Phát biểu tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam cho biết, việc đề xuất điều chỉnh quy hoạch của các chủ đầu tư cần được xem xét phù hợp với quy hoạch nhất là điều chỉnh quy hoạch chung thành phố đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. UBND thành phố giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét cụ thể dự án, đề xuất điều chỉnh đầu tư bảo đảm các quy định về quy hoạch, kiến trúc, quy hoạch sử dụng đất, trong đó lưu ý về không gian cảnh quan, không gian công cộng. Các chủ đầu tư cần bảo đảm về chất lượng các đồ án điều chỉnh quy hoạch, thiết kế kiến trúc trên cơ sở phát huy tối đa hiệu quả dự án, bảo đảm các công năng về cơ sở hạ tầng nội khu lẫn cơ sở hạ tầng kỹ thuật xã hội.
Kết luận tại hội nghị, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Ngô Xuân Thắng cho biết, đã có 12 ý kiến phát biểu trực tiếp với những nội dung đa số đồng tình chủ trương thực hiện điều chỉnh quy hoạch dự án để chủ đầu tư sớm triển khai dự án trên cơ sở đồng bộ về hạ tầng đô thị, hài hòa về cảnh quan thiên nhiên, kiến trúc. Ủy ban MTTQ Viêt Nam thành phố đề nghị Sở Xây dựng báo cáo UBND thành phố các hoạt động rà soát tình hình thực hiện các dự án đầu tư xây dựng ven sông, trong đó có dự án Marina Complex và Olalani. Một số nội dung cần được làm rõ là vấn đề nghiên cứu quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch sử dụng đất khu vực quy hoạch tuyến và 2 đầu hầm ngầm qua sông Hàn theo điều chỉnh quy hoạch chung; rà soát ranh giới quy hoạch các dự án với quy hoạch luồng tuyến giao thông, bến đường thủy. Trục giao thông qua dự án đầu tư xây dựng ven sông cần bảo đảm có trục giao thông đi bộ rộng, thoáng, có cảnh quan không gian cây xanh, bảo đảm nhu cầu đậu đỗ xe đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn, xem xét sự hài hòa trong tổ chức không gian đô thị lẫn không gian cảnh quan của dự án đối với các khu vực lân cận. Các công trình cao tầng, biệt thự tại dự án cần bảo đảm yếu tố kỹ thuật, mỹ thuật về thiết kế kiến trúc, xây dựng công trình và giao tiến độ để nhà đầu tư sớm triển khai dự án.
TRIỆU TÙNG
