Bộ Xây dựng công bố thông tin thị trường bất động sản quý 2-2022

ĐNO - Bộ Xây dựng ban hành Thông cáo 123/TC-BXD ngày 28-7-2022 công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2-2022 trên địa bàn cả nước với trọng tâm là các khu vực miền Bắc, miền Trung, miền Nam. Thông tin Bộ Xây dựng cho biết, riêng tại thành phố Đà Nẵng, giá căn hộ chung cư cao cấp đã ghi nhận mức 120 triệu đồng/m². 

Nhiều dự án chung cư cao cấp đang đầu tư xây dựng ven sông Hàn được công bố giá bán ở mức 120 triệu đồng/m2. Ảnh: TRIỆU TÙNG

Theo Bộ Xây dựng, quý 2-2022, dự án nhà ở thương mại đang phát triển (chuẩn bị đầu tư) tại miền Trung có 3 dự án với 961 căn; số lượng nhà ở thương mại đang triển khai xây dựng tại miền Trung có 211 dự án với 131.481 căn; số lượng nhà ở thương mại được cấp phép mới tại miền Trung có 9 dự án với 678 căn.

Qua số liệu tại khu vực miền Trung và ghi nhận thị trường cả nước cho thấy nguồn cung về nhà ở thương mại trong quý 2-2022 vẫn chưa được cải thiện, đặc biệt là số lượng dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 42% so với cùng kỳ năm 2021.

Về số lượng dự án và căn hộ thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo tổng hợp số liệu của các địa phương, Bộ Xây dựng ghi nhận khu vực miền Trung có 18 dự án với 3.738 căn. Lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ… chuyển nhượng có 69.079 giao dịch thành công (tập trung chủ yếu tại thành phố Hải Phòng, Long An, thành phố Đà Nẵng, Thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Cần Thơ), tổng lượng giao dịch bằng 340% so với quý 1-2022 và bằng 230% so với cùng kỳ năm 2021. Cụ thể, riêng tại miền Trung có 19.565 giao dịch thành công; lượng giao dịch đất nền tại miền Trung có 69.088 giao dịch.

Về giá căn hộ chung cư bình dân bình quân cả nước (có mức giá từ 25 triệu đồng/m² - 30 triệu đồng/m²); ghi nhận tại Đà Nẵng ở dự án  Chung cư FPT Flaza, quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 25,7 triệu đồng/m². Giá căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m² đến dưới 50 triệu đồng/m²), tại Đà Nẵng có dự án The Sang Residence, quận Ngũ Hành Sơn với giá khoảng 46 triệu đồng/m²… Căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu) ghi nhận tại dự án M Landmark Residence, quận Hải Châu có giá 120 triệu đồng/m²…

Đối với nhà ở riêng lẻ, đất nền tại thành phố Đà Nẵng ghi nhận bởi dự án Euro Village 2, quận Cẩm Lệ có giá khoảng 92 triệu đồng/m²; dự án nam cầu Tuyên Sơn, quận Ngũ Hành Sơn có giá khoảng 115 triệu đồng/m².

Nhìn chung, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền cho xây dựng nhà ở tại các dự án trong quý 2- 2022 đang có xu hướng chững lại ở hầu hết các địa phương cho đến khi các hoạt động phát triển kinh tế thông qua đầu tư, kinh doanh, dịch vụ... thuộc các ngành nghề khác được phục hồi, bình thường trở lại.

Đối với khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng, trong quý 2- 2022, trên địa bản cả nước ghi nhận nguồn cung mới tăng lên. Riêng tại Đà Nẵng, một số dự án khách sạn 4-5 sao, khu nghỉ dưỡng được khai trương và đi vào hoạt động như Radisson Hotel Danang (5 sao); một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng được mở bán mới trong nửa đầu năm 2022 và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư như Fusion Resort & Villas Đà Nẵng, The Filmore Da Nang, Aria Đà Nẵng Hotel and Resort.

Bộ Xây dựng cũng thông tin về tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản dẫn nguồn báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết tính đến 30-6-2022, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 784.575 tỷ đồng.

NAM PHƯƠNG