Sớm gỡ vướng để triển khai dự án Trung tâm phần mềm công nghệ cao

Dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel do Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Tập đoàn Viettel) làm chủ đầu tư và đề xuất vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án còn vướng mắc trong công tác chuẩn bị đầu tư nên đến nay vẫn chưa triển khai.

Dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel tại góc đường 2 Tháng 9 với Trần Thị Lý hiện đang được cập nhật hồ sơ quy hoạch. Ảnh: TRIỆU TÙNG

Theo Báo cáo số 350/BC-UBND ngày 19-11-2021 của UBND thành phố về tình hình thực hiện các dự án đầu tư có quy mô lớn tại thành phố, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Tập đoàn Viettel) có nhận chuyển nhượng khu đất lô A1.1 tại Khu công viên bắc Đài tưởng niệm (phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu) với diện tích 10.765m² và khu đất được điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 27-2-2017.

Tập đoàn Viettel đề nghị thành phố cho phép thực hiện dự án Trung tâm phần mềm, văn phòng công nghệ cao kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công nghệ cao (Trung tâm phần mềm và công nghệ cao) có diện tích 8.000m²; nhà ở chia lô hoặc chung cư diện tích 2.865m²; chiều cao công trình đề xuất 30 tầng. Tổng vốn đầu tư dự án là 2.000 tỷ đồng. Song đến nay, dự án do Tập đoàn Viettel đầu tư vẫn chưa được triển khai.

Cụ thể, theo báo cáo của UBND thành phố tại kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố khóa X từ ngày 12 đến 14-7-2022 cho biết, qua rà soát các điều kiện kế hoạch sử dụng đất đối với dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel của Tập đoàn Viettel, dự án chưa thể triển khai do có nhiều vướng mắc.

Được biết, ngày 21-10-2021, Tập đoàn Viettel có Công văn số 2159/CNVTQĐ-VAM cam kết tiến độ thực hiện dự án, cụ thể, cam kết tiến độ triển khai dự án với nhiệm vụ lập, thẩm định, phê duyệt dự án vào quý 2-2022; khởi công xây dựng công trình vào quý 3-2022; hoàn thành, đưa vào sử dụng vào quý 2 và 3-2024.

Tập đoàn Viettel cũng đề nghị các đơn vị chức năng của thành phố hỗ trợ đẩy nhanh các thủ tục phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết và cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án để Tập đoàn Viettel sớm có thể khởi công xây dựng theo kế hoạch. Tuy nhiên, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, hiện Tập đoàn Viettel chưa trình nộp hồ sơ để có cơ sở xác định chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Về quy hoạch, Sở Xây dựng đã kiểm tra dự án và căn cứ theo Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 15-3-2021, vị trí khu đất quy hoạch dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettet là đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ, thuộc phân khu Ven sông Hàn và bờ đông.

Định hướng chính đối với quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ đông thành phố là cải tạo và tái thiết trung tâm khu đô thị hiện hữu, phát triển thương mại, dịch vụ, bổ sung hạ tầng xã hội, tiện ích đô thị; phát triển đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ, đất sử dụng hỗn hợp tại khu vực ven sông, ven biển để khuyến khích phát triển dịch vụ du lịch, thương mại...

Tại Kế hoạch số 111/KH-UBND ngày 10-6-2021, UBND thành phố giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp thành phố tổ chức rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ đông phù hợp với quy hoạch chung được duyệt.

Do đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ là để xây dựng công trình thương mại dịch vụ góp phần phát triển kinh tế - xã hội và giảm tỷ trọng đất ở, giảm áp lực hạ tầng xã hội khu vực trung tâm, phù hợp định hướng quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.

Ngày 25-12-2021, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông quân đội Viettel đã công bố kết quả thi tuyển phương án kiến trúc dự án tòa nhà Viettel Đà Nẵng với giải Nhất thuộc về phương án thiết kế của Liên danh GMP - Tổng công ty tư vấn xây dựng Việt Nam. Ảnh: TRIỆU TÙNG

Vừa qua, theo Báo cáo số 351/BC-STNMT ngày 12-5-2022 của Sở Tài nguyên và Môi trường, việc Tập đoàn Viettel chưa triển khai được dự án, chưa đưa đất vào sử dụng có lý do khách quan do việc cập nhật các đồ án quy hoạch chưa chính xác. Cụ thể, trên khu đất dự án có một tuyến cống hộp thoát nước của thành phố đi qua với diện tích ảnh hưởng khoảng 730m². Do đó, trên thực tế Tập đoàn Viettel không thể triển khai sử dụng đất dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel do cập nhật dự án ở thời điểm năm 2021, theo đồ án Quy hoạch chung thành phố đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 và xử lý di dời tuyến cống hộp đi qua khu đất.

Từ những yếu tố khách quan nêu trên, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, việc chưa thể triển khai dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel cũng như chưa đưa đất vào sử dụng là do các thủ tục pháp lý, quá trình lập các quy hoạch còn nhiều bất cập; chưa đủ cơ sở triển khai dự án, không phải là lỗi của chủ đầu tư. Mặt khác, trong năm 2020-2021, tình hình Covid-19 cũng ảnh hưởng đến việc triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng của các nhà đầu tư. Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất các sở, ban, ngành liên quan phối hợp với Tập đoàn Viettel hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án theo tiến độ cam kết.

Cũng theo báo cáo của UBND thành phố tại kỳ họp lần thứ 7, HĐND thành phố khóa X, UBND thành phố có chỉ đạo giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục theo dõi, kiểm tra việc đưa đất vào sử dụng, triển khai dự án sau khi Tập đoàn Viettel hoàn thành các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, thủ tục pháp lý có liên quan. Sở Xây dựng kiểm tra, báo cáo, đề xuất UBND thành phố có ý kiến đối với đề nghị của Tập đoàn Viettel về việc triển khai dự án Tòa nhà Viettel thay cho dự án Trung tâm phần mềm và công nghệ cao Viettel Đà Nẵng. UBND thành phố cũng đề nghị Tập đoàn Viettel khẩn trương liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư nộp hồ sơ liên quan đến thủ tục đầu tư triển khai dự án theo quy định của Luật Đầu tư.

TRIỆU TÙNG