Công trình xây dựng liên tục bị sai phạm gây bức xúc

Chưa có giấy phép xây dựng nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành thi công công trình rộng hơn 300m2, bị cơ quan chức năng phát hiện, lập biên bản tạm dừng thi công. Chủ đầu tư sau đó bổ sung giấy phép xây dựng nhưng quá trình thi công tiếp tục xây dựng sai nội dung giấy phép nên bị xử phạt vi phạm hành chính.

Công trình xây dựng tại địa chỉ 63-65-67 đường Nguyễn Đăng Đạo (phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ) được xác định xây dựng khi chưa có giấy phép; sau khi bổ sung thì tiếp tục thi công sai phép gây bức xúc. Ảnh: ĐẮC MẠNH

Trường hợp nêu trên xảy ra tại công trình xây dựng tại địa chỉ 63-65-67 đường Nguyễn Đăng Đạo (phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ). Ghi nhận của phóng viên, tại vị trí thửa đất nêu trên, hiện có công trình nhà xưởng bằng thép, trụ sắt và lợp mái tôn với diện tích khoảng hơn 300m² nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Đăng Đạo. Bên trong có đầy đủ hệ thống điện chiếu sáng, hệ khung đỡ bằng thép và có phòng xây riêng. Phía trước mặt công trình được che bằng tấm lưới thép. Bên trên cơ sở hiện đang để biển hiệu khá lớn có nội dung: “Thành Tín Auto - Chuyên mua bán - trao đổi - ký gửi ô-tô - cho thuê ô-tô tự lái”.

Điều đáng nói, theo phản ánh của công dân, dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng từ đầu tháng 9-2023, chủ đầu tư công trình này đã huy động máy móc, nhân công và chở các loại vật liệu tiến hành xây dựng công trình. Ngày 5-9, UBND phường Khuê Trung kiểm tra thực tế hiện trạng công trình tại số 63-65-67 Nguyễn Đăng Đạo phát hiện công trình vi phạm hành chính “xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại số 63-65-67 Nguyễn Đăng Đạo” nên lập biên bản vi phạm hành chính đối với ông Đ.V.T. (trú quận Hải Châu). Hiện trạng công trình: trụ sắt, kèo sắt, mái lợp tôn với diện tích 365,5m². Công trình vi phạm điểm a, khoản 7, Điều 16, Nghị định 16/2022/NĐ-CP; buộc tạm dừng công trình xây dựng. Sau đó, chủ đầu tư công trình mới tiến hành nộp hồ sơ xin cấp giấy phép và ngày 2-10-2023 mới được UBND quận Cẩm Lệ cấp Giấy phép xây dựng số 1516/GPXD.

Ngày 11-10, UBND phường Khuê Trung tiếp tục kiểm tra công trình xây dựng tại số nhà 63-65-67 đường Nguyễn Đặng Đạo do ông N.V.P. làm chủ đầu tư. Tổ kiểm tra quy tắc đô thị phường phát hiện việc xây dựng không đúng nội dung được cấp phép theo Giấy phép xây dựng số 1516/GPXD. Hiện trạng công trình: sai khoảng lùi 1,5m; sai nhịp công trình; sai kết cấu (thay trụ bê-tông bằng trụ sắt) so với hồ sơ bản vẽ thiết kế xin phép đã cấp. Tổ kiểm tra đã lập biên bản vi phạm hành chính số 51/BB-VPHC đối với công trình nói trên, yêu cầu tháo dỡ phần công trình vượt khoảng lùi đúng với giấy phép đã cấp.

Tuy nhiên, tại Báo cáo số 967/BC-UBND ngày 16-10 của UBND phường Khuê Trung về công trình này nêu rõ: ngày 13-10, qua kiểm tra, hiện công trình vẫn chưa thực hiện việc tháo dỡ công trình vi phạm theo yêu cầu. “Căn cứ Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ, hành vi vi phạm xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng quy định tại điểm a, khoản 6, Điều 16 với mức phạt tiền 15 triệu đồng đến 20 triệu đồng (đối với cá nhân). Hành vi này vượt quá thẩm quyền xử phạt của UBND phường”, báo cáo nêu.

Ngày 17-10, Chủ tịch UBND quận Cẩm Lệ ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông N.V.P. (trú quận Hải Châu) do đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính: xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ tại thửa đất số 63-65-67 đường Nguyễn Đăng Đạo sai nội dung Giấy phép xây dựng số 1516/GPXD ngày 2-10-2023 do UBND quận Cẩm Lệ cấp. Cụ thể: công trình tăng diện tích xây dựng 22,2m² (giấy phép xây dựng được cấp diện tích xây dựng 343,3m², diện tích xây dựng thực tế là 365,5m²); sai bước trụ (bước trụ 5,5m và 9,3m); thay đổi kết cấu trụ bê-tông thành trụ sắt so với thiết kế. Quy định tại điểm a, khoản 6, Điều 16, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28-1-2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, mức tiền phạt là 17,5 triệu đồng.

Ngoài việc bị phạt tiền theo quy định thì ông N.V.P còn phải tuân theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 81, Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Cụ thể: trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, ông P. phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng và có giấy phép xây dựng điều chỉnh, bổ sung. Hồ sơ xin điều chỉnh, bổ sung giấy phép xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về cấp giấy phép, về thẩm định và bổ sung thêm hồ sơ chứng minh đã hoàn thành việc nộp phạt vi phạm hành chính.

Hết thời hạn này mà ông P. không xuất trình giấy phép xây dựng điều chỉnh bổ sung thì bị áp dụng biện pháp buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Sau khi giấy phép xây dựng được điều chỉnh, bổ sung thì tổ chức, cá nhân vi phạm buộc phải phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng không phù hợp với giấy phép xây dựng.

ĐẮC MẠNH