Hồ sơ đền bù hộ ông Phạm Văn Công là chưa thỏa đáng?

Trong đơn gửi tới Báo Đà Nẵng, ông Phạm Văn Công (70 tuổi, trú thôn Phú Sơn Tây, xã Hòa Khương, huyện Hòa Vang) bày tỏ thắc mắc và cho rằng, hồ sơ giải tỏa, đền bù của gia đình thuộc dự án khu tái định cư (TĐC) tuyến đường vành đai phía Tây - xã Hòa Khương chưa thỏa đáng, gây thiệt thòi cho gia đình nhưng chưa được giải đáp cụ thể.

Trong đơn, ông Công trình bày: gia đình ông có hồ sơ giải tỏa, đền bù số 81 thuộc dự án khu TĐC tuyến đường vành đai phía Tây - xã Hòa Khương. Ngày 19-5, gia đình tham gia cuộc họp với Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và TĐC Hòa Vang (gọi tắt là Hội đồng) để làm rõ 3 vướng mắc nhưng chưa được giải quyết.

Cụ thể: thửa đất của gia đình theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) có diện tích 1.631m², thu hồi và đền bù 1.111,7m² đất ở, nhưng diện tích còn lại được xác định là còn 417,9m² (thiếu hơn 100m²)? Gia đình ông Công không đồng tình với việc xét diện tích đền bù căn cứ theo bản đồ 64/CP, do đó gia đình kiến nghị diện tích đất đền bù phải được xác định đúng diện tích đất ở thực tế gia đình sử dụng, bao gồm cả phần diện tích trong và ngoài sổ đỏ.

Ngoài ra, gia đình cho rằng: với 2 thửa đất màu đã nhận đền bù nhưng diện tích thực tế lớn hơn diện tích trong sổ, nên gia đình yêu cầu phần diện tích đất thực tế lớn hơn trong sổ cấp năm 2016 phải được xem xét đền bù theo đúng quy định tại Điều 75 và Điều 98, Luật Đất đai năm 2013.

Liên quan tới nội dung đơn này, vừa qua, UBND huyện Hòa Vang có công văn số 3465/UBND-GPMB trả lời đơn kiến nghị của hộ ông Phạm Văn Công (xã Hòa Khương). Theo UBND huyện Hòa Vang, qua kiểm tra hồ sơ: về nguồn gốc sử dụng đất, theo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường lập thì diện tích sử dụng là 2.297,4m², diện tích thu hồi 1.879,5m², diện tích còn lại 417,9m2. Ông Phạm Văn Công và bà Trần Thị Ngọc đã thống nhất với kết quả đo đạc này theo biên bản làm việc ngày 21-3-2023.

Ông Phạm Văn Công và bà Trần Thị Ngọc có sổ số CTs 100171 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 23-6-2016 tại thửa 460, tờ bản đồ 13, diện tích: 2.702m² đất ở. Diện tích còn lại sau khi đã chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất 1.631m² đất ở.

Đối chiếu bản đồ 64/CP: thuộc một phần thửa đất số 460, tờ bản đồ 13, diện tích 5.676m đất thổ; một phần thửa đất 461, tờ bản đồ 13, đất màu do ông Công kê khai, đất nghĩa địa và biến động ranh giới và thửa đất này được UBND huyện Hòa Vang cấp sổ số 00090 ngày 13-4-1996, diện tích 542m² đất màu.

Qua kiểm tra, phần diện tích thu hồi 1.879,5m² có 1.111,7m² nằm trong sổ đỏ; thửa đất số 460, tờ bản đồ 13, đất ở và 321m² nằm trong sổ số 00090 đất màu do ông Phạm Văn Công sử dụng và 446,8m² nằm ngoài sổ (có 92m² thuộc đất chôn mộ và 354,8m² do biến động ranh giới, thuộc thửa đất số 460, tờ bản đồ số 13 nhưng đã được cấp đổi, chỉ công nhận theo ranh giới thể hiện trong sổ đỏ).

Về kết quả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã giải quyết (lần đầu): bồi thường 100% giá đất ở cho diện tích 1.111,7m²; bồi thường 100% giá đất trồng cây hằng năm vị trí 1 đồng bằng (đơn giá 98.000đồng/m²) cho diện tích 321m². Không bồi thường thiệt hại về đất cho diện tích nằm ngoài sổ 446,8m².

Bồi thường 100% giá trị tài sản, cây cối hoa màu (không bao gồm giá tài sản, cây cối hoa màu thuộc diện tích hạ tầng kỹ thuật) theo Quyết định số 38/2017/QĐ-UB ngày 30-11-2017 của UBND thành phố. Giá trị bồi thường, hỗ trợ theo quy định là hơn 2,4 tỷ đồng. Bố trí tái định cư 5 lô (hai lô đường DH8, hai lô đường 7,5m và một lô đường 5,5m).

Sau khi có kiến nghị, hộ ông Công được giải quyết tổng giá trị bồi thường và hỗ trợ thêm là hơn 2,55 tỷ đồng. Kết quả bố trí TĐC  6 lô (trong đó 5 lô đường 7,5m và một lô đường 5,5m khu TĐC phục vụ giải tỏa tuyến đường vành đai phía Tây tại xã Hòa Khương) thay cho kết quả bố trí trước đây. Ông Phạm Văn Công đã ký biên bản bàn giao mặt bằng ngày 25-10-2023.

Đối với việc ông Công kiến nghị diện tích còn lại sau khi thu hồi không đủ so với trong sổ đã cấp cho gia đình ông, UBND huyện Hòa Vang cho biết: theo pháp lý, giấy tờ về quyền sử dụng đất thửa đất số 460, tờ bản đồ số 13 xã Hòa Khương sau khi tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất thì phần diện tích còn lại 1.631m² có 2 phần đất giáp mặt tiền đường DH8.

Theo hiện trạng sử dụng được Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường đo đạc, xác lập, đã được ông Phạm Văn Công ký xác nhận thông tin vào Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất thì thửa đất này chỉ có một phần đất tiếp giáp mặt tiền đường DH8. Phần diện tích còn lại bị thiếu so với sổ là do Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường đo đạc còn thiếu đất của gia đình ông Công. Phần diện tích đo đạc thiếu không ảnh hưởng đến phạm vi thu hồi đất của dự án nên không làm thay đổi kết quả đã giải quyết của Hội đồng bồi thường dự án.

Để giải quyết vấn đề này, đề nghị ông Công liên hệ UBND xã Hòa Khương, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện để xác định lại mốc giới và cấp đổi sổ đỏ (nếu cần) phần diện tích còn lại theo quy định.

Đối với việc bồi thường, hỗ trợ cho phần diện tích tăng, UBND huyện Hòa Vang cho biết: qua kiểm tra sơ đồ, vị trí cấp sổ kết hợp với đối chiếu bản đồ được đo vẽ theo Nghị định 64/CP thì Hội đồng xác định tại hồ sơ số 81 có 1.111,7m² nằm trong sổ đỏ và phần diện tích 446,8m² nằm ngoài sổ, có 92m² thuộc đất chôn mộ và 354,8m² do biến động ranh giới, thuộc thửa đất số 460, tờ bản đồ số 13 nhưng đã được cấp đổi, chỉ công nhận theo ranh giới thể hiện trong sổ đỏ.

Do đó, Hội đồng đã bồi thường cho phần diện tích thu hồi trong sổ, phần diện tích nằm ngoài sổ vẫn được Hội đồng trình UBND thành phố bồi thường, hỗ trợ tại Quyết định số 1605/QĐ-UBND ngày 1-8-2023 với mức hỗ trợ 100% giá đất trồng cây hằng năm cho diện tích 354,8m² (thành tiền 34,7 triệu đồng). Phần diện tích đất chôn mộ (đất mồ mả) thì Hội đồng không bồi thường về đất là đúng theo quy định tại khoản 1, Điều 15,Quyết định số 38/2017/QĐ-UB ngày 30-11-2017 của UBND thành phố.

ĐẮC MẠNH