Cho thuê ngắn hạn đất công:Đáp ứng nhu cầu của người dân, doanh nghiệp

Sức hút lớn từ quỹ đất công

Chiều 14/1, tại Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố có 35 tổ chức, cá nhân tham gia “đấu giá” gián tiếp để thuê ngắn hạn 2 khu đất công trình giao thông làm bãi đỗ xe, nhà để xe trong 60 tháng (5 năm). Trước đó, các tổ chức, cá nhân này nộp phiếu đăng ký đơn giá thuê đất cao hơn giá khởi điểm do thành phố đề ra. Các tổ chức, cá nhân có hồ sơ hợp lệ, nộp tiền đặt trước và đăng ký đơn giá cao nhất được Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và các địa phương, đơn vị liên quan lựa chọn để ký hợp đồng cho thuê đất.

Theo đó, một cá nhân được thuê khu đất rộng 1.937m2 ở góc đường 3 Tháng 2 - Đống Đa (phường Hải Châu) với giá thuê hơn 1 tỷ đồng/năm, cao gấp 5 lần so với giá khởi điểm; một tổ chức được thuê khu đất ký hiệu P rộng 4.400m2 ở góc đường Nguyễn Hữu Thọ - Thăng Long (phường Cẩm Lệ) với giá thuê hơn 568 triệu đồng/năm, cao gấp 3,42 lần so với giá khởi điểm.

Trước đó, vào ngày 8/1, tại buổi “đấu giá” thuê đất ngắn hạn đầu tiên của năm 2026, có đến 20 tổ chức, cá nhân tham gia, nộp phiếu đăng ký đơn giá thuê 3 khu đất. Ba cá nhân đã được lựa chọn thuê đất với tổng số tiền thuê hằng năm hơn 2,8 tỷ đồng, cao hơn 1,64 tỷ đồng so với giá khởi điểm; trong đó có 1 khu đất có giá thuê cao gấp 5 lần so với giá khởi điểm, 1 khu có giá cao gấp 3 lần.

Việc có đến 55 tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ, tiền đặt trước để tham gia “đấu giá” thuê ngắn hạn 5 khu đất nói trên và đăng ký giá thuê cao nhất gấp 3 - 5 lần so với giá khởi điểm chứng tỏ nhu cầu lẫn sức thu hút thuê tạm quỹ đất công rất lớn.

Ông Nguyễn Quang Hòa (trú phường Thanh Khê) nhìn nhận: “Các khu đất thuộc quỹ đất công thường có vị trí đắc địa, diện tích rộng và phù hợp để sử dụng phục vụ mục đích kinh doanh. Hiện nay, nhu cầu thuê đất của nhiều người dân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp rất lớn. Vì thế, thành phố cần tiếp tục đưa thêm nhiều khu đất công chưa sử dụng ra “đấu giá” cho thuê tạm để đáp ứng nhu cầu thuê đất”.

Còn ông Lê Anh Dũng (trú phường Sơn Trà) đề nghị: “Nhu cầu thuê đất công của nhiều người, đơn vị để sử dụng vào nhiều mục đích và thời gian khác nhau. Chẳng hạn, có người cần thuê đất để làm bãi đỗ xe, nhưng kết hợp để mở quán cà phê, kinh doanh ăn uống hoặc các điểm trưng bày, giới thiệu các sản phẩm… Do đó, thành phố cần mở rộng mục đích sử dụng đất thuê và linh hoạt về thời hạn sử dụng đất để đáp ứng nhu cầu cũng như giúp phát triển kinh tế tư nhân sinh động”.

Tiếp tục cho thuê nhiều khu, lô đất công

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, nhu cầu về thuê đất ngắn hạn với mục đích kinh doanh giải khát, thể dục thể thao, kho xưởng, văn phòng… đang rất lớn, nhưng các mục đích sử dụng đất để đề xuất cho thuê đất ngắn hạn chỉ mới khai thác được bãi đỗ xe, nhà để xe, kinh doanh cây, hoa cảnh. Các mục đích khác chưa có chủ trương về cấp phép xây dựng tạm. Đơn vị sẽ tiếp tục đề xuất Sở Nông nghiệp và Môi trường sớm trình UBND thành phố ban hành quy định cho thuê đất ngắn hạn và triển khai cho thuê đối với các mục đích sử dụng đất cho thuê nói trên.

Hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố chuẩn bị phối hợp tổ chức xét chọn tổ chức, cá nhân thuê ngắn hạn 2 khu đất ở góc đường Vân Đồn - Lê Văn Duyệt (phường Sơn Trà), góc đường Trần Thánh Tông - Trần Nhân Tông (phường An Hải) và 5 khu đất A1-2, A1-3, A1-4, A1-5, A1-8 dọc đường Võ Văn Kiệt (phường An Hải) để làm bãi đỗ xe, nhà để xe. Đồng thời, công bố danh mục 10 lô đất và 16 khu đất có diện tích lớn thuộc quỹ đất công trên địa bàn các phường Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Liên Chiểu, Hòa Khánh… để cho thuê ngắn hạn trong quý I/2026.

Trong năm 2026, đơn vị tiếp tục triển khai, rà soát quỹ đất trên địa bàn thành phố (kể cả khu vực của tỉnh Quảng Nam cũ) để đề xuất danh mục quỹ đất cho thuê trên cơ sở nhu cầu của các tổ chức, cá nhân và các khu đất, lô đất chưa nằm trong kế hoạch đấu giá, bố trí tái định cư. Ngoài ra, nhằm đa dạng các loại hình cho thuê quỹ đất ngắn hạn phục vụ mục đích kinh doanh giải khát, ăn uống, thể dục thể thao, kinh doanh sinh vật cảnh…, đơn vị sẽ xây dựng kế hoạch và triển khai cho thuê đất ngay sau khi thành phố ban hành quy định trình tự cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn.

Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Huỳnh Tấn Quang cho hay, thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, trong năm 2026, đơn vị sẽ kiểm tra, rà soát tất cả khu, lô đất công trên địa bàn để đề xuất đưa các khu, lô đất công chưa có kế hoạch sử dụng và bố trí tái định cư để cho thuê trong thời gian ngắn hạn nhằm phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Sắp tới, đơn vị sẽ đề xuất đưa thêm 60 lô đất ở đã phân lô và hơn 10 khu đất để cho thuê cũng như đề xuất thành phố cho thuê đất sử dụng đa mục đích. Đơn vị cũng mong muốn người dân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp có nhu cầu thuê các khu, lô đất công của thành phố tại các vị trí phù hợp với mục đích sản xuất, kinh doanh trong ngắn hạn thì gửi đề xuất về Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để tổng hợp, kiến nghị UBND thành phố đưa ra cho thuê nhằm đem lại ích lợi cho Nhà nước lẫn người dân và doanh nghiệp.