Điều chỉnh cục bộ đồ án Quy hoạch chung tại một số phân khu đô thị

ĐNO - UBND thành phố vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đối với một số nội dung về sử dụng đất tại các phân khu như công nghệ cao, đô thị sườn đồi, đổi mới sáng tạo, ven vịnh Đà Nẵng, cảng biển Liên Chiểu, trung tâm lõi xanh.

Đồ án Quy hoạch chung thành phố được điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất qua quy hoạch phân khu tại một số khu vực phía tây thành phố. Ảnh: G.P

Theo đó, phân khu công nghệ cao (các phường Hòa Khánh Bắc, Hòa Hiệp Nam, Hòa Hiệp Bắc thuộc quận Liên Chiểu và các xã Hòa Liên, Hòa Sơn thuộc huyện Hòa Vang) có diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 404ha do phân bổ các cụm công trình hạ tầng xã hội (hoán đổi vị trí) phù hợp với hiện trạng thực tế và các khu vực dân cư hiện hữu. 

Vị trí quy hoạch xây dựng bến xe phía bắc được điều chỉnh về khu vực nút giao thông đường tránh phía nam hầm Hải Vân và đường vành đai phía tây 2.

Phân khu đô thị sườn đồi (các xã Hòa Sơn, Hòa Ninh, Hòa Nhơn, Hòa Phú thuộc huyện Hòa Vang) có diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch 457ha do tổ chức, phân bổ lại 3 vị trí hồ nước, bổ sung thêm các không gian cây xanh với chỉ tiêu sử dụng đất đơn vị ở mới giảm 20ha, đất sử dụng hỗn hợp giảm 12ha, đất nông nghiệp giảm 23ha, đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị kết hợp mặt nước tăng 48ha, đất rừng sản xuất tăng 108ha.

Khu vực rừng sản xuất tại hồ Trước Đông được điều chỉnh thành công viên chuyên đề; hoán đổi vị trí đất sử dụng hỗn hợp để phát triển dự án khu tổ hợp phi thuế quan tại nút giao thông đường Bà Nà - Suối Mơ và trục đường quy hoạch 29m; điều chỉnh đất công nghiệp phía tây đường tránh phía nam hầm Hải Vân thành đất kho tàng để mở rộng khu logistics tại xã Hoà Nhơn và đất công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối để bố trí cảng cạn Hòa Nhơn... 

Phân khu đổi mới sáng tạo (các phường Khuê Trung, Hòa Xuân, Hòa  Thọ Tây thuộc quận Cẩm Lệ và xã Hoà Phước thuộc huyện Hòa  Vang) có diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch 34ha do phân bổ lại cụm công trình hạ tầng xã hội (hoán đổi vị trí) tại khu vực phía tây đường Trần Nam Trung với chỉ tiêu sử dụng đất công cộng cấp đô thị tăng 9ha, đất trường THPT tăng 2ha, đất cơ quan giảm 11ha; điều chỉnh đất dịch vụ công cộng cấp đô thị thành đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị kết hợp bãi đỗ xe ngầm tại khu đất phía tây bắc ngã ba đường dẫn lên cầu Nguyễn Tri Phương và đường Thăng Long. 

Phân khu ven vịnh Đà Nẵng (phường Hòa Minh, Hòa Khánh Bắc, Hòa Khánh Nam thuộc quận Liên Chiểu và phường Thanh Khê Tây thuộc quận Thanh Khê) có diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch 31ha do phân bổ cụm công trình hạ tầng xã hội (hoán đổi vị trí) tại khu vực phía tây cầu vượt ngã ba Huế về các khu vực phù hợp, trong đó, đất đơn vị ở hiện trạng được giữ lại tăng khoảng 5ha.

Khu vực Công ty CP Dệt may 29/3 (5ha) được điều chỉnh từ đất dịch vụ - công cộng đô thị thành đất sử dụng hỗn hợp để bố trí hạ tầng xã hội và trường THPT; khu vực nhà máy Coca-Cola (4ha) được điều chỉnh từ đất đơn vị ở thành đất trung tâm y tế; khu vực quy hoạch nhà ga đường sắt cũ (12ha) được điều chỉnh từ đất sử dụng hỗn hợp thành đất dịch vụ - công cộng đô thị (9ha) và bố trí đất trường THPT (3ha) về giáp đường Mẹ Suốt; bổ sung đất cây xanh sử dụng công cộng để mở rộng quảng trường trung tâm khu vực tây bắc thàng phố.

Phân khu cảng biển Liên Chiểu (phường Hòa Hiệp Bắc thuộc quận Liên Chiểu và xã Hòa Liên thuộc huyện Hòa Vang) có diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch 49ha do điều chỉnh khu vực quy hoạch đất kho tàng thành đất đơn vị ở để giữ lại khu vực dân cư hiện trạng đang sinh sống ổn định (3ha); đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật tăng 46ha... 

Phân khu trung tâm lõi xanh (xã Hòa Nhơn thuộc huyện Hòa Vang) có diện tích điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 11ha do mở rộng đất trung tâm y tế tại khu vực Trung tâm y tế huyện Hòa Vang để hình thành trung tâm y tế và nghiên cứu phát triển công nghệ y khoa, đào tạo, chuyển giao công nghệ.

HOÀNG HIỆP