Đề nghị tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy thị trường bất động sản

Chiều 8-4, tổ công tác của Bộ Tài nguyên và Môi trường (theo Quyết định số 270/QĐ-BTNMT ngày 30-1-2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường) làm việc với Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng liên quan đến công tác thực hiện Công điện số 1376/CĐ-TTg ngày 17-12-2024 của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, việc thực hiện Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và các văn bản hướng dẫn đã tạo hành lang pháp lý để phát triển nhà ở xã hội và quản lý thị trường bất động sản bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả. Cùng với đó, thực hiện Công điện số 469/CĐ-TTg ngày 25-5-2023 và Công điện số 1376/CĐ-TTg ngày 17-12-2023 của Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố đã ban hành các văn bản và triển khai thực hiện các giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Tuy nhiên, hiện có một số dự án đang gặp vướng mắc trong việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Thành phố đề nghị tổ công tác kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất Chính phủ xem xét, báo cáo Quốc hội ban hành nghị quyết cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác; đồng thời, cho phép thực hiện thí điểm tại thành phố Đà Nẵng.

Đối với vướng mắc về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua căn hộ đối với các dự án xây dựng chung cư thương mại nhưng không có quyết định chủ trương đầu tư, thành phố đề nghị tổ công tác quan tâm, hướng dẫn theo quy định hiện hành về điều kiện để thực hiện việc kiểm tra điều kiện cấp sổ hồng cho người nhận chuyển nhượng, mua nhà ở trong các dự án phát triển nhà ở.

Đối với công tác xác định giá đất đối với các dự án liên quan đến thị trường bất động sản, từ năm 2017 đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị tổ công tác báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo Thủ tướng Chính phủ, báo cáo Bộ Chính trị sớm thông qua Đề án phương án tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, bản án tại thành phố Đà Nẵng để sớm triển khai xác định lại giá đất. Thành phố cũng đề nghị các bộ, ngành Trung ương nghiên cứu, ban hành quy định, hướng dẫn xử lý đối với các dự án bất động sản, nhà ở xã hội trước đây chưa thực hiện đầy đủ thủ tục về chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư nhằm tạo điều kiện tháo gỡ khó khẩn, vướng mắc để dự án tiếp tục triển khai, hoàn thiện, đưa vào sử dụng, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương, tránh lãng phí nguồn lực đất đai, tài sản xã hội...

HOÀNG HIỆP