Tháo gỡ vướng mắc về đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội

Căn cứ quy định của Luật Đất đai năm 2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, có hiệu lực từ ngày 1-8-2024. UBND thành phố cũng đã ban hành các quy định chi tiết các nội dung theo quy định của luật và nghị định nói trên để nhanh chóng đưa các chính sách mới về đất đai vào cuộc sống; tháo gỡ các vướng mắc, khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng vừa phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương hoàn thành cắm mốc phân định địa giới hành chính giữa thành phố Đà Nẵng và tỉnh Thừa Thiên Huế. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Luật Đất đai năm 2024 có 16 chương, 260 điều, trong đó có nhiều nội dung giao Chính phủ quy định chi tiết. Nghị định số 102/2024/NĐ-CP đã quy định chi tiết 54 nội dung được giao trong luật với 113 điều, chia làm 10 chương, gồm: quy định chung (12 điều); tổ chức dịch vụ công về đất đai (2 điều); quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (10 điều); thu hồi đất, trưng dụng đất (6 điều); phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất (3 điều); giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (20 điều); chế độ sử dụng đất (37 điều); theo dõi và đánh giá việc quản lý, sử dụng đất đai, kiểm tra chuyên ngành đất đai (4 điều); giải quyết tranh chấp đất đai, hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành công vụ trong lĩnh vực đất đai (5 điều); điều khoản thi hành (4 điều). Nghị định xác định cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; quy định chi tiết phân loại đất, xác định loại đất; quy định chính sách hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số; quy định về nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; quy định việc nhận quyền sử dụng đất tại khu vực hạn chế tiếp cận đất đai; quy định việc giải quyết trường hợp chưa thống nhất về địa giới đơn vị hành chính...

Nghị định bổ sung hướng giải quyết khi nhà đầu tư không thỏa thuận được với người sử dụng đất. Việc thu hồi đất chỉ được thực hiện sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt; đối với trường hợp thu hồi đất mà phải bố trí tái định cư thì phải hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất. Nghị định quy định cụ thể hơn về thẩm quyền, mục đích, phạm vi thu hồi đất; điều kiện, tiêu chí cụ thể việc Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Cùng với đó, có chế tài cụ thể và đồng bộ để xử lý các trường hợp đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng hoặc chậm sử dụng và kiên quyết thu hồi đất của tổ chức, cơ quan Nhà nước, đơn vị sự nghiệp sử dụng đất không đúng mục đích, nhất là tại các vị trí có lợi thế, khả năng sinh lợi cao, ngăn chặn thất thoát vốn, tài sản Nhà nước. Đối với việc quản lý, khai thác quỹ đất ngắn hạn, tổ chức phát triển quỹ đất được cho thuê diện tích đất và tài sản gắn liền với đất với thời hạn cho thuê không quá 5 năm; người được thuê đất không được xây dựng các công trình kiên cố và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình mà không được bồi thường về đất, tài sản, chi phí...

Phó phòng Quy hoạch, đo đạc, bản đồ và đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường) Nguyễn Thành Nam cho biết, thực hiện Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ, Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương, đơn vị liên quan đề xuất UBND thành phố Đà Nẵng ban hành các quyết định quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ tách thành dự án độc lập trên địa bàn thành phố; tiêu chí, điều kiện cụ thể việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác.

Bên cạnh đó, ban hành quy định về việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt (đất rẻo) và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất này; quy định về thời gian thực hiện các bước công việc cụ thể thực hiện thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. UBND thành phố đã ban hành quy chế phối hợp thực hiện chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn giữa Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố, các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tại các quận, huyện với Phòng Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện, cơ quan tài chính, cơ quan thuế và các cơ quan, đơn vị khác có liên quan trên địa bàn thành phố...

Những quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ và các quy định chi tiết liên quan của UBND thành phố sẽ góp phần tháo gỡ các vướng mắc, điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

HOÀNG HIỆP