Hiểm họa cháy nổ tại chung cư mini, nhà cao tầng cho thuê trọ

Như các đô thị lớn trên cả nước, Đà Nẵng hiện nay đang phát triển loại hình cho thuê căn hộ chung cư mini, phòng trọ được chuyển đổi từ nhà nghỉ, khách sạn cao tầng. Đây là loại hình được các hộ gia đình, người lao động và sinh viên lựa chọn thuê để ở lâu dài. Tuy nhiên, trên thực tế, những cơ sở này đã xây dựng từ lâu, ít được quan tâm, đầu tư hệ thống phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ nên tiềm ẩn nhiều nguy cơ phức tạp khi hỏa hoạn xảy ra.

Lực lượng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ Công an quận Liên Chiểu phối hợp các đơn vị tổ chức tuyên truyền, tập huấn phương án phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ tại một chung cư trên địa bàn phường Hòa Minh. Ảnh: TRÍ DŨNG

Bài 1: Bất an về phòng cháy, chữa cháy

Số lượng người lao động, sinh viên tập trung làm việc, học tập tại thành phố ngày càng tăng, vì vậy, nhu cầu thuê căn hộ, phòng trọ, chung cư mini cũng rất lớn. Phần lớn các căn hộ, phòng trọ tại Đà Nẵng đều là các ngôi nhà dạng “ống”, cao tầng, thường có đông người lưu trú và chưa đáp ứng bảo đảm các quy định về phòng, chống cháy nổ và đặc biệt không có lối thoát hiểm...

Nắm bắt được nhu cầu về phòng trọ đối với người dân đổ về Đà Nẵng làm việc và học tập ngày một lớn, nhiều doanh nghiệp “đón đầu” bằng việc thuê lại những khách sạn, nhà nghỉ cao tầng hoạt động không hiệu quả để sửa chữa, cải tạo thành phòng trọ cho thuê ở lâu dài. Đa số phòng trọ trong những tòa nhà cao tầng này đều có diện tích nhỏ, mọi sinh hoạt được gói gọn trong không gian đó, tiềm ẩn nguy cơ về cháy nổ… Tòa nhà 7 tầng trên đường Lê Duẩn (quận Hải Châu) là nơi đang sinh sống của hàng chục sinh viên và người lao động. Cơ sở này được chuyển đổi từ khách sạn.

Theo ghi nhận sáng 18-9, tòa nhà khép kín, tầng hầm được tận dụng làm nơi để xe máy, xe điện của người thuê trọ; tầng trệt được cho thuê kinh doanh quần, áo. Mỗi tầng được chia thành 3-4 phòng. Dù có đông người ở, song lối ra vào duy nhất của tòa nhà là khoảng trống hạn chế giữa những hàng xe được dựng dưới tầng hầm. Điều đáng nói, tầng hầm luôn trong tình trạng chật kín xe cộ. Ngoài thang máy, cả tòa nhà chỉ có một cầu thang bộ hở rộng khoảng 80cm - đây là lối thoát hiểm duy nhất.

Trong khi đó, nhiều vật dụng cồng kềnh, dễ cháy như: giường, nệm, xốp… được để ngổn ngang chiếm phần lớn lối đi lại. Chỉ cần phát sinh sự cố bất ngờ, chính những chướng ngại vật này sẽ trở thành rào cản, chặn đứng lối thoát hiểm của người thuê trọ. Bên trong những căn phòng, nhiều người vừa nấu nướng, ăn ở, sinh hoạt…

Chị H. (sinh viên một trường đại học trên địa bàn thành phố) cho biết, chị và bạn thuê phòng trọ tại đây với giá gần 3 triệu đồng/tháng. “Từ trước đến nay, tại đây chưa xảy ra sự cố cháy nào. Tuy nhiên, sau vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội làm nhiều người tử vong, tôi vô cùng lo lắng. Phía dưới hầm là hàng chục xe máy. Từ hầm dẫn lên các tầng không có cửa ngăn cách, nếu xảy ra cháy nổ thì khói đen tỏa lên nhanh cũng rất nguy hiểm. Tôi đang phân vân không biết có nên chuyển chỗ ở trong thời điểm này không”, chị H. nói.

Trong vai người có nhu cầu thuê chỗ ở, ngày 19-9, chúng tôi tìm đến căn hộ mini nằm ở số 81 đường Hoàng Diệu (quận Hải Châu). Theo ghi nhận, đây là căn nhà 6 tầng dạng “ống”, mỗi tầng được chia thành 4-5 phòng và hiện còn 2 phòng trống chưa có người thuê. Khu tầng 1 là nơi để xe và luôn trong tình trạng chật kín; cầu thang bộ và thang máy là 2 lối đi dẫn lên các tầng trên của khu nhà.

Dễ dàng nhận thấy căn hộ trên chưa có lối thoát hiểm đặt phía bên ngoài. Ngoài hệ thống chữa cháy được trang bị trên trần tại các phòng, phía ngoài hành lang chỉ có vài bình chữa cháy. Chị T. (sống tại căn hộ trên) cho biết, các bình chữa cháy được trang bị khá ít, tầng có, tầng không. Đặc biệt, nhiều người sống tại đây chưa có kỹ năng sử dụng bình chữa cháy để cứu hỏa. Nếu gặp sự cố cháy nổ, các hộ dân sẽ rất khó khăn xoay xở để dập lửa.

Ngày 19-9, tại căn hộ mini ở khu vực gần ngã tư đường Vũ Lăng - Tôn Đản (quận Cẩm Lệ), mặc dù chưa hoàn thiện hệ thống chữa cháy nhưng đã có khá đông người đến thuê ở. Căn hộ này có 6 tầng, mỗi tầng từ 5-6 phòng, nhưng lối đi vào cổng chính chỉ rộng khoảng 2m. Lối di chuyển từ tầng 6 xuống tầng 1 chỉ có cầu thang bộ hở và thang máy thông ra lối thoát duy nhất tại cổng chính. Tại mỗi phòng, hệ thống chữa cháy tự động trên trần chưa được lắp đặt. Còn ở căn nhà trọ 3 tầng ở  đường 29 Tháng 3 (quận Cẩm Lệ) cũng chưa được trang bị lối thoát hiểm bên ngoài. Nếu gặp sự cố, lối thoát hiểm duy nhất là di chuyển từ thang máy hoặc cầu thang bộ rộng khoảng 1m từ tầng 3 xuống tầng 1 đến cổng chính để thoát ra bên ngoài...

Tầng hầm tại một nhà cho thuê phòng trọ nằm trên đường Lê Duẩn luôn trong tình trạng chật kín xe máy. Ảnh: TRÍ DŨNG

Theo Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH, Công an thành phố, các chung cư mới xây trên địa bàn thành phố cơ bản đáp ứng yêu cầu về an toàn PCCC. Đặc biệt, tại Đà Nẵng, loại hình chung cư mini, nhà cao tầng cho thuê trọ nằm trong các kiệt hẻm gần như không có, chủ yếu tập trung ở mặt tiền đường lớn.

Hiện nay, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ nhất là nhà trọ từ 3-7 tầng cho người lao động, sinh viên thuê để ở bởi phần lớn các cơ sở này được xây dựng từ lâu, hệ thống điện cũ và quá tải, lối thoát nạn không bảo đảm, chủ yếu là cầu thang hở. Bên cạnh đó, nơi để xe máy, xe điện chật hẹp, kín lối ra vào; người thuê trọ còn chủ quan, lơ là, bất cẩn trong việc sử dụng nguồn nhiệt, nguồn điện và thường sạc điện thoại, xe điện xuyên đêm…

Một lãnh đạo Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH cho rằng, việc xây dựng hệ thống PCCC tại các chung cư, nhà cao tầng cho thuê trọ rất quan trọng, không thể làm sơ sài, mang tính “đối phó” với các quy định, quy chuẩn của pháp luật. Chính phủ đã ban hành nhiều nghị định, các bộ, ngành ban hành thông tư quy chuẩn liên quan đến an toàn phòng cháy khi đầu tư xây dựng căn hộ chung cư, nhà cao tầng cho thuê trọ.

Theo đó, cần bảo đảm đầy đủ các công trình, thiết bị PCCC từ hệ thống ống PCCC, lối thoát hiểm, bình chữa cháy, chuông báo cháy, thang cứu hộ… Để hạn chế tối đa nguy cơ cháy nổ, việc phòng cháy là quan trọng và cần được ưu tiên hơn công tác chữa cháy. Ban quản lý, chủ các chung cư, tòa nhà cao tầng cho thuê trọ cần quản lý và kiểm soát chặt chẽ, bảo đảm chấp hành nghiêm ngặt các quy định về an toàn cháy nổ. Đồng thời, trang bị đầy đủ hệ thống các thiết bị cảnh báo cháy nổ, hỗ trợ chữa cháy cũng bảo trì và giám sát thường xuyên… Việc nhanh chóng phát hiện sự cố sẽ giúp kịp thời xử lý mọi nguy cơ phát sinh cháy nổ, hạn chế thiệt hại về người và tài sản.

TRÍ DŨNG - XUÂN ĐÔNG