Dự án khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông bao giờ triển khai?

Dự án khu tái định cư (TĐC) cuối tuyến Bạch Đằng Đông ở phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà) được phê duyệt quy hoạch, kiểm định lần đầu vào năm 1999; năm 2012 kiểm định lại, bổ sung. Đến nay, sau hơn 20 năm, dự án vẫn dậm chân tại chỗ, gây nhiều hệ lụy cho hàng trăm người dân sinh sống trong vùng quy hoạch treo này.

Dự án khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông kéo dài từ Công an phường Nại Hiên Đông đến ngã ba đường Vân Đồn (nhìn từ đường Trần Hưng Đạo). Ảnh: T.H

Nội dung này, qua nhiều lần tiếp xúc cử tri, người dân kiến nghị lên HĐND thành phố, đề nghị chính quyền các cấp sớm có chủ trương giải quyết dứt điểm tình trạng “treo” kéo dài. Tuy nhiên, qua nhiều nhiệm kỳ HĐND thành phố, cử tri kiên trì kiến nghị nhiều lần nhưng đến nay dự án vẫn “án binh bất động” khiến người dân rất bức xúc.

Mới đây, tại cuộc tiếp xúc của tổ đại biểu HĐND thành phố đơn vị quận Sơn Trà và huyện Hoàng Sa, cử tri tiếp tục đề nghị UBND thành phố quan tâm giải tỏa dự án khu TĐC cuối tuyến Bạch Đằng Đông để người dân ổn định cuộc sống. Dự án kéo dài gây khó khăn cho nhân dân vì sửa chữa nhà, xây mới nhà vẫn không được, ảnh hưởng rất lớn đến đời sống nhân dân, nhất là trong mùa mưa bão.

Thuộc nhóm dự án chờ triển khai

Ngày 22-5, UBND quận Sơn Trà có Công văn số 1522/UBND-QLĐTh liên quan điều chỉnh quy hoạch các khu đất A-3, A-4, A-6, A-7 và D-1 thuộc dự án khu TĐC cuối tuyến Bạch Đằng Đông. Công văn nêu: Theo kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025, các dự án chuẩn bị đầu tư do UBND thành phố ban hành kèm theo Quyết định số 2939/QĐ-UBND ngày 10-9-2021, thì dự án khu TĐC cuối tuyến Bạch Đằng Đông đoạn còn lại (từ Công an phường Nại Hiên Đông đến ngã ba đường Vân Đồn) đã được bố trí vốn chuẩn bị đầu tư là 100 triệu đồng.

Theo Thông báo số 353/TB-VP ngày 2-7-2022 về kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố tại buổi họp giải quyết vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng một số dự án trên địa bàn quận Sơn Trà, giao UBND quận Sơn Trà chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư và các đơn vị nghiên cứu, đề xuất triển khai dự án theo hình thức kêu gọi đầu tư.

Theo Công văn số 4622/UBND-SKHĐT ngày 22-8-2022 của UBND thành phố về việc kêu gọi đầu tư đối với dự án khu TĐC cuối tuyến Bạch Đằng Đông đoạn còn lại (phạm vi các khu đất có ký hiệu A-3, A-4, A-6, A-7 và D-1), giao UBND quận Sơn Trà chủ trì, kiểm tra, rà soát quy hoạch của dự án, báo cáo UBND thành phố phương án thay thế tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết của dự án khu TĐC cuối tuyến Bạch Đằng Đông đã được phê duyệt tại Quyết định số 5551/QĐ-UBND ngày 17-8-2006 làm cơ sở để hình thành các dự án độc lập.

Trong đó, lưu ý bảo đảm phù hợp chủ trương kêu gọi đầu tư của lãnh đạo UBND thành phố tại Thông báo số 36/TB-VP ngày 18-1-2022; phù hợp nội dung đề xuất kêu gọi đầu tư của UBND quận Sơn Trà tại Báo cáo số 202/BC-UBND ngày 13-7-2022 và phù hợp với quy hoạch. Theo Thông báo số 569/TB-VP ngày 15-11-2022 về kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại buổi làm việc với UBND quận Sơn Trà, đối với dự án khu TĐC cuối tuyến Bạch Đằng Đông đoạn còn lại, giao UBND quận Sơn Trà phối hợp Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch, bảo đảm phù hợp quy hoạch chung và quy hoạch phân khu (theo chủ trương tại Công văn số 4622/UBND-SKHĐT ngày 22-8-2022); nghiên cứu, đề xuất việc thu hồi các quyết định thu hồi đất trước đây để người dân có điều kiện sửa chữa nhà ở, ổn định cuộc sống.

Theo Quyết định số 162/QĐ-UBND ngày 27-1-2023 của UBND thành phố về việc ban hành kế hoạch đền bù giải tỏa các dự án trên địa bàn thành phố năm 2023, dự án khu TĐC cuối tuyến Bạch Đằng Đông đoạn còn lại thuộc nhóm các dự án chờ triển khai (UBND thành phố giao UBND quận Sơn Trà thực hiện kêu gọi đấu thầu dự án có sử dụng đất).

Chờ quy hoạch phân khu

Diện tích tổng các khu đất được UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh tổng mặt bằng tại Quyết định số 5551/QĐ-UBND là 21.425m². Theo quy hoạch được phê duyệt tại quyết định này, các khu đất A-3, A-4, A-6 và A-7 là đất công trình công cộng, còn khu D-1 là đất du lịch dịch vụ. Theo quy hoạch phân khu được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1399/QĐ-UBND ngày 15-3-2017, các khu đất A-3, A-4, A-6 là đất công cộng thành phố; khu đất A-7 và D-1 là đất nhóm nhà ở quy hoạch.

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 359/QĐ-TTg ngày 16-3-2021, các khu đất này là đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ. Theo đồ án quy hoạch phân khu ven sông và bờ đông sông Hàn đang đề xuất điều chỉnh,  các khu đất A-3, A-4, A-6 dự kiến là hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ; khu đất A-7 và D-1 dự kiến là khu dịch vụ. Hiện nay, quy hoạch điều chỉnh phân khu ven sông và bờ đông chưa được phê duyệt nên chưa có cơ sở trình điều chỉnh quy hoạch chi tiết.

Trước bức xúc của người dân, thực trạng kéo dài của dự án gây nhiều hệ lụy, nhất là trong công tác quản lý quy hoạch, đô thị trên địa bàn, UBND quận Sơn Trà đề nghị UBND thành phố giao Sở Xây dựng đôn đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp sớm hoàn thành điều chỉnh quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ đông làm cơ sở thực hiện việc điều chỉnh các quy hoạch chi tiết liên quan; đồng thời giao UBND quận thuê đơn vị tư vấn có pháp nhân thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cuối tuyến Bạch Đằng Đông đoạn còn lại.

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tuân thủ theo quy định về quy hoạch xây dựng; phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, đề xuất việc thu hồi các quyết định thu hồi đất trước đây để người dân có điều kiện sửa chữa nhà ở, ổn định cuộc sống; nghiên cứu, đề xuất các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu TĐC cuối tuyến Bạch Đằng Đông đoạn còn lại theo quy định hiện hành làm cơ sở triển khai lựa chọn nhà đầu tư sau khi đủ điều kiện áp dụng phương án đấu thầu dự án có sử dụng đất, theo chỉ đạo của UBND thành phố.

Trên cơ sở đề xuất của quận Sơn Trà, ngày 5-7, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị các sở, ban, ngành liên quan, theo thẩm quyền của mình, nghiên cứu các đề xuất của UBND quận, gửi văn bản về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố. Được biết, các khu đất A-3, A-4, A-6, A-7 và D-1 thuộc dự án khu TĐC cuối tuyến Bạch Đằng Đông đoạn còn lại có tổng số hồ sơ thửa là 64, gồm 59 hộ chính, 5 hồ sơ phụ có nhà trên đất hộ chính.

TRỌNG HUY