Báo Đà Nẵng nhận được đơn của ông Phan Hồng (trú tổ 49 phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu) khiếu nại việc hộ ông Phan Văn Hùng được UBND quận Liên Chiểu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lấn sang đất của ông 41m2. Ông Hồng đã gửi đơn khiếu nại đến nhiều cơ quan chức năng nhưng vụ việc chưa được giải quyết dứt điểm.
 |
| Ông Phan Hồng cho rằng, phần diện tích 41m2 (từ bờ tường bên trái đến dãy gạch xây bị đập xuống) là đất của gia đình ông chưa được cấp đổi sổ mới. |
Ông Hồng cho biết, đất của gia đình ông (từ năm 1996) được UBND huyện Hòa Vang (cũ) cấp GCNQSDĐ, với diện tích đất ở 445m2 tại thửa đất số 460, tờ bản đồ số 21. Ngày 16-2-2012, gia đình ông được UBND quận Liên Chiểu cấp lại GCNQSDĐ số BI 131175 diện tích 404m2, tờ bản đồ 230, thửa đất số 09. So với giấy chứng nhận cũ do UBND huyện Hòa Vang cấp, ông Hồng bị thiếu hụt 41m2 đất. Gia đình ông Hồng vẫn sử dụng 41m2 đất này làm chuồng trại chăn nuôi.
Ngày 26-1-2017, khi gia đình ông Hồng đi vắng, ông Phan Văn Hùng - hộ giáp ranh với 41m2 đất nói trên - đã dùng lưới sắt rào chắn khoảnh đất này. Sau khi ông Hồng gửi đơn kiến nghị lên chính quyền địa phương thì mới biết 41m2 đất tranh chấp đã được UBND quận Liên Chiểu cấp GCNQSDĐ cho ông Hùng từ năm 2012.
Ông Hồng cho biết, 41m2 đất của gia đình ông là một phần trong phần diện tích đất tăng không cấp (42,5m2) theo GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở số BI 131337 do UBND quận Liên Chiểu cấp ngày 24-2-2012, cấp cho ông Phan Văn Thanh và bà Nguyễn Thị Quýt (cha mẹ của ông Hùng), chỉnh lý tặng cho ông Hùng ngày 4-4-2012.
Vụ việc được UBND phường Hòa Khánh Nam hòa giải nhưng không thành nên ông Hồng gửi đơn kiện ra tòa. Tuy nhiên, TAND quận Liên Chiểu bác đơn, đình chỉ vụ án với lý do: ông Hồng đã tặng cho con trai là Phan Hồng Vinh một phần diện tích 70m2 trong tổng diện tích 404m2.
Thửa đất tặng này có ranh giới giáp với thửa đất số 119, tờ bản đồ 230 của ông Hùng (do ông Thanh tặng) được UBND quận Liên Chiểu cấp ngày 11-4-2012. Ông Hồng cho rằng, 70m2đất ông tặng cho con không liên quan gì đến 41m2 ông bị mất nhưng tòa lại đình chỉ vụ án.
Ông cũng bức xúc về việc trong quá trình làm thủ tục cấp đổi lại GCNQSDĐ do UBND huyện Hòa Vang (cũ) sang UBND quận Liên Chiểu cấp, diện tích đất của gia đình ông được thể hiện trên giấy tờ thiếu hụt 41m2 so với sổ cũ, nhưng phần diện tích này không hiểu vì lý do gì đã được chuyển sang cho ông Hùng.
Dựa trên tài liệu về bản đồ 64 và trích lục sổ Mục kê do UBND phường Hòa Khánh Nam cung cấp, về hình thể, thửa đất của ông Hồng có thay đổi đáng kể giữa GCNQSDĐ do UBND huyện Hòa Vang cấp so với GCNQSDĐ do UBND quận Liên Chiểu cấp.
Đại diện Phòng Tiếp dân phường Hòa Khánh Nam cho rằng, ông Hồng không có căn cứ để đòi lại đất, bởi trong quá trình cấp đổi GCNQSDĐ, ông Hồng không có ý kiến, không phát sinh tranh chấp và không bị tranh chấp. Ông Hồng cũng là người làm GCNQSDĐ cấp đổi trước ông Thanh. Cả hai gia đình đều làm GCNQSDĐ từ năm 2012 nhưng đến đầu năm 2017 mới phát sinh tranh chấp.
Ông Lê Văn Ân, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Liên Chiểu khẳng định, về các thủ tục pháp lý trong quá trình thực hiện cấp đổi GCNQSDĐ cho người dân, cơ quan này bảo đảm làm đúng quy định. Năm 2012, ông Lê Văn Ân là Phó Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận Liên Chiểu, cũng là người trực tiếp ký các giấy tờ liên quan đến cấp đổi GCNQSDĐ cho cả ông Hồng lẫn ông Thanh.
Ông Ân cho hay, khi thực hiện cấp đổi GCNQSDĐ, công dân đã ký cam kết không phát sinh kiện tụng hay tranh chấp gì nên mới bảo đảm để cấp đổi (có văn bản). Quá trình đo đạc trước đây theo Nghị định 64/CP ngày 27-9-1993 (ban hành quy định về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất nông nghiệp) có chênh lệch, sai số so với hồ sơ cấp đổi năm 2012 là điều bình thường. Ông Ân cũng cho biết, nếu ông Hồng không đồng ý thì có thể khởi kiện ra tòa án.
Bài và ảnh: TRỌNG HUY
