Vì sao ngôi nhà số 213 Hải Phòng không được bán theo Nghị định 61/NĐ-CP?

Báo Đà Nẵng nhận được đơn của ông Vũ Văn Tuân, trú 213 Hải Phòng (phường Tân Chính, quận Thanh Khê) về việc xin mua nhà đang thuê thuộc sở hữu Nhà nước.

Căn nhà số 213 Hải Phòng (phường Tân Chính, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng) mà hộ ông Vũ Văn Tuân đang thuê ở. Ảnh: ĐẮC MẠNH

Liên quan tới nội dung khiếu nại quyết định giải quyết việc bán nhà, đất tại 213 Hải Phòng (quận Thanh Khê), theo hồ sơ chúng tôi có được, nội dung này UBND thành phố Đà Nẵng đã tiếp nhận, thụ lý, ban hành Quyết định giải quyết số 930/QĐ-UBND ngày 21-2-2017 (gọi tắt là Quyết định 930) và Thông báo kết quả xử lý bằng văn bản số 87/TB-UBND ngày 9-9-2020 (gọi tắt là Thông báo 87) của Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng đối với ông Vũ Văn Tuân.

Trong kết luận tại Quyết định 930 nêu rõ: hộ ông Vũ Văn Tuân yêu cầu bán ngôi nhà tại 213 Hải Phòng theo nghị định số 61/NĐ-CP, nhưng hiện nay nghị định này đã hết hiệu lực thi hành, ngôi nhà hộ ông Tuân thuê nằm trong danh sách 58 ngôi nhà mặt tiền đường phố chính được UBND thành phố duyệt bán theo giá cao từ năm 2008.

Do vậy, việc ông Tuân khiếu nại yêu cầu bán ngôi nhà tại số 213 Hải Phòng theo Nghị định số 61/NĐ-CP là không có cơ sở xem xét giải quyết. UBND thành phố quyết định giữ nguyên Quyết định số 9491/QĐ-UBND ngày 21-12-2009 của Chủ tịch UBND thành phố về việc phê duyệt giá bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 213 Hải Phòng. Không chấp nhận nội dung yêu cầu bán ngôi nhà tại 213 Hải Phòng theo Nghị định số 61/NĐ-CP ngày 5-7-1994 của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở của hộ ông Vũ Văn Tuân. Trả lại tiền cược cùng với lãi suất tính từ năm 1996 đến nay cho hộ ông Tuân (tính theo lãi suất cơ bản của Ngân hàng Nhà nước). 

Còn tại Thông báo 87 của Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng về kết quả giải quyết khiếu nại của ông Vũ Văn Tuân cũng nêu rõ: giữ nguyên Quyết định 930 của Chủ tịch UBND thành phố về việc giải quyết khiếu nại của ông Vũ Văn Tuân. Theo Thông báo 87, qua kết quả rà soát giải quyết khiếu nại của ông Vũ Văn Tuân, xét nội dung Báo cáo số 86/BC-TCT ngày 27-12-2019 của Tổ công tác thành lập theo Quyết định số 2201/QĐ-UBND ngày 18-5-2019 của Chủ tịch UBND thành phố (viết tắt là Tổ công tác) về kết quả kiểm tra, rà soát khiếu nại kéo dài, phức tạp trên địa bàn thành phố và kết quả đối thoại với ông Vũ Văn Tuân, xác định: nguồn gốc nhà, đất tại 213 Hải Phòng thuộc sở hữu Nhà nước, được UBND thành phố giao cho Công ty Quản lý nhà Đà Nẵng quản lý. Hộ ông Vũ Văn Tuân đã ký hợp đồng thuê nhà ở từ năm 1964 đến nay. Cấu trúc nhà cấp 4, diện tích đất hơn 134m² (mặt tiền đường Hải Phòng 7,45m).

Năm 2009, ông Vũ Văn Tuân và bà Phạm Thị Thục có đơn xin mua nhà ở đang thuê theo giá cao (theo diện công sản) có xác nhận của UBND phường Tân Chính cùng ngày. Tháng 9-2009, đại diện các sở, ngành và hộ ông Tuân lập biên bản xác định chất lượng nhà, đất tại 213 Hải Phòng. Trong đó xác định: giá trị đất tại 213 Hải Phòng thuộc đường phố loại 2, vị trí 1, hệ số đường 1,2 và giá trị nhà còn lại của nhà 213 Hải Phòng là 50%. Qua thẩm định xác định, tổng giá trị nhà và đất là hơn 2,4 tỷ đồng.

Tháng 12-2009, Chủ tịch UBND thành phố ban hành Quyết định số 9491/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất tại 213 Hải Phòng là hơn 2,4 tỷ đồng. Công ty Quản lý nhà đã mời ông Vũ Văn Tuân để thông báo giá bán nhà được UBND thành phố phê duyệt nhưng ông Tuân không đồng ý và đề nghị UBND thành phố giải quyết bán nhà theo Nghị định số 61/NĐ-CP của Chính phủ.

Ông Tuân sau đó tiếp tục có nhiều đơn khiếu nại và đơn của ông Tuân đã được Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng xét giải quyết tại Quyết định 930. Ngày 4-6-2020, lãnh đạo UBND thành phố đã chủ trì buổi đối thoại với ông Vũ Văn Tuân với sự tham gia của đại diện các cơ quan, các sở, ban, ngành và giải thích rõ một số nội dung liên quan. Tuy nhiên, ông Vũ Văn Tuân vẫn yêu cầu bán nhà tại 213 Hải Phòng theo Nghị định số 61/NĐ-CP. Tuy nhiên, từ kết quả kiểm tra, rà soát của Tổ công tác và kết quả đối thoại với ông Vũ Văn Tuân, Chủ tịch UBND thành phố kết luận: giữ nguyên Quyết định 930 về việc giải quyết khiếu nại của ông Vũ Văn Tuân.

Chủ tịch UBND thành phố cũng thống nhất với kiến nghị của Tổ công tác về việc tiếp tục hướng dẫn ông Vũ Văn Tuân khởi kiện vụ án hành chính tại TAND thành phố hoặc khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Xây dựng để xem xét, giải quyết tiếp theo thẩm quyền.

ĐẮC MẠNH