Chủ đầu tư khu đô thị "quên" xây trường học

Khi phê duyệt thực hiện các dự án khu đô thị cho thấy nhiều dự án có đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội, trong đó có trường học, thiết chế văn hóa... Tuy nhiên, ở một số khu đô thị trên địa bàn thành phố hiện nay có tình trạng chủ đầu tư “quên” xây trường học như đã cam kết, khiến người dân bức xúc.

Trong quy hoạch, khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang (phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu) dành quỹ đất để xây dựng trường học nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa xây dựng. Ảnh: TRỌNG HÙNG

Đất xây trường để cỏ mọc hoang

Ghi nhận tại khu phức hợp đô thị thương mại cao tầng Phương Trang (phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu) cho thấy, trong quy hoạch, khu đô thị này sẽ dành một phần đất để xây dựng trường học. Song trên thực tế, lô đất dành cho xây dựng trường học đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống cỏ mọc hoang, nơi để vật liệu xây dựng của các công trình xung quanh...

Anh Lê Văn Tuấn (phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu) chia sẻ: “Lúc tôi mua đất ở dự án này được giới thiệu rất nhiều tiện ích về hạ tầng, cảnh quan, công viên, trường học... Nhưng đã gần một năm nay về sinh sống ở đây vẫn chưa thấy công viên, trường học đâu cả. Chắc có lẽ chủ đầu tư lo bán hết đất ở dự án rồi mới tính đến chuyện xây trường”.

Tại dự án khu đô thị ở quận Cẩm Lệ, chủ đầu tư cam kết đầu tư 8 trường mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường THCS. Thế nhưng, đến thời điểm hiện tại, mặc dù dân cư đã rất đông, gần như lấp đầy nhưng chưa thực hiện dự án trường học nào. Chị Lê Thị Mỹ sinh sống ở khu đô thị cho hay: “Khu vực này đang thiếu trường học. Chúng tôi gặp khó khăn khi không chọn được trường cho con vì số lượng trường ít và sĩ số mỗi lớp đông. Sang năm, khi con vào học THCS, tôi tính chuyển nhà để có lựa chọn tốt cho con, chứ chờ chủ đầu tư xây trường học không biết đến bao giờ”.

Còn tại khu đô thị khác ở phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, mặc dù số lượng dân cư sinh sống ở khu đô thị này đã tăng cao, nhưng nhiều năm qua, đất xây trường học tại đây vẫn bỏ hoang. Con em trong khu đô thị phải đi “học nhờ” khắp nơi, gây nhiều khó khăn cho cuộc sống của người dân nơi đây.
Không chỉ có các khu đô thị nói trên “quên” xây dựng trường học, mà trên thực tế tại nhiều khu đô thị mới của thành phố như: khu đô thị FPT (quận Ngũ Hành Sơn), khu đô thị Golden Hills nằm trên địa bàn huyện huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu đã “quên” xây dựng trường học, trạm y tế.

Giải pháp nào?

Mới đây, tại phiên thảo luận của kỳ họp thứ 12 HĐND thành phố, ông Trần Tuấn Lợi, đại biểu HĐND thành phố cho biết, hiện nay các chủ đầu tư chỉ tập trung xây dựng nhà ở phục vụ cho mục đích kinh doanh, phân lô bán nền, chưa quan tâm đến vấn đề xây dựng công trình công cộng phục vụ đời sống của người dân. Theo quy định của Luật Xây dựng và các nghị định hướng dẫn thi hành, cũng như về quy chuẩn kỹ thuật xây dựng quốc gia năm 2019 đã quy định rất rõ nhưng rất nhiều dự án sau khi đưa vào sử dụng thiếu cơ sở hạ tầng thiết yếu, trong đó thiếu trường học.

Trước thực tế này, ông Lợi cho rằng, thành phố cần ban hành một chuyên đề riêng, trong đó đề ra các giải pháp cụ thể, giao nhiệm vụ cho từng sở, ngành và UBND cấp quận, huyện để sớm giải quyết dứt điểm tình trạng thiếu trường học. UBND thành phố cần xem xét, yêu cầu UBND cấp quận, huyện chịu trách nhiệm chính trong việc thường xuyên theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư các dự án khu đô thị mới thuộc địa bàn quản lý, thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình công cộng tại dự án, bảo đảm tiến độ phù hợp với quy hoạch và nội dung của các dự án đã phê duyệt. Bên cạnh đó, các địa phương cần tăng cường công tác kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất, xử lý các vi phạm của chủ đầu tư trong quá trình đầu tư xây dựng, các quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư nhà ở, đất đai, trật tự xây dựng và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Theo Sở Xây dựng thành phố, trong quy hoạch chung đến quy hoạch phân khu và chi tiết đều tính toán bảo đảm đủ trường học. Tuy nhiên, thời gian vừa qua xảy ra tình trạng thiếu trường tại một số khu vực trên địa bàn có mật độ dân số tăng nhanh khiến nhiều phụ huynh bức xúc.

Để khắc phục tình trạng này, ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, sở sẽ phối hợp cùng các sở, ngành liên quan tham mưu thành phố xây dựng những quy định về ràng buộc trách nhiệm cũng như tăng cường thanh tra, kiểm tra để đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện cam kết ở những dự án khu đô thị đã được phê duyệt phải thực hiện theo đúng quy định. “Đối với các trường hợp cố tình chây ỳ, không triển khai hoặc chậm triển khai xây dựng các công trình hạ tầng xã hội, vi phạm các quy định của pháp luật về đầu tư đất đai, sở sẽ đề nghị thành phố xem xét thu hồi đất, thu hồi dự án theo quy định”, ông Phong nói.

TRỌNG HÙNG