"Thuộc lòng" 6 kinh nghiệm khi đi mua đất nền Long An để được giá tốt, vị trí đẹp

Đất nền Long An là khu vực “vị trí vàng” với nhiều dự án bất động sản đã, đang và sắp được triển khai xúc tiến, hứa hẹn gia tăng giá trị sinh lời cho nơi đây.

Nằm tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, Long An được đánh giá là “mảnh đất vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản. Hiện nay có hàng chục dự án đất nền Long An được mở bán mỗi năm với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Vậy người mua cần biết những điều gì khi muốn đầu tư vào thị trường bất động sản ở đây mà tránh được nhiều rủi ro nhất, hãy cùng tìm hiểu 6 kinh nghiệm đã được các chuyên giá đúc kết sau đây.

Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư đất nền Long An

Thời gian qua, nhiều vụ việc liên quan đến “dự án ma”, lừa đảo khiến người mua hoang mang, nghi ngờ. Trước khi quyết định đầu tư, người mua đất nên tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư dự án mà mình chọn. Những thông tin cần biết bao gồm: Lịch sử hình thành và hoạt động, năng lực tài chính, uy tín truyền thông, các dự án nổi bật trước đó,...

Tính pháp lý phải minh bạch

Ngoài những thông tin về chủ đầu tư, tính pháp lý của dự án đất nền Long An cũng là yếu tố quan trọng mà người mua cần nắm rõ. Theo luật kinh doanh bất động sản, mọi giao dịch mua bán đều phải được công chứng rõ ràng, chặt chẽ. Có hợp đồng công chứng, thì giá trị pháp lý của dự án càng cao.

Vì vậy, người mua phải yêu cầu chủ đầu tư xuất trình đầy đủ giấy tờ về dự án như: vị trí dự án, giấy chứng minh năng lực của chủ đầu tư, giấy ủy quyền cho môi giới ký hợp đồng, thiết kế dự án, đồ án quy hoạch, giá trị lô đất và giấy tờ khác. Hợp đồng mua bán chỉ có hiệu lực khi các bên tham gia có đủ năng lực về pháp lý, mục đích và nội dung mua bán không vi phạm pháp luật, đạo đức xã hội và do cả hai bên tự nguyện.

Bên cạnh đó, người mua cũng phải yêu cầu chủ đầu tư đưa ra quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền liên quan, quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 của đất nền. Thủ tục cấp sổ do UBND quận, huyện cấp cho cá nhân, UBND tỉnh, thành phố cấp cho tổ chức.

Phương thức thanh toán rõ ràng

Các sản phẩm đất nền Long An trả góp tuy mất nhiều thời gian để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, nhưng bù lại người mua có thêm thời gian để giảm thiểu gánh nặng tài chính cho mình. Tốt nhất là nên hỏi ý kiến của các luật sư hoặc người có kinh nghiệm về trả góp mua đất nền trước khi quyết định.

Người mua cũng cần tham khảo về những cam kết hoàn thành tiến độ của chủ đầu tư. Nếu bị quá hạn hợp đồng trong bao lâu thì có mức xử phạt như thế nào. Nếu có ý định vay vốn từ ngân hàng để mua đất nền Long An, thì cần tìm hiểu rõ các mức vay cũng như lãi suất mà ngân hàng có thể hỗ trợ.

Mua đất nền ở vị trí hợp lý

Cơ bản, người mua nào cũng thích mua đất ở những dự án có vị trí thuận lợi về giao thông, di chuyển thuận tiện. Khu đất nên chọn ở khu vực có dân trí cao, đầy đủ điện nước và các tiện ích dịch vụ khác đi kèm. Với sản phẩm đất nền Long An, các khu đất có vị trí đẹp nằm ở khu vực cầu nối giữa các huyện và trục đường nối với TP.Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, các mảnh đất này sẽ có giá cao hơn những dự án nằm ở vị trí sâu hơn khác. Do đó, người mua có thể cân nhắc lựa chọn theo nhu cầu.

Phù hợp khả năng tài chính của bản thân

Tự đánh giá khả năng tài chính sẽ giúp người mua chọn được những dự án phù hợp để chi trả và hạn chế các rủi ro về vay nợ. Một mẹo nhỏ dành cho những người đang chuẩn bị đầu tư mua đất nền đó là không nên vay số tiền quá 50% giá trị của khu đất và không quá 50% số tiền phải trả hàng tháng. Như vậy thì người mua mới không chịu áp lực nặng nề từ các khoản vay mua đất nền.

Chọn kênh môi giới uy tín

Salaland đang là một trong những sàn thông tin bất động sản uy tín nhất tại TP.Hồ Chí Minh. Trên sàn Salaland, người mua sẽ được cung cấp nhiều thông tin hữu ích và mới nhất về thị trường bất động sản Long An và các tỉnh lân cận. Ngoài ra, kênh còn cập nhật những thông tin mới của thị trường, quy hoạch, kiến thức pháp lý và các nhận định của chuyên gia. Từ đó, người mua có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản. Salaland sẽ là “cánh tay phải” đắc lực hỗ trợ cho người mua trong quá trình đầu tư vào các dự án đất nền Long An.

Với những chia sẻ trên đây, hy vọng đã giúp quý nhà đầu tư, khách hàng có thêm được kinh nghiệm khi mua bán các dự án đất nền Long An để tránh mắc phải những rủi ro, sai lầm trong đầu tư. Để được cung cấp và tư vấn thêm chi tiết về các dự án đất nền tiềm năng tại Long An, liên hệ ngay đến Salaland để các tư vấn viên hỗ trợ.