Xử lý công trình xây sai phép

Ngày 8-5, Sở Xây dựng có Công văn số 3932/SXD-TTS yêu cầu Công ty TNHH Minh Thùy (chủ đầu tư công trình khách sạn Eden) tháo dỡ các hạng mục công trình xây dựng sai phép, thực hiện đúng nội dung Giấy phép xây dựng số 2362/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 6-12-2016 và báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố cùng Sở Xây dựng chậm nhất là ngày 25-5-2018.

Trong quá trình thực hiện tháo dỡ, yêu cầu Công ty TNHH Minh Thùy có phương án, giải pháp bảo đảm an toàn công trình xây dựng sau khi phá dỡ phần vi phạm, an toàn tính mạng, sức khỏe cho người và an toàn cho các công trình xây dựng lân cận, cũng như bảo đảm vệ sinh môi trường.

Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Ngũ Hành Sơn chỉ đạo các lực lượng chức năng buộc chủ đầu tư chấp hành nghiêm quyết định đình chỉ thi công, chỉ tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm tại công trình.

Đồng thời, đề nghị UBND quận Ngũ Hành Sơn kiểm tra, giám sát việc phá dỡ của chủ đầu tư và có phương án dự phòng (tổ chức cưỡng chế) trong trường hợp chủ đầu tư công trình không tự thực hiện tháo dỡ các hạng mục theo yêu cầu của các cơ quan chức năng.

Công trình khách sạn Eden thuộc khu phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ Royal Era 1 (phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn) được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng với quy mô 1 tầng hầm và 22 tầng nổi gồm 96 phòng ngủ.

Tuy nhiên, ngày 9-1-2018, Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với các phòng chuyên môn và Chi cục Giám định xây dựng kiểm tra, ghi nhận hiện trường công trình khách sạn đã gần hoàn thiện, xây dựng tăng thêm 1 tầng (1 tầng hầm và 23 tầng nổi) và tăng số lượng phòng ngủ thành 226 phòng (kể cả phòng ngủ nhân viên).

Thanh tra Sở đã ban hành Quyết định xử phạt hành chính số 11/QĐ-XPHC (ngày 12-1-2018) xử phạt chủ đầu tư 50 triệu đồng và Quyết định xử phạt số 12/QĐ-XPHC (ngày 12-1-2018) xử phạt nhà thầu thi công 40 triệu đồng, đồng thời đình chỉ thi công công trình.

Chủ đầu tư đã đề nghị điều chỉnh phương án kiến trúc đối với công trình khách sạn Eden. Theo đó, đề nghị mở rộng diện tích tầng hầm ra sát ranh giới đường Võ Nguyên Giáp với diện tích bãi đậu xe tại tầng hầm sau khi mở rộng là 750m².

Bố trí một phần tầng 1 làm bãi đậu ô-tô; điều chỉnh chiều cao các tầng từ 3,4m thành 3,3m theo thực tế thi công. Xây mở rộng tầng tum thang và phòng máy, nâng thêm 1 tầng tum kỹ thuật thang máy (cao 2,9m) với tổng chiều cao công trình sau điều chỉnh là 80,35m.

Điều chỉnh công năng nội thất ngăn chia phòng ngủ, số lượng phòng ngủ tăng từ 96 phòng ngủ theo giấy phép xây dựng thành 140 phòng ngủ (giảm 86 phòng so với hiện trạng xây dựng) và giảm diện tích khu dịch vụ từ 1.429m² xuống còn 1.023m²…

Tuy nhiên, ngày 3-5, tại Công văn số 3173/UBND-QLĐTh, Chủ tịch UBND thành phố không đồng ý điều chỉnh phương án kiến trúc khách sạn Eden tại khu phức hợp đô thị, thương mại, dịch vụ Royal Era. Chủ tịch UBND thành phố giao giám đốc Sở Xây dựng buộc chủ đầu tư là Công ty TNHH Minh Thùy tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng sai phép, thực hiện đúng nội dung Giấy phép xây dựng số 2362/GPXD do Sở Xây dựng thành phố cấp ngày 6-12-2016. Trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành, Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận Ngũ Hành Sơn tổ chức cưỡng chế theo đúng quy định, báo cáo kết quả thực hiện về UBND thành phố trước ngày 30-5.

Trước đó, ngày 27-4-2018, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định số 18/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô, chủ đầu tư tổ hợp dự án Cocobay vì xây dựng hạng mục khối nhà dịch vụ tại cụm HH8 (đã xây dựng xong phần móng và tầng trệt) thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn).

Thanh tra Sở cũng đã buộc chủ đầu tư ngừng thi công hạng mục công trình chưa được cấp phép. Trong thời hạn 60 ngày, chủ đầu tư phải xuất trình được giấy phép xây dựng. Trường hợp không được cấp phép xây dựng, sẽ buộc chủ đầu tư tháo dỡ hạng mục công trình xây dựng không phép nói trên. Được biết, hiện nay, chủ đầu tư đang phối hợp với Sở Xây dựng lập các thủ tục cấp phép theo quy định.

Cũng vào giữa năm 2017, Thanh tra Bộ Xây dựng tiến hành kiểm tra tại dự án này và phát hiện chủ đầu tư có những sai phạm và thực hiện các bước xử phạt theo quy định.

HOÀNG HIỆP