Báo Đà Nẵng nhận được đơn của hộ ông Ngô Văn Quyên và bà Phan Thị Soạn (trú tổ 5B phường Mân Thái, quận Sơn Trà) kiến nghị Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng về bảng tính giá trị đền bù (BTGTĐB) giải tỏa dự án Khu dân cư tổ 12 Mân Thái (phường Mân Thái) không hợp lý, gây thiệt hại quyền lợi của gia đình ông bà.
 |
| Theo những người cao tuổi trong khu vực, diện tích ngoài thửa 263 do cha mẹ ông Quyên khai phá, để lại cho ông Quyên từ năm 1979 nhưng tổ pháp lý và Phòng Tài nguyên - Môi trường quận Sơn Trà cho rằng khu vực này thuộc mương thoát nước. |
Theo đơn kiến nghị, gia đình ông Quyên thuộc diện giải tỏa thu hồi đất dự án Khu dân cư tổ 12 phường Mân Thái, hồ sơ số 9, diện tích sử dụng 392,9m2, diện tích thu hồi 107,9m2 (trong đó có 41,19m2 đất ở và 66,71m2 đất trồng cây lâu năm), diện tích còn lại 285m2; số thửa thu hồi 35, tờ bản đồ 27.
Theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư (TĐC) vào tháng 3-2016, tổng số tiền là 71.991.430 đồng và bố trí 1 lô hộ phụ đường 5,5m tại khu TĐC Mân Thái 2 mở rộng. Gia đình đã nhận 80% tổng số tiền, tương đương 57,5 triệu đồng, chưa nhận đất.
Đến ngày 2-6-2016, gia đình nhận được BTGTĐB lần hai có tổng tiền đền bù 43.736.880 đồng thay cho lần 1 và không bố trí đất TĐC 1 lô phụ như ban đầu. Gia đình ông Quyên không đồng ý và kiến nghị tính lại BTGTĐB về đất, bố trí cho gia đình 1 lô đất.
Theo BTGTĐB lần 1, mức bồi thường, hỗ trợ về nhà, đất: vị trí 5 đường Lê Bôi, hệ số khoảng cách 0,95 x hệ số điều chỉnh giá đất 1,1. Bồi thường 100% theo giá đất ở diện tích 41,19m2; bồi thường 100% theo giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 đồng bằng và hỗ trợ 30% theo giá đất ở của diện tích thu hồi còn lại 66,71m2; bồi thường 100% giá trị nhà, vật kiến trúc và cây cối hoa màu theo Quyết định 63/2012/QĐ-UBND. Tổng giá trị đền bù 71.991.430 đồng; bố trí 1 lô đất TĐC hộ phụ đường 5,5m tại khu TĐC Mân Thái 2 mở rộng.
Tháng 4-2016, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố có BTGTĐB lần 2 thay cho lần 1. So với lần 1, BTGTĐB lần 2 có sự thay đổi về mức bồi thường, hỗ trợ về nhà, đất. Cụ thể, bồi thường 100% theo giá đất ở diện tích 15,22m2; bồi thường 100% theo giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 - đồng bằng và hỗ trợ 30% theo giá đất ở của diện tích thu hồi còn lại 16,98m2; hỗ trợ 100% giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 - đồng bằng cho diện tích 75,7m2.
Tổng giá trị đền bù 43.736.880 đồng (điều chỉnh so với lần 1 là từ việc không bồi thường diện tích 75,7m2 thành hỗ trợ 100% giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 đồng bằng cho diện tích 75,7m2). Không bố trí đất TĐC (do không đủ điều kiện).
Đầu tháng 12-2016, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố có BTGTĐB bổ sung cho diện tích 75,7 m2 giá chuẩn đất trồng cây lâu năm phường, xã - đồng bằng HĐ 1 với số tiền 2.649.500 đồng.
Một cán bộ Phòng Giải tỏa đền bù số 1 thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất lý giải rằng, trong BTGTĐB lần 1, cán bộ tổ pháp lý chỉ căn cứ vào sổ mục kê tại địa phương mà thiếu tính đối chiếu đối với bản đồ đo năm 2005 của Trung tâm Đo đạc bản đồ đối với tổng diện tích đất hộ ông Quyên, dẫn đến xác định diện tích đất tăng so với thực tế là 75,7m2.
Sau khi rà soát, kiểm tra thực tế, cả Phòng Tài nguyên - Môi trường (TN&MT) quận Sơn Trà và tổ pháp lý thuộc Phòng Giải tỏa đền bù số 1 đều xác định diện tích 75,7m2 nói trên thuộc mương thoát nước nên không đủ căn cứ để đền bù đất.
Ngày 24-11-2016, UBND quận Sơn Trà có Quyết định 5714/QĐ-UBND (gọi tắt Quyết định 5714) phê duyệt và điều chỉnh tính pháp lý về nhà đất, vật kiến trúc và cây cối hoa màu đối với các trường hợp diện giải tỏa dự án Khu dân cư tổ 12 Mân Thái, đối với hộ ông Quyên từ không bồi thường diện tích 75,7m2 thành hỗ trợ 100% giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 đồng bằng cho diện tích 75,7m2.
Trước khi UBND quận Sơn Trà có Quyết định 5714, UBND phường Mân Thái đã họp Hội đồng phường xác minh nguồn gốc đất và thời điểm sử dụng đất đối với hộ ông Quyên. Theo ý kiến của những người cao tuổi trình bày tại cuộc họp, nguồn gốc đất được xác định là phần diện tích nằm ngoài thửa 263 (75,7m2) do cha mẹ ông Quyên khai phá và để lại từ năm 1979.
Tuy nhiên, ý kiến này bị tổ pháp lý thuộc Phòng Giải tỏa đền bù số 1 bác bỏ với lý do: các hộ dân chỉ có thể biết thời điểm sử dụng đất của hộ ông Quyên chứ không thể xác định được diện tích mà hộ ông Quyên đang sử dụng là bao nhiêu (?!). Đồng quan điểm này, Phòng TN&MT quận Sơn Trà cho rằng, 75,7m2 nói trên nằm trên mương nước. Phòng TN&MT quận đã đề nghị UBND quận Sơn Trà chỉ đạo chủ đầu tư liên hệ với Trung tâm Đo đạc bản đồ trích xuất cụ thể hồ sơ kỹ thuật thửa đất để biết phần diện tích đất nằm trong thửa, phần diện tích đất nằm ngoài thửa và diện tích nằm trên cống thoát nước để có cơ sở xem xét hỗ trợ, bồi thường cho gia đình ông Quyên.
Bài và ảnh: TRỌNG HUY
