"Khoác áo mới" cho các khu chung cư cũ

Nhiều khối nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố đã, đang được sửa chữa, đặc biệt là sơn phủ bề mặt ngoài, “khoác áo” mới khá đẹp mắt. Bên cạnh đề xuất bố trí kinh phí bảo trì, sửa chữa các khu chung cư, Sở Xây dựng đang phối hợp với các đơn vị, địa phương xây dựng phương án di dời 3 khu chung cư lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước, Hòa Minh.

Công nhân đang sơn phủ mặt ngoài một khu chung cư cũ ở phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Trong số 40 khu chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước (gồm 169 khối nhà) trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, hầu hết được đưa vào sử dụng từ năm 2000 cho đến nay. Vì thế, bên cạnh việc xuống cấp, hư hỏng, nhiều khu chung cư có mặt ngoài bị bong tróc, nứt nẻ gây thấm nước, rêu mốc, không chỉ làm mất mỹ quan đô thị, mà còn làm nhiều cư dân sinh sống trong các khối nhà không khỏi lo lắng. Qua khảo sát của Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng, có 21 khu chung cư (gồm 83 khối nhà) thuộc sở hữu Nhà nước bị hư hỏng nhiều như tường ngoài nhà bị nứt, thấm và vôi sơn tường bị bong tróc, rêu mốc; sê nô mái, ô cầu thang bị bong tróc vữa; tường, trần ngoài nhà bị bong tróc vữa; hệ thống đường ống cấp nước sinh hoạt đến từng căn hộ bị rỉ rét, một số vị trí bị mục thủng; sân nền, khuôn viên khu chung cư bị sụt lún, bong tróc bề mặt sân... Thời gian qua, các đơn vị liên quan đã triển khai sửa chữa hư hỏng tại các KCC, đặc biệt là sơn lại bề mặt ngoài các khối nhà với màu sắc tươi mới, ấn tượng tại các khu chung cư như khu chung cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông (10 khối nhà), khu chung cư Nại Hiên Đông C2 (3 khối nhà A, B, C), khu chung cư thu nhập thấp Sơn Trà - Điện Ngọc (5 khối nhà).

Theo Sở Xây dựng, các đơn vị đang triển khai sửa chữa, sơn phủ mặt ngoài ở 6 khu chung cư với tổng kinh phí 14,9 tỷ đồng, hoàn thành trong tháng 10-2024. Cùng với đó, các đơn vị cũng thực hiện công tác bảo trì, sửa chữa thường xuyên tại các khu chung cư thuộc sở hữu Nhà nước với tổng kinh phí 9,3 tỷ đồng trong năm 2024. Trước đó, trong năm 2023, thành phố đã hoàn thành dự án Cải tạo, nâng cấp hệ thống phòng cháy chữa cháy và lắp đặt hệ thống cảnh báo cháy sớm các khu chung cư, ký túc xá thuộc sở hữu Nhà nước với tổng kinh phí 51,7 tỷ đồng. Đồng thời, thay mới 18 thang máy tại các Khu chung cư Phong Bắc, Khu chung cư Làng cá Nại Hiên Đông 1,2,3 với tổng kinh phí 10,2 tỷ đồng.

Hiện nay, Sở Xây dựng đã báo cáo UBND thành phố đề xuất HĐND thành phố bố trí kinh phí để triển khai kế hoạch bảo trì các khu chung cư thuộc sở hữu Nhà nước với tổng kinh phí sửa chữa thường xuyên khoảng 9 tỷ đồng trong năm 2024. Sở cũng đề xuất sửa chữa đột xuất (phần xây dựng) tại 3 khu chung cư gồm: Khu chung cư đầu tuyến Sơn Trà - Điện Ngọc, Khu chung cư An Cư 5, Khu chung cư Mân Thái và thay mới 12 thang máy tại 3 Khu chung cư Phong Bắc (khối nhà 1D, 2A, 2B), Làng cá Nại Hiên Đông (khối nhà 3A), Vịnh Mân Quang (khối nhà A, B) với kinh phí gần 18,5 tỷ đồng.

Ngoài ra, Sở Xây dựng đang phối hợp với các đơn vị, địa phương xây dựng phương án di dời 3 khu chung cư gồm: Thuận Phước, Hòa Minh và Khu chung cư lâm đặc sản Hòa Cường (gồm 18 khối nhà). Phó Giám đốc Sở Xây dựng Trần Văn Hoàng thông tin, 3 khu chung cư này có 648 căn hộ, trong đó có 621 căn hộ đang có người dân ở. Để bảo đảm nhu cầu sử dụng lâu dài của người dân và mỹ quan đô thị, cần thiết phải thực hiện di dời, bố trí lại các hộ dân đang ở tại 3 khu chung cư này. UBND thành phố cũng có chủ trương di dời, giải tỏa 3 khu chung cư nói trên. Vừa qua, Sở Xây dựng đã chỉ đạo Trung tâm quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức khảo sát nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội đối với các hộ dân thuộc diện di dời, giải tỏa.

Theo nội dung phiếu khảo sát đang lấy ý kiến, người dân được lựa chọn 1 trong 2 phương án. Cụ thể, phương án 1 là người dân đang thuê nhà tại Khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước được tiếp tục thuê căn hộ chung cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn các quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Cẩm Lệ; người dân đang thuê nhà tại Khu chung cư Hòa Minh được chọn tiếp tục thuê chung cư trên địa bàn quận Liên Chiểu, Sơn Trà, Cẩm Lệ và Hòa Vang. Phương án 2 là người dân đang thuê tại 3 khu chung cư nói trên mua nhà ở xã hội tại các dự án khác (chọn 1 trong 4 dự án: khu chung cư nhà ở xã hội tại Khu dân cư An Hòa (Sun Home), khu chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, khu chung cư nhà ở xã hội sẽ được xây dựng khu đất ở số 10 Trịnh Công Sơn và khu chung cư nhà ở xã hội sẽ được xây dựng tại khu đất sau khi giải tỏa khu chung cư Hòa Minh. “Đến nay, công tác khảo sát nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội đã hoàn thành. Sở Xây dựng đang hoàn chỉnh nội dung báo cáo tổng thể phương án và kế hoạch di dời, giải tỏa 3 Khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường, Hòa Minh, Thuận Phước để báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định nhằm triển khai công tác di dời, giải tỏa”, ông Trần Văn Hoàng nói.

HOÀNG HIỆP