Cần sớm di dời 3 khu chung cư xuống cấp

3 khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh, từ năm 2021 được kiểm định tất cả đều ở mức độ nguy hiểm cấp C. Thành phố đã có chủ trương di dời, giải tỏa đối với 3 khu chung cư này, nhưng đến nay vẫn chưa có phương án thống nhất cuối cùng.

Chung cư Thuận Phước bị dột ngay tầng thấp, lở từng mảng tường. Ảnh: MINH SƠN

Các khu chung cư nói trên được đưa vào sử dụng năm 2001 với tổng số 648 căn hộ, đến nay có nhiều hạng mục đã hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng, không bảo đảm an toàn cho các hộ dân ở đây. Năm 2021, theo chỉ đạo của UBND thành phố, Sở Xây dựng tiến hành kiểm định chất lượng xây dựng đối với 3 khu chung cư thuộc tài sản công nói trên.

Theo kết quả kiểm định của Trung tâm Kiểm định chất lượng xây dựng (thuộc Sở Xây dựng), tất cả các khối nhà đều ở mức độ nguy hiểm cấp C (khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ). Thực hiện kết luận của Thường trực HĐND thành phố tại Thông báo số 41/TB-HĐND ngày 28-12-2023, UBND thành phố giao Sở Xây dựng ban hành Thông báo số 749/TB-SXD ngày 29-1-2024 thống nhất thực hiện di dời, giải tỏa 3 khu chung cư thuộc sở hữu Nhà nước: Lâm đặc sản Hòa Cường (tại phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu), Thuận Phước (tại phường Thuận Phước quận Hải Châu) và Hòa Minh (tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu).

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng chỉ đạo Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà thực hiện khảo sát nhu cầu của người đang thuê nhà tại 3 khu chung cư nêu trên. Từ kết quả khảo sát, Sở Xây dựng đã xây dựng phương án và kế hoạch di dời tổng thể 3 khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước, Hòa Minh trình UBND thành phố (báo cáo số 230/BC-UBND ngày 29-6-2024 gửi Thường trực HĐND thành phố).

Thực hiện ý kiến của Thường trực HĐND thành phố tại Công văn số 221/HĐND-ĐT ngày 10-7-2024, Sở Xây dựng đã hoàn chỉnh hồ sơ, trình UBND thành phố ban hành Kế hoạch số 159/KH-UBND ngày 31-7-2024 về di dời giải tỏa và xây dựng lại nhà chung cư xuống cấp Lâm đặc sản Hòa Cường, Thuận Phước và Hòa Minh. Theo đó, đã giao trách nhiệm cụ thể cho các sở, ngành, địa phương về việc thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; xây dựng và triển khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Triển khai Kế hoạch số 159/KH-UBND, Sở Xây dựng ban hành công văn đề nghị UBND quận Hải Châu, UBND quận Liên Chiểu căn cứ kế hoạch, khẩn trương thành lập hội đồng giải tỏa di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng khu chung cư, hoàn thành trước ngày 20-10-2024; triển khai xây dựng phương án hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm; lấy ý kiến các sở, ngành liên quan, trình UBND thành phố phê duyệt để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo. Báo cáo của Sở Xây dựng cho biết, hiện nay UBND quận Hải Châu, UBND quận Liên Chiểu đang rà soát hồ sơ liên quan và các quy định mới ban hành (Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP) để triển khai các thủ tục tiếp theo theo quy định.

Theo quan sát, rất nhiều căn hộ ở các chung cư trên xuống cấp, tường, vữa bị thấm, ẩm, mốc và rơi rụng ra từng mảng. Nhiều bức tường bị bong tróc, lộ cả cốt sắt. Nhiều căn hộ, có mưa là bị dột, dù ở tầng thấp, buộc gia đình phải dùng bạt che mưa.

“Điều kiện sống ở đây là rất đáng lo ngại. Nhưng chúng tôi vốn toàn hộ thuộc diện khó khăn, di dời lên khu chung cư ở do phải nhường đất để thành phố triển khai dự án đường Nguyễn Tất Thành từ đầu những năm 2000. Giờ cuộc sống ít thay đổi, vẫn là lao động phổ thông, thu nhập thiếu ổn định”, đại diện các hộ dân ở khu chung cư Thuận Phước chia sẻ. Với đa phần các hộ dân có hoàn cảnh khó khăn, đây cũng là lý do phương án đề xuất để di dời của cơ quan chức năng chưa có tiếng nói chung với người dân vì có sự chênh lệch mức giá thuê hoặc mua căn hộ nhà ở xã hội với điều kiện kinh tế của người dân.

MINH SƠN