Báo Đà Nẵng nhận được đơn của hộ ông Vũ Văn Nam (74 tuổi, trú 213 Hải Phòng, phường Tân Chính, quận Thanh Khê) phản ánh việc gia đình ông sinh sống hợp pháp tại căn nhà này từ năm 1964 đến nay nhưng vẫn chưa được giải quyết làm thủ tục đăng ký chủ quyền sở hữu nhà và đất.
 |
| Ngôi nhà và đất số 213 Hải Phòng hiện được gia đình ông Vũ Văn Nam thuê ở và kinh doanh tạp hóa. |
Ông Nam cho biết, gia đình ông thuê nhà số 213 Hải Phòng ở từ năm 1964 và đóng tiền thuê nhà đầy đủ. Năm 1996, ông xin hóa giá, mua căn nhà này theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ về mua bán và kinh doanh nhà ở. Cũng trong năm đó, ông Nam nộp tiền cược 1 triệu đồng tại Văn phòng Công ty Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng theo giấy báo, song chưa được giải quyết theo quy định.
Ngày 18-7-2018, Sở Xây dựng có Công văn số 6564/SXD-QLN cho biết, nhà và đất số 213 Hải Phòng thuộc sở hữu Nhà nước do Công ty Quản lý nhà quản lý, ký hợp đồng cho ông Nam thuê làm nhà ở gia đình. Nhà có cấu trúc nhà trệt, mái tôn, tường xây, nền xi-măng, diện tích sử dụng 121,6m2, diện tích đất khuôn viên 134,6m2. Nguồn gốc nhà đất này thuộc sở hữu Nhà nước quản lý theo diện vắng chủ.
Năm 2008, UBND thành phố có chủ trương bán nhà, đất 213 Hải Phòng theo diện công sản (giá cao). Ông Nam nộp hồ sơ xin mua theo giá công sản. Năm 2009, UBND thành phố ký Quyết định số 9491/QĐ-UBND phê duyệt giá bán nhà, đất Hải Phòng với tổng trị giá hơn 2,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, ông Nam không đồng ý mua. Năm 2017, UBND thành phố đã thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 9491.
Ngày 13-2-2018, Văn phòng UBND thành phố có Thông báo số 25/TB-VP về kết luận của lãnh đạo thành phố; theo đó, giao cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Công ty Quản lý nhà làm việc với ông Nam để thống nhất đơn giá bán, báo cáo với UBND thành phố xem xét giải quyết theo quy định.
Theo Sở Xây dựng, qua kiểm tra hồ sơ liên quan, căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ (gọi tắt là Nghị định 99) về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (thay thế Nghị định 61/CP và Nghị định số 34/2013/NĐ-CP), trường hợp hộ ông Nam đủ điều kiện mua nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước đối với nhà, đất số 213 Hải Phòng.
Tuy nhiên, điểm d, khoản 2, Điều 65 Nghị định 99 quy định: “Đối với nhà riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường phố thì UBND cấp tỉnh quyết định hệ số K điều chỉnh giá đất so với bảng giá do UBND cấp tỉnh ban hành để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở và chuyển quyền sử dụng đất gắn với nhà ở này”, đồng thời ban hành đơn giá xây dựng mới để xác định giá trị nhà, nhưng hiện nay UBND thành phố Đà Nẵng chưa ban hành.
Sở Xây dựng đã đề xuất UBND thành phố xem xét đồng ý giải quyết bán nhà, đất số 213 Hải Phòng cho hộ ông Nam. Sau khi ban hành quy định về đơn giá nhà ở xây dựng mới, UBND thành phố đã giao cho Công ty Quản lý nhà làm việc với hộ ông Nam để trả lại tiền cược cùng với lãi suất tính từ năm 1996 tới nay (theo Quyết định số 930/QĐ-UBND ngày 21-2-2017 của UBND thành phố) và thực hiện thủ tục liên quan việc mua nhà, đất 213 Hải Phòng theo đúng quy định.
Ông Hồ Văn Dũng, Chủ tịch UBND phường Tân Chính cho biết, phường nhiều lần nhận được đơn khiếu nại của ông Nam. “Chúng tôi được biết UBND thành phố đã có chỉ đạo, giao cho Hội đồng xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước kiểm tra. Chúng tôi cũng mong các cấp quan tâm, đề xuất thành phố sớm thống nhất đơn giá bán nhà để giải quyết việc mua nhà của ông Nam, tránh để vụ việc khiếu nại kéo dài”, ông Dũng nói.
Bài và ảnh: ĐẮC MẠNH
