Mở rộng đối tượng, nới điều kiện được thuê, mua nhà ở xã hội

UBND thành phố vừa ban hành Quyết định số 47/2024/QĐ-UBND quy định đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội (không áp dụng đối với nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm (giai đoạn 1), các khu ký túc xá sinh viên tập trung thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố và Quyết định số 49/2024/QĐ-UBND quy định khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố, cùng có hiệu lực kể từ ngày 25-10-2024.

Thành phố đã mở rộng đối tượng, nới điều kiện thuê, mua chung cư nhà ở xã hội. TRONG ẢNH: Các khu chung cư nhà ở xã hội tại quận Sơn Trà. Ảnh: HOÀNG HIỆP

Đối tượng ưu tiên được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; hộ nghèo có hoàn cảnh khó khăn (hộ có người bị khuyết tật nặng, đặc biệt nặng, hộ có người bị bệnh hiểm nghèo theo quy định của Chính phủ, hộ có người đơn thân nuôi con).

Đồng thời, có đăng ký thường trú liên tục tại thành phố Đà Nẵng đủ 5 năm trở lên tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê; chưa được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Nẵng; chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại thành phố Đà Nẵng; chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng; trường hợp có nhà ở nhưng đã chuyển nhượng, tặng cho thì chỉ giải quyết đối với trường hợp đã chuyển nhượng, tặng cho ít nhất 3 năm tính đến thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thuê.

Hộ gia đình, cá nhân đang thuê nhà ở thuộc tài sản công thuộc diện phải phá dỡ và đáp ứng đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 thuộc Điều 76 của Luật Nhà ở, nhưng không thuộc trường hợp bị thu hồi nhà ở thuộc tài sản công theo một trong những quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, h, i và k của khoản 1, Điều 127, Luật Nhà ở; chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng được ưu tiên thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

Bên cạnh đó, các hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật tại các dự án đầu tư công mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở và chưa có nhà ở, quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố Đà Nẵng cũng được thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công. Đối với các trường hợp khác có hoàn cảnh khó khăn, chưa bảo đảm một số tiêu chí về đối tượng ưu tiên hoặc điều kiện được thuê nhà ở xã hội theo quy định nói trên, UBND thành phố xem xét, quyết định việc cho thuê.

Về đối tượng và điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội không do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, thành phố hỗ trợ giải quyết cho thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 của Điều 76 và đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 1, Điều 78 của Luật Nhà ở; những người thuộc đối tượng quy định tại khoản 7, Điều 76 của Luật Nhà ở mà chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; những người thuộc đối tượng quy định tại khoản 11, Điều 76 của Luật Nhà ở sẽ được hỗ trợ thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập; những người thuộc đối tượng thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập quy định tại khoản 1, Điều 78 của Luật Nhà ở.

Thành phố đã mở rộng đối tượng, nới điều kiện thuê, mua chung cư nhà ở xã hội. TRONG ẢNH: Một số khu chung cư nhà ở xã hội tại quận Sơn Trà. Ảnh: HOÀNG HIỆP

UBND thành phố giao Sở Xây dựng công bố công khai đối tượng, điều kiện được thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố; hướng dẫn cụ thể trình tự, thủ tục, thành phần, biểu mẫu hồ sơ đăng ký thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội; tiếp nhận, xử lý hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công; chủ trì kiểm tra, có ý kiến đối với hồ sơ đăng ký thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn theo đề nghị của chủ đầu tư dự án.

Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai thành phố rà soát, cung cấp thông tin tình trạng sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và lịch sử biến động về giao dịch (nếu có) trên địa bàn thành phố đối với các trường hợp đăng ký thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công trong thời hạn 7 ngày; chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai thành phố, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện thực hiện việc xác nhận vào giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình) trong thời hạn 7 ngày...

Về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, đối với nhà chung cư không có thang máy từ 1.200-7.000 đồng/m²/tháng; đối với nhà chung cư có thang máy từ 4.000-13.500 đồng/m²/tháng. Giá này không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ; kinh phí bảo trì; chi phí trông giữ xe; chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc; thù lao cho ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

HOÀNG HIỆP