Thiết kế, thi công xây căn hộ dịch vụ cho thuê tại Đà Nẵng uy tín

Thiết kế và thi công xây dựng căn hộ cho thuê đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhờ nhu cầu nhà ở tăng cao từ người lao động, sinh viên và khách du lịch. Trong đó, căn hộ mini là lựa chọn phổ biến với chi phí hợp lý và thu hút được khách hàng tiềm năng.

Nhu cầu xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng hiện nay

Nhu cầu xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng đang tăng mạnh nhờ sự phát triển của du lịch, công nghiệp và dịch vụ. Các đối tượng chính bao gồm người lao động, chuyên gia, sinh viên và khách du lịch dài ngày. Các loại hình căn hộ phổ biến là căn hộ mini, căn hộ dịch vụ, chung cư cao cấp và mô hình homestay/Airbnb.

Thiết kế căn hộ 5 tầng cho thuê tối ưu công năng, đảm bảo an toàn cháy nổ.

Lưu ý khi thiết kế thi công xây căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng

- Lựa chọn phong cách phù hợp: Hiện đại, tối giản, Bắc Âu hay công nghiệp.

- Tối ưu công năng: Thiết kế mở, hạn chế tường ngăn để tối đa hóa không gian.

- Xác định diện tích hợp lý: 15-25m2 cho 1-2 người, 25-35m2 cho 2-3 người, 35-45m2 cho căn hộ 2 phòng ngủ.

- Cho thuê có nội thất hay căn hộ trống: Căn hộ có nội thất thu hút khách hàng cao cấp hơn nhưng tốn chi phí đầu tư ban đầu.

Để tiết kiệm chi phí, chủ đầu tư nên lên ý tưởng rõ ràng, tập trung vào chất lượng công trình và chọn dịch vụ thiết kế thi công trọn gói.

Xây căn hộ dịch vụ cho thuê tại Đà Nẵng phục vụ du lịch nghỉ dưỡng.

Kinh nghiệm xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng

- Kiểm tra quy hoạch, cấp phép: Xác minh thông tin quy hoạch và hoàn tất thủ tục pháp lý để tránh rủi ro, tiết kiệm thời gian, chi phí.

- Thiết kế chuyên nghiệp: Đảm bảo hợp lý, tuân thủ pháp lý, an toàn, chú trọng kết cấu, điện nước, PCCC.

- Tính toán khu vực để xe: Đảm bảo diện tích đủ dùng, có thể xây tầng hầm hoặc tận dụng tầng 1 nếu được phép.

- Đẩy nhanh tiến độ: Ứng dụng công nghệ thi công hiện đại như sàn hộp, bê tông R7 để rút ngắn thời gian.

- Sử dụng đòn bẩy tài chính: Vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi, kế hoạch thanh toán hợp lý để giảm áp lực tài chính.

Tổ hợp căn hộ, văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng do Kiến Trúc Đỏ thi công.

Chi phí thi công xây dựng căn hộ cho thuê tại Đà Nẵng

Chi phí xây dựng chung cư mini gồm ba phần chính:

- Thiết kế: 150.000 - 250.000 đồng/m2 (ngoại thất), 150.000 - 200.000 đồng/m2 (cả nội thất).

- Thi công: Phần thô từ 3.800.000 - 4.500.000 đồng/m2, hoàn thiện tùy yêu cầu.

- Nội thất: Chiếm 20-40% tổng chi phí, phụ thuộc vào phân khúc khách hàng.

Chi phí cụ thể theo quy mô:

- 100m2: 750 triệu - 3,5 tỷ đồng (chưa nội thất).

- 60m2: 650 triệu - 1,5 tỷ đồng (chưa nội thất).

- 7 tầng (100m2/tầng): 2,8 - 3,5 tỷ đồng.

- 5 tầng (100m2/tầng): 2 - 2,6 tỷ đồng.

- 4 tầng (100m2/tầng): 1,5 - 2,2 tỷ đồng.

Chi phí có thể thay đổi tùy vị trí, quy mô và yêu cầu dự án.

Xây căn hộ cho thuê 5 tầng có thang máy hiện đại tại Đà Nẵng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây căn hộ cho thuê

- Vị trí xây dựng: Giá đất, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công tại khu vực đô thị thường cao hơn vùng ven.

- Diện tích và quy mô: Tòa nhà càng lớn, chi phí xây dựng trên mỗi m² có thể giảm do tận dụng tối đa nguyên vật liệu và nhân công.

- Thiết kế và công năng: Các thiết kế phức tạp, nhiều tiện ích như thang máy, hầm để xe, hệ thống phòng cháy chữa cháy sẽ làm tăng chi phí.

- Chất lượng vật liệu: Vật liệu cao cấp giúp nâng cao giá trị căn hộ nhưng cũng làm đội chi phí xây dựng.

- Hệ thống kỹ thuật: Điện nước, điều hòa, hệ thống chống thấm, chống cháy… đều ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí.

- Thời gian và tiến độ thi công: Thi công nhanh có thể tốn thêm chi phí nhân công tăng ca, trong khi kéo dài tiến độ sẽ phát sinh thêm chi phí quản lý.

- Nội thất và hoàn thiện: Phân khúc cao cấp yêu cầu nội thất sang trọng, trong khi căn hộ giá rẻ có thể tối ưu ngân sách bằng vật liệu phổ thông.

- Chính sách pháp lý và thủ tục: Phí xin giấy phép xây dựng, quy định về mật độ xây dựng, chiều cao công trình… có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí.

Việt Architect Group - Kiến Trúc sư Việt Nam chuyên gia thiết kế thi công căn hộ, chung cư mini cho thuê

Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng, giàu kinh nghiệm và tâm huyết, các công trình xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng của Kientrucsuvietnam.vn có mặt 63 tỉnh thành, luôn mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế tối ưu, đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của gia chủ.

Thông tin liên hệ: VP Đà Nẵng: 241 Huỳnh Ngọc Huệ, phường Hoà Khê, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng VP Thành phố Hồ Chí Minh: Số 4, Đ6 KDC Cityland, 18 Phan Văn Trị, phường 5, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh VP Hải Phòng: Paris 01-02. Khu đô thị Vinhomes, Thượng Lý, Hồng Bàng, TP. Hải Phòng VP Nghệ An: Số 04-BT15, KĐT Handico, phường Vinh Tân, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An VP Hà Nội: Số 4, ngõ 212, Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, Hà Nội - 352 Giải Phóng, Hoàng Mai, Hà Nội - Chung cư Báo Nhân dân, Nam Từ Liêm, Hà Nội - 127 Lai Xá, Hoài Đức, Hà Nội VP Cần Thơ: Số 69, đường D3, KDC Hồng Loan, KV5, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ VP Gia Lai - Kon Tum: 57 Chu Văn An, phường Phù Đổng, TP. Pleiku, tỉnh Gia Lai VP Nha Trang - Khánh Hòa: 46/3 Lê Thánh Tôn, phường Lộc Thọ, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa Hotline: 0989 149 805 - 0962 604 887 Website: https://kientrucsuvietnam.vn/