Sự kiện ngày 18-2, UBND thành phố công bố khởi động dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Hòa Ninh tạo ra bước chuyển mới về đầu tư phát triển hạ tầng kỹ thuật trong phát triển kinh tế thành phố.
Với quy mô hơn 400ha và tổng vốn đầu tư 6.204 tỷ đồng, theo Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Chinh, KCN Hòa Ninh không chỉ là một dự án đầu tư quy mô lớn mà còn là minh chứng cho sự nỗ lực không ngừng của Đà Nẵng trong việc thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp bền vững và tạo động lực tăng trưởng kinh tế. Dự án cũng thúc đẩy chuỗi cung ứng, tạo động lực cho sự phát triển chung, đồng thời tạo ra sự lan tỏa tích cực đến các lĩnh vực kinh tế khác như thương mại, dịch vụ, logistics, du lịch và hàng không. Đây cũng là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển Đà Nẵng thành trung tâm kinh tế - công nghiệp - thương mại của khu vực miền Trung và cả nước.
Việc UBND thành phố Đà Nẵng chấp thuận Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ (Bà Rịa - Vũng Tàu) là nhà đầu tư thực hiện dự án được giới đầu tư nhận xét là “chọn mặt gửi vàng” bởi đây là nhà đầu tư có tiềm lực, nhất là kinh nghiệm đầu tư dự án bất động sản công nghiệp. Cụ thể, Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ hiện là chủ dự án KCN Phú Mỹ 3 (Bà Rịa - Vũng Tàu) có diện tích 1.046ha để thu hút đầu tư về công nghiệp nặng, hóa chất, thiết bị y tế, dược phẩm, thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ...
KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 là dự án trọng điểm của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, thuộc chương trình “Sáng kiến phát triển kinh tế dựa trên tiềm năng và lợi thế của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu - PBEG” do Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) đề xuất và là KCN kiểu mẫu. Tiếp nối thành công của KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong tháng 2-2025 Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ cùng lúc đón nhận hai quyết định đầu tư vào hai KCN là KCN Hòa Ninh (thành phố Đà Nẵng) và KCN Vĩnh Thạnh (giai đoạn 2) tại thành phố Cần Thơ.
Đối với dự án KCN tại Đà Nẵng, bà Nguyễn Thị Thảo Nhi, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ, khẳng định sẽ huy động tất cả các nguồn lực tài chính, nhân sự, kỹ thuật để triển khai dự án KCN Hòa Ninh đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, hiệu quả và phát triển bền vững. Với kinh nghiệm từ dự án trước đó, doanh nghiệp sẽ đầu tư mạnh, hợp tác với các đối tác uy tín trong và ngoài nước để xây dựng KCN Hòa Ninh thành một khu công nghiệp hiện đại, bền vững, có hệ sinh thái giao thoa, tối ưu hóa chi phí logistics và tăng kết nối chuỗi cung ứng, góp phần tăng trưởng kinh tế Đà Nẵng và khẳng định vị thế trung tâm công nghiệp của khu vực.
Như vậy, sự xuất hiện của nhà đầu tư KCN Hòa Ninh làm sôi động thêm thị trường bất động sản công nghiệp tại thành phố. Theo Ban quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, đơn vị vừa được UBND thành phố giao lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế. Theo đó, KCN Hòa Cầm giai đoạn 2 có quy mô 120,09ha và tổng vốn đầu tư xây dựng là 2.246,3 tỷ đồng đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư. Trong khi đó, KCN Hòa Nhơn hiện đang được UBND huyện Hòa Vang thông báo về việc tiếp nhận hồ sơ đề nghị thành lập Cụm công nghiệp Hòa Nhơn, xã Hòa Nhơn có diện tích 247.522m2 (hiện nay đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng).
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho rằng những địa phương hình thành nhiều khu công nghiệp sẽ kéo theo số lượng lớn lao động và chuyên gia đến sinh sống, tạo ra nhu cầu cao đối với bất động sản nhà ở và cho thuê. Nổi bật ở miền Trung, Đà Nẵng dẫn đầu cả nước về mức độ quan tâm đất nền trong tháng 1-2025. Đà Nẵng vẫn giữ vị thế là một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhờ du lịch phát triển, hạ tầng giao thông hiện đại. Bất động sản công nghiệp phát triển là động lực tăng trưởng kinh tế vững chắc.
Thị trường bất động sản khu công nghiệp được giới phân tích cho là phân khúc “sáng” nhất và nhiều triển vọng nhất năm 2025-2026. Thống kê từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, bất động sản KCN hiện ghi nhận tổng vốn đầu tư nước ngoài đạt gần 31,4 tỷ USD. Ngoài ra, các vấn đề pháp lý liên quan đến KCN cũng được quy định cụ thể như Quyết định số 227/QĐ-TTg ngày 12-3-2024 của Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp của 63 tỉnh, thành tạo thêm dư địa phê duyệt quỹ đất; quy hoạch sử dụng đất của nhiều tỉnh, thành phố cũng nhanh chóng được hoàn thiện. Nút thắt về pháp lý đang dần nới lỏng sẽ tạo tiền đề mở rộng nguồn cung KCN của các chủ đầu tư.
TRIỆU TÙNG
