Theo Ban quản lý các khu công nghiệp (KCN) và chế xuất Đà Nẵng, hiện KCN Hòa Khánh, KCN Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng, KCN Đà Nẵng và KCN Hòa Cầm đã lấp đầy 100%, không còn đất công nghiệp để cho doanh nghiệp thuê lại. Tuy nhiên, tại KCN Hòa Khánh mở rộng và KCN Liên Chiểu do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng làm chủ đầu tư, diện tích đất chưa cho thuê còn hơn 100ha.
Qua rà soát của các ngành chức năng cho thấy, quỹ đất trong các KCN, KCN Hòa Khánh mở rộng có tổng diện tích đất công nghiệp là 107,4ha, hiện đã cho thuê 91,12ha (chiếm tỷ lệ 84,84%) với 31 dự án đã đăng ký đầu tư. Diện tích đất còn lại chưa cho thuê là 16,28ha (chiếm tỷ lệ 15,16%), gồm 8 lô: U1 (diện tích đất rộng 8.011m2), U3-1 (9.309m2), U3-2 (6.590m2), X12-1 (20.441m2), U16 (33.480m2), U17 (32.944m2), U18 (18.812m2), U19 (33.247m2).
Trong đó, các lô đất U1, U3-1 và U3-2 không bảo đảm khoảng cách ly tối thiểu đối với khu dân cư nên Ban Quản lý các KCN và chế xuất Đà Nẵng đang đề xuất hướng xử lý. Các lô đất còn lại được cho thuê trả tiền một lần đến hết thời gian thuê là ngày 25-3-2054 với đơn giá cho thuê đất là từ trên 1,2 triệu đồng đến trên 1,3 triệu đồng/m2. Đơn giá sử dụng hạ tầng thanh toán hằng năm là 9.124 đồng/m2/năm.
KCN Liên Chiểu có tổng diện tích đất công nghiệp là 201,16ha, hiện đã cho thuê 115,36ha (chiếm tỷ lệ 57,34%) với 30 dự án đã đăng ký đầu tư. Diện tích đất còn lại chưa cho thuê là 85,8ha (chiếm 42,66%), gồm: lô Đ (diện tích đất là 58.778m2), H (86.268m2), K (106.872m2), M1 (12.420m2), Q (151.535m2), I (154.435m2), I2 (22.766m2) và lô A-B (265.000m2).
Trong đó, lô A-B chưa triển khai xây dựng hạ tầng; lô Q vướng đền bù giải tỏa khoảng 3,79ha; các lô Đ, M1, Q và I2 không bảo đảm khoảng cách ly tối thiểu đối với khu đân cư, Ban Quản lý các KCN và chế xuất Đà Nẵng đang đề xuất hướng xử lý. Đơn giá cho thuê lại đất trả tiền một lần đến hết thời gian thuê (đến ngày 12-12-2046) là trên 1,1 triệu đồng/m2. Đơn giá sử dụng hạ tầng thanh toán hằng năm là 9.124 đồng/m2/năm.
HOÀNG HIỆP
