Trước nhu cầu về nhà ở cho người có công và nhiều người dân, các chủ đầu tư, đơn vị điều hành dự án cần đẩy nhanh tiến độ thi công các khu chung cư nhà ở xã hội; đồng thời cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục chuyển đổi công năng khu ký túc xá sinh viên, cải tạo nhà ở công nhân để sớm có 813 căn hộ đáp ứng nhu cầu ở, sinh hoạt cho công nhân.
 |
| Dự án khu chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên đang thi công ở tầng thứ 3 trong tổng số 12 tầng dù 2/3 thời gian thi công đã trôi qua. Ảnh: HOÀNG HIỆP |
Hỗ trợ vốn cho các chủ đầu tư
Tiến độ một số dự án khu chung cư nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đang được thi công khá chậm hoặc tạm dừng thi công. Đơn cử, cuối tháng 12-2022, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Đà Nẵng khởi công dự án khu chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên (quận Ngũ Hành Sơn).
Dự án có tổng chiều cao 12 tầng nổi, 1 tầng hầm, 1 tầng áp mái với 209 căn hộ, tổng kinh phí đầu tư 223,8 tỷ đồng và dự kiến thời gian hoàn thành là 19-6-2024. Tuy nhiên, đến tháng 8-2023, dự án này mới được thực hiện tương ứng giá trị khoảng 17 tỷ đồng, chiếm 7,6% tổng mức đầu tư.
Đến ngày 9-12-2023, sau gần 2/3 tổng thời gian thi công, dự án chỉ đang được thi công ở tầng thứ 3. Để đẩy nhanh tiến độ thi công, thành phố vừa bổ sung kế hoạch vốn năm 2023 cho dự án này từ 40 tỷ đồng lên 125,9 tỷ đồng, tương ứng hơn 64% tổng giá trị gói thầu.
Tại dự án KCC cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo (phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà), Liên danh Công ty CP Đức Mạnh - Công ty CP Đầu tư xây dựng 579 đã thi công xong phần móng của khối nhà C (theo thiết kế cao 9 tầng, 237 căn hộ) rồi dừng thi công 4 năm nay. Liên danh này cũng đang thi công dang dở ngang tầng 4 và 5 của một trong hai khối nhà A và B (cao 15-18 tầng) của dự án KCC thu nhập thấp tại Khu dân cư An Trung 2 (phường An Hải Tây, quận Sơn Trà).
Theo Giám đốc Sở Xây dựng Phùng Phú Phong, để đẩy nhanh tiến độ thi công và hỗ trợ, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước, UBND thành phố đã ban hành văn bản thông báo có 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đủ điều kiện vay vốn ưu đãi tổng cộng hơn 550 tỷ đồng từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Cụ thể, Liên danh Công ty CP Đức Mạnh - Công ty CP Đầu tư xây dựng 579 đủ điều kiện vay tổng cộng 360 tỷ đồng theo nhu cầu để triển khai thi công tiếp 3 khối nhà A, B và C cùng các hạng mục phụ trợ còn lại của hai dự án nói trên. Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn - Thuận Phước, chủ đầu tư dự án khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh (đường số 4, Khu công nghiệp Hòa Khánh, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu) đủ điều kiện vay 185,618 tỷ đồng để hoàn thành thi công các khối nhà E3, E4, B2 cùng các hạng mục phụ trợ của dự án.
525 tỷ đồng xây căn hộ cho công nhân và người có công
Từ nay đến năm 2025, thành phố sẽ đầu tư 191 tỷ đồng để xây dựng thêm 2 khu chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại khu vực trung tâm thành phố (cao 5 tầng) và tại đường Trương Vĩnh Ký thuộc xã Hòa Châu, huyện Hòa Vang (cao 12 tầng) với tổng cộng 191 căn hộ. UBND thành phố đã có chủ trương cải tạo, sửa chữa nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Hòa Cầm (phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ) với tổng kinh phí hơn 20 tỷ đồng.
Theo đó, 3 khối nhà cao 5 tầng với 285 phòng ở hiện trạng sẽ được cải tạo thành 205 căn hộ rộng rãi hơn, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình công nhân. Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Đà Nẵng Nguyễn Hồng Thanh cho biết, đơn vị đã phối hợp với Liên đoàn Lao động thành phố trình hồ sơ về chủ trương đầu tư dự án cải tạo, sửa chữa nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Hòa Cầm lên Sở Xây dựng để thẩm định, rồi đề xuất UBND thành phố trình HĐND thành phố thống nhất chủ trương đầu tư dự án. Do tổng mức đầu tư không lớn nên dự án này sẽ được tập trung triển khai nhanh.
Từ nay đến năm 2026, thành phố sẽ đầu tư chuyển đổi công năng 2 khu ký túc xá sinh viên tập trung tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) sang nhà ở xã hội cho công nhân. 5 khối nhà cao 7 tầng, 2 khối nhà cao 5 tầng và trung tâm sinh viên cao 3 tầng sẽ được cải tạo, chuyển đổi công năng thành 608 căn hộ với tổng kinh phí đầu tư khoảng 314 tỷ đồng. Hiện nay, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Đà Nẵng đang phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát toàn bộ dự án, xây dựng phương án chuyển đổi công năng cụ thể và xử lý các vấn đề phát sinh, báo cáo xin chủ trương trước khi thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư.
Ông Nguyễn Hồng Thanh cho biết thêm: “Vừa qua, Chính phủ đã cho phép chuyển đổi công năng 2 khu ký túc xá sinh viên đó thành nhà ở cho công nhân để bổ sung quỹ nhà ở xã hội và khai thác hiệu quả dự án. Thành phố lập một dự án mới để cải tạo lại thành nhà ở cho công nhân nên chúng tôi đang phối hợp với đơn vị tư vấn rà soát lại thiết kế do thay đổi nhiều chức năng, rồi từ đó đưa ra phương án chuyển đổi tối ưu và báo cáo UBND thành phố”.
Theo Sở Xây dựng, trong danh mục dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, thành phố sẽ kêu gọi đầu tư thêm 4 dự án nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Cầm (quận Cẩm Lệ); khu đất B4-1 và B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (quận Liên Chiểu), khu đất xây dựng khu chung cư số 3 và số 5 thuộc khu B, Khu dân cư nam cầu Cẩm Lệ (huyện Hòa Vang) có tổng cộng 4.050 căn hộ với tổng kinh phí đầu tư hơn 3.300 tỷ đồng.
HOÀNG HIỆP
