Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ vừa ký ban hành quy định quản lý, sử dụng đất rẻo trên địa bàn thành phố. Theo đó, UBND các quận, huyện chịu trách nhiệm rà soát, tổng hợp quỹ đất rẻo trong địa giới hành chính và quản lý chặt chẽ quỹ đất; tổ chức đo đạc, xác định vị trí ranh giới, diện tích đối với từng trường hợp cụ thể và lấy ý kiến Sở Xây dựng về quy hoạch, kiến trúc đối với các trường hợp chưa có quy hoạch.
Sở Xây dựng có ý kiến bằng văn bản cung cấp thông tin quy hoạch, kiến trúc trong thời gian không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ và văn bản đề nghị của UBND các quận, huyện. Trường hợp trên thửa đất rẻo tồn tại nhà cửa, vật kiến trúc... do các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân lấn chiếm sử dụng, xây dựng trái phép, UBND quận, huyện nơi có đất xử lý theo quy định trước khi đưa đất vào sử dụng.
Phương án sử dụng quỹ đất rẻo được xây dựng theo 3 định hướng: sử dụng vào mục đích công cộng; đấu giá quyền sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất để hợp thửa.
UBND các quận, huyện có trách nhiệm xây dựng kế hoạch đưa đất rẻo vào sử dụng để xây dựng các công trình công cộng; chuyển hồ sơ các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để lập thủ tục tổ chức đấu giá theo quy định của pháp luật. Trong quá trình thực hiện, UBND các quận, huyện tiếp tục rà soát, tổng hợp các khu đất rẻo phát sinh mới trên địa bàn để điều chỉnh, bổ sung phương án phù hợp.
Giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất rẻo để hợp thửa như sau: Trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên, tính theo giá đất trong bảng giá đất do UBND thành phố ban hành được áp dụng tại thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất, thì giá đất do UBND thành phố quyết định theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường sau khi có ý kiến của Hội đồng thẩm định giá đất thành phố.
Trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng, tính theo giá đất trong bảng giá đất do UBND thành phố ban hành được áp dụng tại thời điểm quyết định giao đất, cho thuê đất, thì áp dụng giá đất theo quy định của bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh giá đất tại thời điểm quyết định giao đất, cho thuê.
Trường hợp vị trí thửa đất chưa có quy định trong bảng giá đất hoặc chưa có hệ số điều chỉnh, UBND quận, huyện tổng hợp gửi Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo UBND thành phố xem xét, quyết định.
TRIỆU TÙNG
