Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, trong 9 tháng đầu năm 2021, các khoản thu về nhà, đất trên địa bàn thành phố là 1.610 tỷ đồng, đạt 51% so với cùng kỳ năm 2020. Thành phố đang đẩy mạnh các biện pháp thu tiền sử dụng đất và nỗ lực tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc về đất đai để khơi thông nguồn lực từ hàng trăm dự án, tăng thêm nguồn thu sử dụng đất, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phục vụ đầu tư công trung hạn 2021-2025.
 |
| Từ nay đến năm 2025, thành phố dự kiến thu được 8.459 tỷ đồng từ đấu giá 200 lô đất ở và 166 khu đất lớn để phục vụ đầu tư công, phát triển kinh tế-xã hội. TRONG ẢNH: Dự kiến, thành phố sẽ đấu giá khu đất thực hiện dự án Khu dịch vụ liên kế nhà ở thuộc Khu công viên phần mềm số 2 (phường Thuận Phước, quận Hải Châu). Ảnh: HOÀNG HIỆP |
Triển vọng về việc khai thác quỹ đất
Trước tình hình thu tiền sử dụng đất đạt thấp và nguồn vốn cần huy động từ tiền sử dụng đất lớn để phục vụ cho hoạt động đầu tư công trung hạn giai đoạn từ năm 2021-2025, ngày 1-7-2021, UBND thành phố đã ban hành Công văn số 4054/UBND-KT chỉ đạo các sở, đơn vị đẩy mạnh các biện pháp thu tiền sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Tiếp đó, Văn phòng UBND thành phố cũng có Phiếu chuyển số 2260/PC-VP ngày 23-7-2021 giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính triển khai ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố về nguồn lực từ đấu thầu các dự án có sử dụng đất và các nội dung liên quan; nguồn lực từ thu nợ nghĩa vụ tài chính đối với các dự án giao đất...
Trong giai đoạn từ nay đến năm 2025, thành phố dự kiến thu ít nhất 28.892 tỷ đồng. Trong đó, sẽ thu được tiền chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất... khoảng 16.285 tỷ đồng; thu từ nguồn đấu giá quỹ đất 8.459 tỷ đồng (đấu giá 200 lô đất ở và 166 khu đất lớn); thu từ nguồn đấu thầu các dự án sử dụng đất 3.741 tỷ đồng, nhất là các dự án biệt thự sinh thái ở xã Hòa Sơn, huyện Hòa Vang. Các sở, ngành, đơn vị dự kiến có thể thu thêm tiền vào ngân sách thành phố đối với các dự án lớn về du lịch, tài chính, thương mại, giải trí, chung cư cao cấp... ở quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ...
Bên cạnh đó, thành phố sẽ có thêm nguồn thu từ việc đấu thầu dự án có sử dụng đất (đấu thầu các khu công nghiệp, cụm công nghiệp) và chuyển đấu giá cho thuê đất từ trả tiền hằng năm sang trả tiền 1 lần đối với các dự án có quy mô lớn, điều kiện phù hợp. Ngoài ra, thành phố cũng có thể thu bổ sung tiền sử dụng đất vào ngân sách từ một số dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng đã và đang hình thành ở quận Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang. Hiện nay, thành phố đang xúc tiến các thủ tục để triển khai đấu thầu các dự án có sử dụng đất lớn trong giai đoạn từ năm 2022-2025 như: khu phi thuế quan (rộng 850ha), các khu công nghiệp (rộng 912,57ha), Khu đô thị phía tây nam Nhà máy nước Cầu Đỏ (50ha), Khu đô thị xã Hòa Liên (800ha), Khu đô thị trung tâm huyện Hòa Vang (200ha)...
Được biết, trong năm 2021, thành phố dự kiến thu khoảng 3.874 tỷ đồng từ các nguồn thu liên quan đến đất đai, trong đó, dự kiến nguồn thu từ tiền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến 3.257 tỷ đồng; thu từ việc đấu giá đất hơn 550 tỷ đồng. Riêng từ việc đấu giá 100 lô đất ở chia lô ở các ngã ba, ngã tư; 100 lô đất tái định cư ở các tuyến đường có bề rộng từ 10,5m trở lên với tổng diện tích 28.655m2 trong 2 tháng cuối năm 2021, dự kiến thu được 537,9 tỷ đồng.
Trao đổi với phóng viên về việc triển khai đấu giá 200 lô đất ở nói trên và một số khu đất lớn trong thời gian đến, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Huỳnh Tấn Quang thông tin, thực hiện nhiệm vụ do Sở Tài nguyên và Môi trường giao, đơn vị đang tập trung hoàn thành các thủ tục để đưa các lô đất, khu đất ra đấu giá, hiện cơ bản bám sát tiến độ đề ra. Trước mắt, trung tâm sẽ phối hợp đưa các lô đất ở, khu đất lớn ra đấu giá trong thời gian từ nửa cuối tháng 11-2021 đến trước ngày 1-1-2022 và trước Tết Nguyên đán Nhâm Dần (2022).
 |
| Một số dự án về du lịch, nghỉ dưỡng ở khu vực ven biển đã được tháo gỡ vướng mắc về đất đai, hiện đang thi công hoàn thiện, tạo động lực phát triển kinh tế-xã hội thời gian đến. Ảnh: HOÀNG HIỆP |
Tiếp tục tháo gỡ vướng mắc về đất đai
Việc tháo gỡ các vướng mắc về đất đai hiện nay ở Đà Nẵng không chỉ giúp khơi thông nguồn lực đầu tư từ hàng trăm dự án mà còn giúp tăng nguồn thu cho thành phố. Theo Cục Thuế Đà Nẵng, trong những năm đến, số tiền sử dụng đất có thể thu được theo nội dung Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 2-11-2012 của Thanh tra Chính phủ khoảng 74 tỷ đồng. Bên cạnh đó, thực hiện đề nghị của Thanh tra Chính phủ liên quan đến việc rà soát, xác định lại giá đất các dự án, Sở Tài chính và các sở, ban, ngành cũng dự kiến thu bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của 5 dự án với tổng số tiền 333,244 tỷ đồng.
Sở Tài chính đã, đang tiếp tục rà soát, thuê đơn vị tư vấn xác định lại giá đất của một số dự án, khu đất theo Kết luận số 2852/KL-TTCP và 1 lô đất, 15 cơ sở nhà, đất công sản ở trung tâm thành phố theo Kết luận số 34/KL-TTCP ngày 8-1-2019 của Thanh tra Chính phủ (về việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn thành phố Đà Nẵng) để có thể thu nộp thêm tiền sử dụng đất vào ngân sách thành phố. Ngoài ra, một số dự án liên quan đến các bản án của tòa án, kết luận của Thanh tra Chính phủ sẽ tạo thêm nguồn thu tiền sử dụng đất vào ngân sách thành phố trong giai đoạn từ năm 2022-2025 khi được tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn.
Theo Báo cáo số 310/BC-UBND ngày 22-10-2021 của UBND thành phố về tình hình kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh 9 tháng đầu năm và nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm 2021, một trong những giải pháp, nhiệm vụ là các tổ công tác liên ngành tiếp tục làm việc với các cơ quan, đơn vị, đề xuất các giải pháp giải quyết các khó khăn, vướng mắc về đất đai, quy hoạch, tài chính và các vấn đề liên quan khác đối với các dự án, khu đất trên địa bàn thành phố; các sở, đơn vị tổ chức đấu giá thành công và hiệu quả các lô đất, khu đất. UBND thành phố sẽ phê duyệt và triển khai đề án về quản lý, khai thác quỹ đất công trên địa bàn thành phố và đề án về quản lý, khai thác đất nông nghiệp không sản xuất được giai đoạn 2021-2025...
HOÀNG HIỆP
