Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân (dự án Làng Vân) của Công ty CP Vinpearl có vốn đầu tư xấp xỉ 1,5 tỷ USD, dự kiến tháng 9-2022 sẽ khởi công xây dựng. Tuy nhiên, đến thời điểm này, vì nhiều lý do, dự án chưa thể triển khai kịp theo kế hoạch đề ra. Đây là một trong những dự án trọng điểm mà thành phố đang tập trung tháo gỡ khó khăn để nhà đầu tư triển khai.
 |
| Khu vực dự kiến xây dựng dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân (quận Liên Chiểu). Ảnh: PHƯƠNG UYÊN |
Dự án Làng Vân được xúc tiến từ năm 2011 với quy mô được phê duyệt hơn 1.067ha. Tháng 8-2016, UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư là Công ty CP Vinpearl. Đến tháng 3-2021, chủ đầu tư làm lễ khởi động dự án; tuy nhiên sau đó, chủ đầu tư kiến nghị điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo hướng hình thành khu đô thị (cấp chấp nhận chủ trương đầu tư là Thủ tướng Chính phủ và đơn vị tiếp nhận hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ là Bộ kế hoạch và Đầu tư). Đây chính là “nút thắt” khiến dự án chưa thể khởi công vào tháng 9-2022 như kế hoạch đặt ra.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT), chủ trương điều chỉnh quy hoạch dự án Làng Vân phải thực hiện bảo đảm theo quy định pháp luật về quy hoạch gồm các bước như: điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết dự án.
Trong đó có xác định phần đất ở, để hình thành dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án khu đô thị có nhà ở, có diện tích bảo đảm phù hợp theo quy hoạch chung được phê duyệt. Do thời gian điều chỉnh quy hoạch kéo dài, dự kiến tháng 1-2023 mới hoàn thành quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh quy hoạch phân khu đến tháng 12-2022).
Vì vậy, chưa thể hoàn thành chuyển mục đích sử dụng đất rừng, giải phóng mặt bằng, thực hiện thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Hiện Sở KH&ĐT đang tiếp tục hỗ trợ Công ty CP Vinpearl hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo quy định, trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch được phê duyệt trình Bộ KH&ĐT thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định.
Việc đẩy nhanh khởi động dự án Làng Vân là cột mốc quan trọng mở đầu cho kế hoạch sớm hoàn thành dự án, qua đó, góp phần thúc đẩy kinh tế quận Liên Chiểu cũng như thành phố Đà Nẵng và khu vực miền Trung.
Ông Nguyễn Minh Hoàng, Phó Chủ tịch UBND phường Hòa Hiệp Bắc (nơi triển khai dự án) cho biết, hiện địa phương đang tiếp tục triển khai phần việc còn tồn đọng của giai đoạn 1; cùng với đó, tập trung di dời mộ ở giai đoạn 2, phần đã kiểm đếm. Qua đó, địa phương tạo điều kiện tốt nhất để nhà đầu tư triển khai dự án trong thời gian sớm nhất.
Bà Nguyễn Thị Thảo (trú phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu) cho biết, bà mong muốn các cơ quan chức năng sớm triển khai công tác áp giá, giải tỏa đền bù và có kế hoạch bố trí tái định cư để người dân yên tâm bàn giao nhà, đất cũng như di dời mộ phần gia tộc về khu quy hoạch mới...
Hiện UBND thành phố đang tập trung chỉ đạo các ngành chức năng đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vướng mắc, để sớm khởi công dự án.
Trước đó, UBND thành phố giao chủ đầu tư bổ sung các nội dung theo kiến nghị của Hội đồng tư vấn kiến trúc; đồng thời giao Sở Xây dựng tham mưu thành phố xem xét điều chỉnh quy hoạch dự án, xem xét quy mô dự án, quy mô dân số tại phân khu bảo đảm phù hợp với thực tế và định hướng phát triển thành phố.
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn được giao chủ trì thực hiện thủ tục sử dụng đất rừng bảo đảm quy định pháp luật, báo cáo cấp thẩm quyền xem xét quyết định.
Ngoài ra, UBND thành phố giao quận Liên Chiểu xây dựng phương án tái định cư, có kế hoạch chi tiết giải phóng mặt bằng; quận Liên Chiểu đã bàn giao 100% mặt nước, khoảng 50% diện tích đất...
PHƯƠNG UYÊN
