ĐNO - Ngày 24-5, UBND quận Sơn Trà có Thông báo số 279/TB-VP về kết luận của Phó Chủ tịch UBND quận Sơn Trà Hoàng Công Thanh về các vấn đề liên quan đến hoạt động của chung cư Monarchy do Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư khi công trình chưa nghiệm thu đã đưa vào sử dụng.
UBND quận Sơn Trà cho biết, qua kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện có 241 căn hộ tại block B dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy (chung cư Monarchy) đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà đang có người ở (trong đó có 73 căn hộ do chính chủ đang ở, 168 căn hộ đang cho thuê) với tổng cộng 313 người (trong đó có 203 người nước ngoài).
Tuy nhiên, Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng là chủ đầu tư chưa tiến hành thủ tục nghiệm thu nhưng đã thực hiện việc bán và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào ở khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Do vậy, UBND quận Sơn Trà yêu cầu Công ty CP đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng thông báo cho người dân đang ở tại block B chung cư Monarchy, kể từ ngày 11-5 tự di dời ra khỏi chung cư trong vòng 30 ngày.
Sau 30 ngày, nếu những người ở tại block B chung cư Monarchy vẫn chưa thực hiện việc di dời, UBND quận Sơn Trà yêu cầu chủ đầu tư phải có biện pháp di dời những người này ra khỏi chung cư. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện, UBND quận Sơn Trà sẽ báo cáo, đề xuất UBND thành phố Đà Nẵng xử lý theo quy định.
UBND quận Sơn Trà yêu cầu chủ đầu tư cung cấp danh sách bàn giao căn hộ cho khách hàng (trong đó phải thể hiện cụ thể thông tin thời gian bàn giao căn hộ). Chủ động liên hệ với các cơ quan có thẩm quyền thực hiện công tác nghiệm thu các hạng mục của công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo đúng quy định pháp luật và phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra mọi vấn đề liên quan đến công trình chung cư Monarchy.
UBND phường An Hải Tây chỉ đạo Công an phường theo dõi, giám sát việc di dời người dân ra khỏi block B chung cư Monarchy và báo cáo kết quả thực hiện về UBND quận.
Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận chủ trì, phối hợp với Phòng Quản lý đô thị quận, UBND phường An Hải Tây tiếp tục kiểm tra việc chấp hành các quyết định xử phạt hành chính của UBND thành phố Đà Nẵng đối với các hành vi vi phạm của chủ đầu tư.
Trường hợp chủ đầu tư vẫn tiếp tục vi phạm thì tham mưu xử phạt vi phạm hành chính theo đúng quy định pháp luật.
Được biết, block B chung cư Monarchy có quy mô 34 tầng (1 tầng hầm và 33 tầng nổi) thuộc loại công trình dân dụng, cấp 1; thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng thuộc Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng (theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26-1-2021 của Chính phủ).
Ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết công trình block B chung cư Monarchy chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu, chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng nên theo quy định là đối tượng nhà ở hình thành trong tương lai.
Việc chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án này khi chưa có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán của cơ quan có thẩm quyền là không bảo đảm đầy đủ các điều kiện theo quy định.
Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư triển khai thực hiện dự án chung cư Monarchy - Block B theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định pháp luật có liên quan khác; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.
Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng quy định pháp luật; thực hiện việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.
TRIỆU TÙNG
