Cùng với tổng rà soát quỹ đất lớn trên địa bàn, thành phố đã công bố 22 khu đất sạch với các thông tin về quy hoạch và phê duyệt 16 khu đất đấu giá chuyển quyền đợt 1 năm 2021 để kêu gọi đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế.
 |
| Doanh nghiệp bất động sản có thêm dự án khai thác dư địa về quỹ đất để đầu tư dự án đô thị mới tại thành phố. TRONG ẢNH: Triển khai dự án phát triển đô thị khu vực quận Ngũ Hành Sơn. (Ảnh chụp tháng 7-2021). Ảnh: TRIỆU TÙNG |
Dư địa từ quỹ đất để thu hút đầu tư
Mới đây, Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư thành phố thông tin về 22 vị trí khu đất nằm trong nguồn quỹ đất kêu gọi đầu tư và nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận quỹ đất hiện nay. Cụ thể, các lô đất với tổng diện tích quy hoạch gần 340.000m2 đã được quy hoạch thuộc các lĩnh vực nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục - đào tạo, y tế... phân bổ ở các quận: Sơn Trà, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Hải Châu và huyện Hòa Vang.
Ngày 19-7, UBND thành phố cụ thể hóa chủ trương tạo quỹ đất để thu hút đầu tư thông qua phê duyệt kế hoạch đấu giá chuyển quyền sử dụng đất đối với 16 khu đất. Theo kế hoạch này, nhiều khu đất có diện tích quy hoạch lớn, như dự án Không gian sáng tạo tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) quy hoạch điều chỉnh gần 173.000m2, chia thành 12 lô đất; khu dịch vụ liền kề nhà ở thuộc Khu Công viên phần mềm số 2 - giai đoạn 1 có diện tích gần 24.500m2 có 2 mặt tiền ở đường Như Nguyệt - đường gom cầu Thuận Phước (quận Hải Châu)...
Giám đốc Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư thành phố Huỳnh Liên Phương cho biết, ngoài công bố và cung cấp thông tin dự án, đơn vị cũng trực tiếp tiếp nhận thông tin phản hồi của nhà đầu tư như: tên đơn vị quan tâm dự án, thông tin khu đất quan tâm; phương thức thanh toán; mục tiêu và quy mô dự án; tổng vốn đầu tư dự kiến; đề xuất ưu đãi, hỗ trợ đầu tư.
Được biết, từ đầu năm 2021 đến nay, các ngành chức năng thành phố đã tăng cường công tác quản lý đất đai, thực hiện rà soát quỹ đất, tập trung hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai. Cụ thể, trong số 359 dự án đã rà soát, có 88 dự án không có khu đất lớn, 271 dự án có khu đất lớn với tổng diện tích gần 7.781.000m2.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tiếp nhận thêm 49 khu đất lớn với tổng diện tích hơn 218.000m2, nâng tổng số khu đất lớn đơn vị này đang quản lý lên 316 khu với tổng diện tích hơn 1.947.000m2. UBND thành phố đã xây dựng đề án quản lý, khai thác đất nông nghiệp không sản xuất được giai đoạn 2021-2025; tiến hành thanh tra việc quản lý, chấp hành pháp luật, giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với 6/7 chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện.
Từ nguồn quỹ đất hiện có, nhiều dự án được nhà đầu tư quan tâm. Đơn cử như đối với dự án chợ đầu mối Hòa Phước vừa được UBND thành phố thống nhất chủ trương cho phép Công ty TNHH MTV Proton (Thành phố Hồ Chí Minh) nghiên cứu quy hoạch, đầu tư với diện tích 30,9ha.
Cụ thể, tại văn bản số 4098/UBND-SKHĐT, UBND thành phố giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp Đà Nẵng trên cơ sở quy hoạch chung được duyệt - chủ trì phối hợp với các sở, ban, ngành, địa phương điều chỉnh, cập nhật quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án chợ đầu mối Hòa Phước gửi Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND thành phố phê duyệt làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.
Dự kiến, tổng vốn đầu tư của dự án trong giai đoạn 1 (2021-2025) dự kiến 400 tỷ đồng; giai đoạn 2 (2026-2030) dự kiến 400 tỷ đồng; nguồn vốn đầu tư từ vốn chủ sở hữu, vốn xã hội hóa và vốn vay.
Liên thông thủ tục đầu tư, kết nối doanh nghiệp
Thời gian qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) và Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp nhằm cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tạo điều kiện thu hút đầu tư vào thành phố. Một trong những giải pháp được quan tâm thực hiện là cải cách thủ tục hành chính, xúc tiến đầu tư bằng các hình thức trực tiếp và trực tuyến. Theo đó, việc đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính là một trong những giải pháp nhằm thu hút đầu tư vào thành phố.
Giám đốc Sở KH&ĐT Trần Thị Thanh Tâm cho hay, hiện phần mềm giám sát dự án đầu tư cho phép thực hiện liên thông các thủ tục đầu tư kết nối doanh nghiệp với cơ quan quản lý Nhà nước liên quan như Sở KH&ĐT, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng. Cạnh đó, thực hiện một quy trình khép kín cùng với áp dụng phần mềm giám sát, theo dõi quá trình xử lý liên thông về đầu tư, góp phần nâng cao trách nhiệm của cán bộ, công chức, viên chức, cán bộ lãnh đạo các cấp, tạo điều kiện thuận lợi trong công tác điều hành. Sở KH&ĐT thường xuyên làm việc trực tuyến, hướng dẫn thủ tục đầu tư, giải đáp các vướng mắc, khó khăn cho doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án. Hiện sở đã đề xuất UBND thành phố ưu tiên triển khai các thủ tục đối với các khu đất có nhà đầu tư quan tâm; công khai danh mục dự án thu hút đầu tư; đưa vào vận hành thử nghiệm phần mềm “Hệ thống quản lý giám sát dự án đầu tư trên địa bàn thành phố ngoài khu công nghiệp”.
Với phần mềm này, theo Trưởng ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng Phạm Trường Sơn, ngoài việc công khai niêm yết bộ thủ tục hành chính tạo điều kiện cho doanh nghiệp, đơn vị tích cực rút ngắn thời gian giải quyết 17 thủ tục hành chính cho doanh nghiệp.
Để đón đầu thu hút đầu tư, Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp đã đẩy nhanh tiến độ thi công hạ tầng tại các khu công nghiệp, tăng cường xúc tiến đầu tư tại chỗ và trực tuyến để kêu gọi các tập đoàn công nghệ cao, công nghệ thông tin và công nghệ số tham gia đầu tư. Cùng với đó, liên kết các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn thành phố đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, đáp ứng các tiêu chuẩn của các nhà đầu tư quốc tế.
TRIỆU TÙNG
