ĐNO - Ngày 14-4, Giám đốc Sở Xây dựng Lê Tùng Lâm cho biết, việc thiết kế nhà ở chung cư, nhà ở xã hội đã có nhiều khiếm khuyết dẫn đến công trình khi đưa vào sử dụng bị thấm dột, tắc nghẽn hệ thống thoát nước… Do đó, Sở Xây dựng hướng dẫn các đơn vị tư vấn bảo đảm chất lượng nội dung thiết kế theo quy định.
 |
| Công trình khu chung cư nhà ở xã hội Khu Công nghiệp Hòa Khánh đã xảy ra tình trạng thấm dột, gây khó khăn cho người sử dụng. Ảnh: TRIỆU TÙNG |
Theo Sở Xây dựng, qua quá trình kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng và theo dõi trong quá trình sử dụng, tiếp nhận ý kiến phản ánh của người sử dụng công trình chung cư, nhà ở xã hội nhận thấy có nhiều khiếm khuyết trong quá trình thiết kế và thi công xây dựng.
Những khiếm khuyết, tồn tại ở các công trình chung cư, nhà ở xã hội là tình trạng thấm dột, tắc nghẽn đường ống nước, thấm tường bao, thấm mái, xử lý hộp kỹ thuật gây khó khăn trong công tác kiểm soát, quản lý vận hành, sửa chữa bảo trì các hệ thống đường ống, thiết bị bố trí ngầm…
Để khắc phục tình trạng trên, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư, ban quản lý dự án, đơn vị tư vấn thiết kế, thẩm định thiết kế căn cứ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành để thực hiện nhằm nâng cao chất lượng, mỹ thuật công trình, tăng hiệu quả trong vận hành, khai thác.
Các đơn vị liên quan thực hiện thiết kế phần mái theo hướng dẫn của cơ quan chức năng, trong đó yêu cầu sử dụng phần mái bê-tông cốt thép (BTCT) kết hợp các lớp chống nóng, chống thấm bảo đảm yêu cầu kỹ thuật; bản thân mái BTCT phải được tạo độ dốc tối thiểu 3%. Mặc khác phải lập chỉ dẫn kỹ thuật thiết kế, thi công sàn mái BTCT bảo đảm các tiêu chí kỹ thuật nêu trên vào hồ sơ thiết kế để trình thẩm định, phê duyệt. Trong trường hợp cần thiết kế bố trí mái seno mái thì phải bảo đảm yêu cầu tiêu thoát nước.
Đối với tường xây sử dụng gạch bê-tông, gạch không nung thực hiện theo hướng dẫn. Các đường ống cấp nước, thoát nước ở vị đấu nối phải bố trí ở vị trí dễ nhìn thấy, dễ xử lý thao tác sửa chữa…
Sở Xây dựng cũng đề nghị đơn vị thẩm tra, thẩm định thiết kế dự án công trình phải kiểm tra kỹ lưỡng các phương án, giải pháp các hạng mục kỹ thuật trên trước khi trình phê duyệt. Đặc biệt, chủ đầu tư, quản lý dự án xây dựng phải tổ chức giám sát thi công nghiêm ngặt để bảo đảm thi công đúng thiết kế, nâng cao hiệu quả công trình trong quá trình vận hành, khai thác.
TRIỆU TÙNG
